Egyetértünk.
Te csak nyerhetsz az ügyön.
Azért készits állapotrögzitő képeket a lakásról mielőtt kiköltözöl.
Nehogy a "romhalmazra"való hivatkozással ne fizesse vissza.
albérlet kaució megtartása
- 1
- 2
kise55,
Ha biztos vagy az igazadban, mármint, hogy a szerződés egyértelmű, és a te értelmezésed helyes, akkor nem kell pereskedned feltétlenül.
Írásban - ami SOSE email-t jelent -, tértis levélben felszólítod a határidő lejárata után, hogy 5 napon belül fizesse vissza a kauciódat.
Ha nem teszi, elballagsz egy közjegyzőhöz, és megkínálod egy fizetési meghagyással (a követelt összeg a kaució+az FMH költsége). Ha igazad van, de olyan hülye, hogy ellentmondjon neki, akkor elveszíti a pert, és a költségeit is ő fizeti.
Ha igazad van, nem kockáztatsz.
köszönöm mindenki hozzászólását.
A kaució nem használható fel a lakbér rendezésére. Én az utolsó fillérig az utolsó napig mindent kifizettem. A bérbeadó azt állítja, hogy a szerződésben "feketén fehéren" az áll, hogy nekem arról értesítem kell 2 hónappal előbb, ha ki akarok költözni. De ez nem igaz, a 2 hónapos határidő arra vonatkozik hogy kérjem, ha maradni akarok.
Mindenesetre írásban (emailben) kérem őt hogy fizesse vissza A kauciót és írásbeli választ várok tőle szintén e mailben.
Tartok tőle ha nagyon erősködök, akkor drbjozsefnek igaza lesz, és túl sokba fog kerülni ahhoz hogy ezt megérje perre vinni. Attól is tartok hogy ezt ő is pontosan tudja...
A határozott idejű szerződés a lejárat napjával megszűnik.
Ergo,nem kellett semmit bejelentened, tekintettel arra,hogy nem tervezel hosszabbitani.
A többiek leirtak minden lényegeset,de fogadd meg gerbera tanácsát .
Adja írásba miért nem fizeti vissza a kauciót?
Ha kérdezi miért,annyit mondj: az ügyvédem kérte!
Én kérném tőle, hogy adja írásba, miért tartja vissza a kauciót.
kise55,
Mi szerepel a kaucóról pontosan abban a szerződésben?
Ha nincs különösebben részletezve, csak annyi, hogy két hónap kauciót kell adnod, tehát ez jogilag egy óvadék, akkor az külön kikötés nélkül kifjezetten a bérleményben esett károkra, illetve, a késedelmes fizetésre "használható fel". Lényegében a szerződés biztosítéka.
Ha egyik sincs, akkor az neked a bérlet megszűnése után visszajár.
Mondd meg neki, hogy a kauciód visszajár, és ha nem adja vissza hiánytalanul, akkor követelni fogod tőle, ha szükséges fizetési meghagyással, végső esetben perben, aminek minden költségét is ő fogja fizetni. Hátha ez hat rá.
(Ez persze járhat azzal, hogy végigbogarássza a lakást, és minden karcolásra ráfogja, hogy te csináltad, és akkor tényleg végeláthatatlan pereskedés lesz belőle, és mindketten buktok rajta jó sokat.)
kise55
„A szerződés második pontja azt írja le, hogy legkevesebb két hónappal a szerződés lejárta előtt értesíthetem a bérbeadót, ha tovább akarom használni az ingatlant (szerződéshosszabbítás).”
v.s.
„A bérbeadó arra való hivatkozással, hogy én két hónappal előbb nem jeleztem kiköltözési szándékomat, megtartja a kauciót.”
Kicsit ellentmondásos a két mondat, mert neked valójában ezek szerint arról kellett volna értesítened, ha meg szeretnéd hosszabbítani a szerződést, nem pedig arról, hogy ki akarsz a végén költözni. Mondjuk úgy, hogy ha nem szólsz neki, az automatikusan a szerződés végét jelenti. Nagyon gyenge indokot talált ki, hogy ne kelljen neki visszafizetni (gondolom már nincs meg). Cserébe közöld szerintem vele, hogy az utolsó két hónapban a kaucióból laksz ott. Akkor neki se kell visszafizetni, mi több, te se kell fizess albérletet az uccsó két hónapban.
egy éves szerződést kötöttünk bérbeadóval, amely szeptember elsején jár le. A szerződés második pontja azt írja le, hogy legkevesebb két hónappal a szerződés lejárta előtt értesíthetem a bérbeadót, ha tovább akarom használni az ingatlant (szerződéshosszabbítás). A bérbeadó arra való hivatkozással, hogy én két hónappal előbb nem jeleztem kiköltözési szándékomat, megtartja a kauciót. Én nem látom be miért kellett volna értesítenem külön a kiköltözésről, hiszen az egész szerződés arról szól hogy ki kell költöznöm, akár karhatalom igénybevételével is.
kinek van igaza?
köszönöm a válaszokat.
- 1
- 2