Zoltán György
2004.02.20. 05:18
Tedd üyvédi letétbe a foglalót! Te lefoglalóztad, Õ nem lép le. Ez így tiszta!
Foglalo - hitel atutalasa
Stalker
#
2003.11.17. 17:58
Nem kell túlkomplikálni a dolgot! Egyszerűen beleveszitek az adásvételi szerződésbe, hogy a vételár kifizetése teljes egészében banki hitelből történik, és a pénzintézet utalását követő X napon belül a vevő köteles átutalni a vételár feletti összeget a te számládra. Ennyi. Ha ez nem történne meg, polgári perben lehet követelni (esetleg a szerződéstől is el lehet állni, de ez neked nem hiszem, hogy üdvözítő lenne).
the big cat
#
2003.11.06. 18:01
Ez nem jogalap nélküli gazdagodás, hanem sikkasztás, és bűncselekményre hivatkozva lehetne visszakövetelni.
Leiterjakab
#
2003.11.05. 21:02
Abban az esetben, ha a szerződést teljesítik, akkor a foglalót be kell számítani a vételárba. Ha már folyamatban van a hitel, és azt az eladónak folyósítják akkor neki - értelemszerűen 1 M-t vissza kell fizetnie. a legjobb megoldás az lett volna, ha csak 9 M-s hitelt veszel fel. Ha nem adná vissza a téged megillető egymilliót akkor szerintem azt jogalap nélküli gazdagodás címén lehet visszakövetleni, mivel az egymillió tekintetében tartozatlan fizetés történik.
Leiterjakab
Rocky
#
2003.11.05. 20:44
A közel jövőben kívánok használt lakást vásárolni, banki kölcsönnel.
Tekintettel arra, hogy köztisztviselő vagyok a lakás árának 100 %-át
folyósítja kölcsön címén a bank.
Sok kérdésre már választ kaptam, egy azonban nem tiszta előttem.
Ha a lakás eladója foglalót kér tőlem, és én azt valahogyan
előteremtem (szülői, baráti segitséggel), akkor a banktól - amely
tudtommal a lakás eladójának utalja a kölcsönt - én a már foglalóként
átadott összeget hogyan kaphatom meg. Ennek a lakás adásvételi
szerződésben kell szerepelnie, vagy más módja van.
Konkrét példával is illusztrálom:
10 mFt-ba kerül a lakás. A hitelkérelmem a bankhoz 10 mFt, foglalóként
az eladónak 1 mFt-ot kifizetek, így neki még 9mFt-tal tartozom. A bank
a 10 mFt-ot köteles-e az eladónak utalni, vagy abból 1 mFt-ot nekem is
kiutalhat-e.
A választ előre is köszönöm:
Bodán Zsolt
Rocky
