Először is tisztázni kell, hogy mi a terület rendeltetése a helyi építési szabályzat szerint. Ha mezőgazdasági terület, ami sanszos, akkor kezdeményezni kell az önkormányzatnál a helyi településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat módosítását. Amit nem feltétlen valószínű, hogy egyetlen fecske miatt meg is tesznek, de ez már egy másik kérdés.
A tulajdonközösségek megszüntetése kérdésében érdemes előzetesen becserkészni a társtulajdonosokat, hogy ők bele mennének-e ebbe? Ugyanis ha nem, akkor legfeljebb a bíróságtól kérheted a tulajdonközösség megszüntetését. Ha a bíróság viszont nem jut veletek dűlőre, akkor a megszüntetés jogcímén elárverezteti a telkeket, és mindenki megkapja belőle a tulajdoni hányada szerinti részét. Az árverésen egyik tulajdonos, vagy annak hozzátartozója sem vehet részt.