Majordomus
2022.11.09. 20:45
De.
Csak ez nem szokott menni.
A bíróság megosztotta a tulajdonjogot.
Aki a lakásban marad fizeti a rezsit teljes egészében és a felújitás felét. A másik felét a társtulajdonos.
Ingatlan, vagyonmegosztás
drbjozsef
#
2022.11.09. 13:53
DarylHUN,
Ha a bíróság ELFELEZTE, akkor aki elköltözik, az vigye magával a saját felét.
Ennél valszeg pontosabban kellene, de ha közös használat lett az ítélet (vagy a bíróság által jóváhagyott egyezség), és az egyik fél a saját akaratából költözik el, akkor szerintem a tulajdonhoz kapcsolódó költségek felét fizetnie kell, de a használattal arányos költségeket nem. Tehát a közös költséget, felújítási alapot, adókat igen, a közüzemi díjakat, víz, áram, telefon, gáz, nem. (Az alapdíjakon persze lehet vitatkozni, csak nem érdemes)
Nem lenne érdemes megegyezni? :/
DarylHUN
#
2022.11.09. 12:25
Üdv!
A következő kérdésre szeretnék választ kapni.
Adott egy lakás, amit válás után elfelezett a bíróság. Ha az egyik tulaj elköltözik, akkor is fizetnie kell a fél rezsit, vagy akkor aki ott maradt egyedül, neki kell fizetni az egészet?
Majordomus
#
2022.11.01. 20:10
Sajnos ez nem ilyen egyszerű.
Aki fizet az parancsol elv alapján a bank nékül semmiféle vagyonátruházást nem tudtok keresztülvinni.
.
Egyszerübb lenne ha valamelyik fél kifizetné a másikat.
Csak persze kérdés az,hogy erre érmelyik fél képes e ?
Csak az marad ha nem tudtok megegyezni,hogy meg kell szüntetni a közös tulajdont de ebben a helyzetben ez egyik félnek sem jó.
drbjozsef
#
2022.11.01. 16:54
Opps,
Nehéz laikusok által barkácsolt szerződésre látatlanban reagálni, sőt, inkább lehetetlen. De ha tényleg szó szerint az van benne, hogy "a feltételek teljesülése esetén lép hatályba", akkor nincs teendő, nem kell semmit írni. Nem lépett hatályba. Már ha a "feltételek" is kelllő pontossággal definiálva vannak benne, és azok tényleg nem valósultak meg.
Továbbiakban? Remélem, eddig fizette a hitel rá eső felét, hiszen a fenti szerződés "nem lépett hatályba"...
Opps
#
2022.11.01. 15:36
Tisztelt drbjozsef!
Írtunk egy szerződést amiben Ő vállalta, hogy a hitel átvállalásával a férjem tulajdoni hányada hozza kerül. Kétszer próbálta a bank előtt ezt átvállalni, de nem engedélyezték számára. A szerződésben az áll, hogy a feltételek teljesülésekor lép hatályba. Na ez nem teljesűlt és tovább próbálkozni se szeretnénk. Ilyenkor kell egy nyilatkozat, hogy a továbbiakban nem kívánom a szerződést fenntartani?
drbjozsef
#
2022.11.01. 15:24
Közepes. Mire? Nincs.
Opps
#
2022.11.01. 14:10
Üdvözletem, a férjem 6 évvel ezelőtt megszüntette az életközösségét a volt életársával. Van egy közös lakás, hitellel terhelt. 4 évvel ezelőtt megegyeztünk, hogy helyreáll anyagilag és átvállalja a hitelt, hogy az övé legyen a lakás. Írtunk egy szerződést ahol a férjem átadja neki a tulajdonrészét ha át tudja vállalni a hitelt. Elutasították a kérelmét, ezért úgy döntöttünk, hogy nyilatkozik a férjem, hogy ez a szerződés tárgytalan, és adják el a lakást és osztozzanak rajta.
A volt élettárs 6 éve a lakást kizárólagosan egyedül használja, úgy hogy mi ezért nem kértünk tőle semmit.
A volt élettárs úgy érzi, hogy neki jár a lakás másik fele ingyen.
A férjem 6 évvel ezelőtt mindent ott hagyott neki, a számítógépét, saját autóját és a ruháit hozta el.
Vagyonmegosztást szeretnénk kérni a bíróságon, különben sosem lesz kiút ebből a helyzetből.
Ebből a kapcsolatból született egy gyerek, 12 éves már. Szeretnénk a gyermekelhelyezésre is kérvényt beadni, mert tartunk tőle, ha a jelenlegi közös nevelés maradna, a lakás eladása után az anyja olyan messze vinné, hogy a gyerek szállítását megnehezítse vagy ellehetetlenítse. Tartásdíjat nem fizettünk, mert 1 hét itt-1 hét ott rendszerben közösen neveljük, ám a költségeket közösen álltuk.
A kérdésem az lenne, hogy a gyerekelhelyezésnél így milyen esélyeink vannak?
A férjemtől elég egy nyilatkozat, az életársi vagyonközösség szerződés felmondására?
Az elmúlt évek alatt elengedett összegeket van rá mód, hogy behajtsuk rajta?
Köszönöm a választ!
