MajorDomus
2020.04.06. 17:05
Igazad is van.
Én tárgyalási stratégiának javasoltam.
megnövekedett Áfa kit terhel?
Kovács_Béla_Sándor
#
2020.04.05. 12:47
A késedelmi kötbér összege nem azon múlik, mennyit "kér" a jogosult. Az vagy benne van a szerződésben, vagy nincs. S ha benne van, akkor annyi, amennyi.
MajorDomus
#
2020.04.05. 12:14
Egyszerűsitett megoldás:
az Áfa növekedés összegével megegyező késedelmi kötbért kérj a kivitelezőtől.
drbjozsef
#
2020.04.05. 05:37
kukac337,
Ha nem tudod megtenni, hogy 5%-kal fizeted ki (vagyis arra kényszerítsd, hogy ő pereljen, ha akar), mert pl. nem fejezi be akkor az építkezést, vagy nem adja át addig a lakást, akkor én ezt tenném a helyedben. Jobb ötletem nincs.
Általános szabály, hogy ha a zárójelben írt plusz magyatázó szöveg ellentmond a mondat nem zárójeles részének, akkor az utóbbi a hatályos. Ezért talán neked egy kicsit jobb esélyed van, pláne, ha bizonyítani tudod, hogy nem a Te késedelmed miatt (mert mondjuk egy előbbi részletet nem fizettél időben) csúsztatok át 2020-ra, hanem kifejezetten az építő érdekkörében volt a késedelem.
MajorDomus
#
2020.04.04. 20:12
Egyszerübb ha középen megegyeztek!
kukac337
#
2020.04.04. 19:36
Az esetleg járható út, hogy amennyiben nem tudunk megegyezni, kifezetem a plusz költséget, majd késedelmes teljesítésre hivatkozva kártérítést kérek? Vagy milyen lehetőségek vannak még?
Kovács_Béla_Sándor
#
2020.04.03. 19:33
Ögyes. Akkor lehet vitatkozni.
kukac337
#
2020.04.03. 17:52
A szerződésben a bruttó összeg van, zárójelben, hogy 5%áfával. De az is benne van, hogy vállalja, hogy 12.31.-re elkészül a ház, ami még mindig nincs átadva.
drbjozsef
#
2020.04.03. 16:13
kukac337,
Attól függ mi van a szerződésben : a bruttó, vagy a nettó összeg.
Ha bruttó, akkor ő bukja, annyit kell fizetnetek, amennyi ott szerepel.
Ha nettó+ÁFA, akkor ti bukjátok az áfa változást.
MajorDomus
#
2020.04.03. 14:55
Aki mulasztott a szerződésben.
kukac337
#
2020.04.03. 13:05
Tisztelt Fórumozók!
Adott egy szerződés, amiben a kivitelező vállalta egy családi ház építését 2019.12.31. hatállyal X összegben, akkor még 5%-os áfával. Közben megcsúszott az építkezéssel, és a vállalt szerződéses összeg kb. felét már 27%-os áfával tudja csak kiszámlázni, mivel átcsúszott 2020-ra.
A kérdésem az lenne, hogy ilyenkor kit terhel a megnövekedett költség? A kivitelezőt vagy az építtetőt?
Válaszukat előre is köszönöm.
