Azt hiszem neked csak az az értelmes válasz ami neked ad igazat.
Pedig nincs igazad.
Ha ingyen ez nem felel meg,fogadj ügyvédet,pár tízezer ft ellenében elmondja neked ugyanezt.
Azt hiszem neked csak az az értelmes válasz ami neked ad igazat.
Pedig nincs igazad.
Ha ingyen ez nem felel meg,fogadj ügyvédet,pár tízezer ft ellenében elmondja neked ugyanezt.
Na értelmes választ tőled sem várhat az ember...
Mi van akkor, ha nem akar fizetni semmilyen felújítást a társtulajdonos, nem tart semmit rendben... konkrétan otthagyta a lakást, már máshova van bejelentve.
.
Lehet-e megoldás az, ha nem adjuk el az ingatlant? Nagynénémnek a része a fele telek és a lakás 1/4 része (földszint fele). A telket így nem tudja megosztani és eladni. A lakás földszintjét nem tudja kiadni albérletbe mert annak a fele édesanyámé. Esetleg, ha idegent szeretne oda "beköltöztetni" azt megteheti? Mondhatja-e édesanyám, hogy a földszint fele az övé és nem szeretne idegent beengedni?
.
Nem szeretne édesanyám elköltözni, de azt sem szeretné, hogy idegenek költözzenek az alsó szintre és anyagilag is jobban kijönnének, ha nem lenne eladva az ingatlan...
Persze hogy van,de nem az, hogy te felülbirálod az örökhagyó akaratát.
.
Adjátok el közösen a házat és osztozzatok meg.
Ennyi.
.
A felújitási költségek arányos részét kérheted a társtulajdonostól.
Ahogy írtam a szerződésben szerepel, hogy "viselik az ajándék 2/4-ed ingatlanrész terheit". Elköltözött és nem újítja fel azt amit használtak és "lelaktak". Gondoltam a kert is beletartozik az "ingatlanrész terheit" címszó alá ha már az is az ajándék részét képezi. Elköltözik és ráhagyja nagymamámra és anyámra az egész ingatlant, hogy műveljék és a többi, nagynénémnek meg semmi kötelezettsége csak várnia, hogy az anyja feldobja a talpát és vigye az ingatlanból befolyó pénzt. Reméltem, hogy van valamilyen lehetőség, hogy a rosszból valami kevésbé rosszat kihozni...
Kissé el vagy tájolva.
Amit leírtál,az nem ad okot az ajándék visszakövetelésére.
.
A tulajdonos valóban köteles viselni a rezsiköltségeket,de nem abban az esetben,ha a haszonélvező az ingatlanban lakik és ténylegesen használja azt. Ebben az esetben a haszonélvezőt terheli a rezsiköltség. A tulajdonost csak a felújitási költségek.
.
Miért segitsen a nagynénéd a kert művelésében amikor nem lakik ott és nem is használja?
.
Vagy úgy gondolod hogy a termés 1/4-ed részét is jogosult elvinni?
Kedves Fórum!
Egy elajándékozott ingatlant szeretnénk visszavenni. Az ajándékozó a nagymamám a megajándékozottak az édesanyám és a nagynéném. A megromlott viszony szeretnénk valamilyen módon visszaszerezni az elajándékozott részt.
Az ajándék az ingatlant, egy földszinti lakást jelent. Erre az épületre, amikor az ajándékozás történt (2000-es évek eleje), már építve volt egy emeleti szint, amire kitér az ajándékozás és teljes mértékben édesanyám tulajdonát képezi. Az alsó szintből lejön egy apai örökös rész. Nagypapám halálakor az akkor még emelettel nem rendelkező épület feléről végrendelkezett, amit fele-fele arányban hagyott édesanyámra és nagynénémre. Az ajándékozás az alsó rész fennmaradó felére vonatkozik. Tehát az épület földszintjének fele édesanyámé a másik fele pedig a nagynénémé. Az emelet kizárólag édesanyám tulajdona. Tudomásom szerint ingatlan ajándékozásakor a telket is el kell ajándékozni, ami szintén fele-fele arányban történt.
Az elmúlt két-három hétben nagynéném az élettársával panellakásba költöztek. Eddig a földszinten laktak nagymamámmal, édesanyám pedig az emeleten lakott (az emeletnek külön bejárata van).
Az ajándékozásnak nincs különösebb megkötése, amit kötelező jelleggel teljesíteni kell, kivétel talán "viselik az ajándék 2/4-ed ingatlanrész terheit". Ezt egyértelműen nem teljesítik, ugyanis kiköltöztek. Előző hónapban internetet köttettek be hűségnyilatkozattal (sajnos a nagymamám nevén ugyanis az ő nevén volt az előző szolgáltató), amit a nagymama nem tud használni, de ő neki kell fizetni stb...
Az ingatlanhoz tartozik egy nagyobb kert 1800 m2 alapterület. Ezt is édesanyám és a nagymamám művelik közösen, gondolom ebben is segítenie kellene a nagynénémnek.
Az ajándékozást megtámadni oly módon gondoltam, hogy arra hivatkozva hogy a megajándékozott (nagynéném) nincs rászorulva az ingatlanra megélhetés céljából és nagymamám (ajándékozó) nem tudja fenntartani a földszintet. Elviszik a jövőhéten a konyhabútorokat, nem tud a konyhában majd leülni. Nyugdíjból nem tud új bútort venni. Édesanyám persze tudna segíteni neki, de nem tudom, hogy ez például a megélhetését veszélyezteti-e nagymamámnak és erre hivatkozva visszakövetelheti-e az ajándékozott részt, hogy azt később eladja... Nagynéném persze arra vár, hogy mikor juthat pénzhez ebből az egészből és ha erre perre kerülne a sor mondhatná azt, hogy visszaköltözik és segíti a nagymamámat vagy rosszul gondolom?
Pár sor a szerződésből ami nem tiszta számomra:
"2.)Ajándékozó az 1.) pontban részletesen körülírt ingatlan 2/4-ed tulajdoni illetőségét, élete végéig fennálló (holtig tartó) haszonélvezeti joggal terhelten ajándékba adja a megajándékozottaknak."
Itt ebben az esetben ki a "haszonélvező"? Amennyiben az ajándékozó (nagymamám), abban az esetben minden további ok nélkül el tudja adni az elajándékozott ingatlant. (habár nagynénémnek az apai örökség (földszint 1/4-ed része) még az övé, de esetleg elővásárlási jog vagy valamilyen módon vissza lehetne vásárolni...)
"3.) Megajándékozottak ... haszonélvezeti joggal terhelten ajándékul elfogadják."
Ebben a pontban nem írtam ki a teljes mondatot, de remélem érthető. Az előző idézethez hasonlóan van megfogalmazva csak a megajándékozottakra vonatkozóan... Sajnos ebből az idézetből úgy értelmezem, hogy a megajándékozottaknak van haszonélvezeti joguk...
"7.) A szerződő felek ... 2/4-ed tulajdoni illetőségnek forgalmi értékét 4.000.000 FT-ban határozzák meg."
Miért volt ez fontos leszögezni?
Milyen módon lehet ezt az ügyet megközelíteni, ha van rá mód? Ha esetleg van rá igény az ajándékozási szerződést le tudom fotózni és be tudom linkelni. Ha valami fontosat az üggyel kapcsolatban kifelejtettem, akkor azt amint lehet megírom.
Előre is köszönöm a válaszokat!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |