Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


megnövekedett Áfa kit terhel?

MajorDomus # e-mail 2020.04.06. 19:05

Igazad is van.
Én tárgyalási stratégiának javasoltam.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.04.05. 14:47

A késedelmi kötbér összege nem azon múlik, mennyit "kér" a jogosult. Az vagy benne van a szerződésben, vagy nincs. S ha benne van, akkor annyi, amennyi.

www.kbs-ugyved.hu

MajorDomus # e-mail 2020.04.05. 14:14

Egyszerűsitett megoldás:
az Áfa növekedés összegével megegyező késedelmi kötbért kérj a kivitelezőtől.

drbjozsef #   2020.04.05. 07:37

kukac337,

Ha nem tudod megtenni, hogy 5%-kal fizeted ki (vagyis arra kényszerítsd, hogy ő pereljen, ha akar), mert pl. nem fejezi be akkor az építkezést, vagy nem adja át addig a lakást, akkor én ezt tenném a helyedben. Jobb ötletem nincs.

Általános szabály, hogy ha a zárójelben írt plusz magyatázó szöveg ellentmond a mondat nem zárójeles részének, akkor az utóbbi a hatályos. Ezért talán neked egy kicsit jobb esélyed van, pláne, ha bizonyítani tudod, hogy nem a Te késedelmed miatt (mert mondjuk egy előbbi részletet nem fizettél időben) csúsztatok át 2020-ra, hanem kifejezetten az építő érdekkörében volt a késedelem.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

MajorDomus # e-mail 2020.04.04. 22:12

Egyszerübb ha középen megegyeztek!

kukac337 #   2020.04.04. 21:36

Az esetleg járható út, hogy amennyiben nem tudunk megegyezni, kifezetem a plusz költséget, majd késedelmes teljesítésre hivatkozva kártérítést kérek? Vagy milyen lehetőségek vannak még?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.04.03. 21:33

Ögyes. Akkor lehet vitatkozni.

www.kbs-ugyved.hu

kukac337 #   2020.04.03. 19:52

A szerződésben a bruttó összeg van, zárójelben, hogy 5%áfával. De az is benne van, hogy vállalja, hogy 12.31.-re elkészül a ház, ami még mindig nincs átadva.

drbjozsef #   2020.04.03. 18:13

kukac337,

Attól függ mi van a szerződésben : a bruttó, vagy a nettó összeg.

Ha bruttó, akkor ő bukja, annyit kell fizetnetek, amennyi ott szerepel.

Ha nettó+ÁFA, akkor ti bukjátok az áfa változást.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

MajorDomus # e-mail 2020.04.03. 16:55

Aki mulasztott a szerződésben.

kukac337 #   2020.04.03. 15:05

Tisztelt Fórumozók!

Adott egy szerződés, amiben a kivitelező vállalta egy családi ház építését 2019.12.31. hatállyal X összegben, akkor még 5%-os áfával. Közben megcsúszott az építkezéssel, és a vállalt szerződéses összeg kb. felét már 27%-os áfával tudja csak kiszámlázni, mivel átcsúszott 2020-ra.
A kérdésem az lenne, hogy ilyenkor kit terhel a megnövekedett költség? A kivitelezőt vagy az építtetőt?

Válaszukat előre is köszönöm.