Úgy kell elképzelni, hogy egy kétlakásos társasházban az egyik albetétben az egyikőtök háza van, míg a másik albetétben a szomszéd háza van, a 900 nm-es telek pedig közös.
A társasház alapításánál alapító okiratot kell készíttetni, amiben megállapodhattok a használat megosztásában, a költségek viselésében (tulajdoni hányad, fő, stb. szerint)
Eladásnál szabadon értékesíthető a külön álló albetét.
Kedves ObudaFan, tudom, hogy neked, nektek ez triviális, de én három nappal ezelőtt még abban a hitben éltem, hogy a társasház négy emeletes tömblakás minimum... :)
Szóval egy kicsit furcsa nekünk ez a helyzet, persze tudom, hogy a társasház csak egy jogi kategória, de ez így, a különálló családi házunkban ücsörögve tényleg fura állapot.
Ezért kérdeztem, hogy lesz, mint lesz ez az egész, hogy most akkor ebben a papíron társasházban a mi társasházi ingatlanunk egy 400nm-es telek lesz, rajta egy 103 nm-es házzal, vagy mi.
Ahogy megállapodtok.
Értem.
És köszönöm!
A kérdés csak az, hogy ha a szomszéd telke 500nm és rajta a ház 120, a miénk 400nm a ház pedig 100nm, és nincs semmilyen közös használatú rész, akkor hogy fog kinézni ez a társasház?
A gyakorlatban kevésbé macerás, ha társasház lesz belőle, mert nem kell minden egyes engedélyhez a másik beleegyezését kérni, és minden egyes adásvételi szerződésnél lemondatni az elővásárlási jogról. Viszont azért a társasházzá alakulásnak is vannak költségei.
Szerintem tök mindegy. Akettő jelen esetben szinte azonos. Mindkettőhöz tartozhat egy használati megosztási vázrajz is. Illetbe a társasház annyiban jobb, hogy ott eladás esetén nincs elővásárlási jog.
Üdvözletem!
A helyzet a következő. Van egy osztatlan közös telken álló két, különálló, körbejárható családi ház. Ez az egész ugye osztatlan közös tulajdon, de használati szerződéssel megosztva, és kerítéssel fizikailag is leválasztva, külön mérőórákkal.
A szomszédba új tulajdonos költözött, aki szeretné az ösztatlan állapotot megszüntetni, de a telekméretek miatt a telekmegosztás nem lehetséges. Nekünk nincs bajunk a jelenlegi állapottal sem, de hát nem akarunk mindjárt az elején összeveszni...
Na most mi a jobb helyzet? A használati szerződéssel megosztott közös tulajdon, vagy ha kétlakásos társasházzá alakulunk?
És ha társasházzá alakulunk, akkor a telekrészeket is elkülöníthetjük így, vagy csak a két házat, és a telek akkor is közös marad?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
