osztap
Igen egy cég és magánszemély közötti alkalmi ügylet lesz. Ha kellenek ezek az adatok, akkor rendben, csak kicsit bizalmatlan vagyok már. Köszönöm szépen a segítséget.
lakás kiadás
AngryRam,
Ha ez a bérlő cég, és Te nem vagy egyéni vállalkozó a bérbeadási tevékenységre, akkor ők mint kifizetők vonják le az adót, ha máshogy nem nyilatkozol, akkor a bérleti díj 90%-át tekintve jövedelemnek (adóalapnak).
Ehhez nekik most a 2508-as bevallást kell kitölteniük, azon meg kell adniuk még pár adatod, pl. az adóazonosító jelet, meg a taj-számot.
Te pedig majd éves szja-bevallástervezetet kapsz 2026 márciusában a NAV-tól a cég adatszolgáltatása alapján. Azt ellenőrizned kell, és ha akarod, ott korrigálhatod a költséged és az adód.
Olvasgasd a következőt, és hozzá a NAV 10. számú tájékoztató füzetét, különösen a "kifizetőtől származó bérleti díj" fejezetet.
https://nav.gov.hu/…/Lakaskiadas
Szomorú örökös
Biztosan állíthatom, hogy nem erről van szó.
AngryRam
„Filmesek vennék igénybe a lakást pár forgatás idejére.”
PornHub forgatás lesz? :-O
Állításuk szerint, az adót ők befizetik, a nettó érkezik a számlára. Ez lakáskiadásnak vagy miegyébnek minősül azt sem tudom, a filmes cég megbízottja biztosan tudja, mert nem ez lesz az első eset nekik.
Érdekes kérdes egyébként ,hogy ezt miként kellene kezelni, mert se nem hosszú távú lakáskiadás, de a rövidsége ellenére ez még csak nem is airbnb (rövid távú szállás*kiadás).
Ezért gyanítom, hogy ez nem csak egy egyszerű lakásbérleti szerződés lesz ez.
Ha ez egy "sima" bérleti szerződés, magánszemélyként kiadod nekik a lakásodat, akkor valóban nem kell több.
De az?
Te fogsz saját magad után adózni, meg minden közterhet rendezni?
AngryRam,
Azért kellenek hozzá adatok, hogy a szerződő feleket egyértelműen azonosítani lehessen, például egy jogvita során. A természetes azonosító adatok ehhez elegendőek: a szerződő családi és utóneve, születési családi és utóneve, születési helye, születési ideje és anyja születési családi és utóneve.
https://lexikon.uni-nke.hu/…nosito-adat/
Ha ennél többet kérnek, kérdezd meg tőlük, hogy miért kérik.
Üdvözletem Mindenkinek! Ha rossz helyen érdeklődöm elnézést kérek. Filmesek vennék igénybe a lakást pár forgatás idejére. A forgatások napján jönnek, majd a nap végén mennek. A kérdésem az lenne, hogy milyen személyes adatok szükségesek a szerződés kötéshez? Kértek már személyes adatokat, de gyakorlatilag az összes kellene még a Taj. szám is. A válaszokat előre is köszönöm.
Ja hogy helyesen :
„ Kiadunk egy lakást. Bérleti szerződést kötünk, de nem tiszta a folyamat : a bérleti szerződést megírjuk, aláírjuk, ” Jövőidőben. Nincs
még veszve semmi,jól körüljárni a szerződés tárgyát, annak szereplőit. A lakást,a leendő bérlőt stb. Aztán írni egy szerződést. -De ha olyan nincs még nem árt azt is a közjegyzőre bizni... némi fizetés ellenébe.
Érdekes az eseted.Írod,hogy kiadtunk egy lakást és csak most szeretnél írni/íratni egy szerződést.
Rossz a sorrend. Meghirdeted a lakást vagy bármi módon tudatod a környezettel ez irányú szándékodat. Akik értesülnek róla megtekentik a lakást... egyszer többször stb. Létrejön a mustra. Az érdeklődő a lakást, te mint kiadó vagy annak képviselője pedig az érdeklődőt.
Sok sok szempont alapján.
Ha az érdeklődőnek megfelel,az még nem jelenti azt, hogy a bérbeadónak is megfelel az érdeklődő hanem ezt direktbeközölni néha ciki lehet... ezért van pl. az érdeklődők sorba állítása. Tehát ha pl. neked mint kiadónak nem felel meg a tárgyalóérdeklődő, előhúzod a valós vagy a virtuális másik érdeklődőt,hogy tessék a sorára várni.
Amit atopiktársjavasoltelvileg jólenne.Ha ... nemlennebenneilyen olyankibúvó.
plaz elsőoldali idézet :
A bérlővel szemben azonban ekkor közvetlen végrehajtás útján kizárólag az ingatlan visszaadása kényszeríthető ki, a bérleti díj megfizetése nem.
„A kiköltözési nyilatkozat elkészítésének előfeltétele a felek által előzetesen már aláírt bérleti vagy más jogügyletet (pl. adásvételt) tartalmazó szerződés. A már aláírt bérleti- vagy más szerződés alapján a bérlő, illetve a szerződés kötelezettje tesz egyoldalú kiköltözési nyilatkozatot a közjegyző előtt.
Ehelyütt fontos utalnunk rá, hogy a kétoldalúan aláírt magánokirati szerződés szövegén a közjegyzőnek nincs lehetősége változtatni, azaz amennyiben a szövegből hiányzik bármely, a végrehajtási törvény által előírt tartalmi elem, közvetlen végrehajtásnak a bérlővel szemben sem lesz helye még a kiköltözés tekintetében sem.”
Hát nem tudom. Ok.nincs lehetősége változtatni, de csak jelzi ha egy hibás szerződés tervezet kerül eléje.
peldául:
https://ptki.hu/…nyilatkozat/
Kedves Mindenki ! Kiadunk egy lakást. Bérleti szerződést kötünk, de nem tiszta a folyamat : a bérleti szerződést megírjuk, aláírjuk, majd utána megyünk közjegyzőhöz a Kiköltözési nyilatkozat aláírása miatt?? A bérleti szerződést nem a közjegyző csinálja és ellenjegyzi ? Hogy van ez a folyamat ? Köszönöm !
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02