Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Vízművek, vízórák kezelése

Szomorú örökös #   2017.04.24. 17:17

hkati

A vízműveket nem érdekli, hogy nálatok a lakáson kívül van máshol is vízvételezés vagy nincs, hiszen ez nem egységes szabvány a társasházakban. Van, ahol tényleg nincs, de van olyan is, ahol udvari fürdőmedencét töltenek fel vele nyárára a házban lakó gyerekeknek. Egy a lényeg, ő a főmérőig állja a felelősséget, annak a cseréjét nem is a ház fizeti. Ha a főmérő és mellékmérő között csőtörés van, az is a ház sara lesz, nem foglalkoznak vele, max. csatornadíj-kedvezményt adnak az elfolyt vízre. Ezért van, hogy hivatalosan ők a főmérőt tartják saját mérési pontjuknak, az pedig már másodlagos, hogy külön-külön mellékmérő alapján számolnak el a lakókkal.

hkati2 # e-mail 2017.04.24. 11:56

Az ingatlanban nincs más vízvételi lehetőség csak a lakásokban !Nem a különbséggel van a gond!!! A RENDELKEZÉSRE ÁLLÁSI (alap) díj az amit nem értünk .Hiszen minden lakó fizeti a saját lakásában + a főmérőre is számláznak . Egyébként konténeres a szemétszállítás :).A különbség azért nem jelent gondot , mert az a minimális , hiszen nem kerekítésből származik.

Vadsuhanc #   2017.04.23. 20:42

Azért kell egy kis víz is hozzá :-)

Immaculata # e-mail 2017.04.23. 20:31

Pld a kukákat mivel mossátok ?

Mosószerrel.

Vadsuhanc #   2017.04.23. 19:46

A közös vízhasználat szerintem mindenkit terhel. A lakóház egyéni mérőinek mért összege és a lakóház fogyasztása közötti eltérés a lakókat terheli egyetemlegesen.

( Pld a kukákat mivel mossátok ? )

hkati2 # e-mail 2017.04.23. 19:33

Arról szeretnék érdeklődni , hogy társasházban a fő és a mellékmérőkre /minden lakásban van mellékmérő/ jogos-e az alapdíj kiszámlázása ?

MajorDomus # e-mail 2015.12.18. 22:23

Van!
A közműves vízellátásról szóló törvény.
A lényeg az hogy az elszámolás alapja a főmérő. A lakásban és a kertben lévő,, mérők,, csak
Mellékmérők.

A főmérő és Mellékmérők különbözetet kötelesek vagytok megfizetni, mert azt közösen elhasznaltatok.

Hogy ki, azt pofozzátok le egymás között.

nikó51 # e-mail 2015.12.18. 21:37

Üdvözletem ! 4 lakásos kertes "társasházban" lakom. Van mellékmérője mindenkinek a lakásban - a kertben is - egy lakó kivételével, akinek a kertjében nincs mellékmérő felszerelve.
Állandóan van + vízfogyasztás 1-2 köbméter a főmérőben, ezt nem tudom hogy lehetséges ????
Szeretném megkérdezni, hogy miért kell nekem 1/4 részt fizetnem, ha van a kertben és a lakásban is mellékmérőm felszerelve hivatalosan.
Mi van akkor, ha én személyesen kizárólag 10 %-ot fizetek ki a főmérőben keletkezett + -nak???? - megbüntethetnek érte ? Van erre valami jogszabály ????? pld: most is 2.975.-ft + van a főmérőben - forintosítva. Köszönöm szépen a válaszát.
Üdvözlettel

bermuda háromszög #   2015.12.18. 10:28

Általában az utcán is van egy elzáró még a vízóra akna előtt.
Akkor elzárják ott, vagy ha nincs akkor esetleg levágják a vezetékről ami rosszabb ha vissza is akarják majd köttetni.

MajorDomus # e-mail 2015.12.18. 00:58

Meg
Télen is ki kell fizetni a számlát

Melani27 # e-mail 2015.12.17. 10:35

üdvözlet !

mai napra van értesítés hogy kizárják egy ismerősömet a víz-fűtés szolgáltatásból. téli időszakban ezt megteheti a szolgáltató ? illetve mit tudnak tenni, mármint a szolgáltató, ha nem engedi be a tulaj és az ott lakók a szolgáltató embereit ? köszönöm a választ !

K.attila78 # e-mail 2015.12.10. 00:07

Segítséget szeretnék kérni. Mai napon vettem észre, hogy ellopták a vízórát az ingatlanomból. Egy olyan pincehelyiségről van szó, ahová csak ritkán (2-3 havonta) járok le. A vízóra hitelessége lejárt, ezért egyeztettem egy szakcéggel a vízóracseréről. A helyszínen a szerelőkkel tapasztaltuk, hogy a vízórát ellopták. Mit tegyek?

groszfater@gmail.com # e-mail 2015.12.05. 22:27

Én meg azt írom le, hogy nálam is két mérő van és csak egy helyrajzi szám van, az van amit leírtam, pont.

MajorDomus # e-mail 2015.12.05. 22:19

Nem az a lényeg, hogy mi itt mit és hogyan értelmezünk, hanem hogy az van, amit leirtam. Pont.

groszfater@gmail.com # e-mail 2015.12.04. 20:34

10. ivóvízszolgáltatásba bekapcsolt ingatlan: az az ingatlan, amelyen legalább egy olyan vízvételi hely található,
amely a közműves ivóvízszolgáltatásra lehetőséget ad;

És ezt a "legalább egy"-et értelmezed úgy, hogy az EGY ?!

MajorDomus # e-mail 2015.12.04. 19:59
groszfater@gmail.com # e-mail 2015.12.04. 19:53

Egy ingatlanon egy hrsz alatt, egy darab főmérőt engedélyez a törvény

Másold ide légyszíves ezt a törvényt!

MajorDomus # e-mail 2015.12.04. 19:46

Eleve hülyeség.
Egy ingatlanon egy hrsz alatt, egy darab főmérőt engedélyez a törvény.
6 lakás alatt nem vagytok kötelesek társasházként működni, és nem vonatkozik rátok a társasházi törvény.
Vagyis szerződjon veletek a vízmű.

Ispy # e-mail 2015.12.02. 17:53

Sziasztok!

A következő gondom támadt:

egy 4 lakásos társasházban lakunk, mindenkinek saját almérője van, 8 éve mindenki fizeti a saját számláját. De most szolgáltató csere történt, átkerültünk a Fővárosi Vízművekhez, akik ki jöttek nyáron, hogy az almérőket lecserélik. De kiderült, hogy az összes óra főmérőként van bejelentve, nem almérőként. Tudtommal társasházzá nem alakultunk anno, most akkor mi lenne a helyzetnek a normális rendezése? A vízmű egyénenként nem hajlandó lecserélni az órákat, társasházzal akar szerződni.

MajorDomus # e-mail 2015.11.24. 21:49

Kbs
Nem!
Éppen azért nem, mert külön vizóra nélküli tarifa van.

Az kétségtelen, hogy a halál napjáig a társasház követelheti a vizóra nélküli közös költséget, de utána nem.
Az már jogalap nélküli gazdagodás lenne.

A kérdező kössön egyezséget a tarsashazzal.

Zsankapanka # e-mail 2015.11.24. 08:22

Köszönöm a válaszokat! Ha jól értelmezem, akkor nem tudok mást tenni, mint fizetni?!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.11.24. 07:13

Nem vízdíj ez, hanem a közös költség egy része, úgy is kell kezelni.

www.kbs-ugyved.hu

MajorDomus # e-mail 2015.11.24. 00:08

Ja, és a társasház kifizette a 400 m3 vizdijat még többet is, de nem tudni hogy abból mennyi a tiétek.

MajorDomus # e-mail 2015.11.24. 00:06

Döntetlen

A társasház az szmsz alapján joggal követelheti a vizdijat, mert nem tudod bizonyítani a fogyasztást, ha már édesapadnak nem volt annyi esze hogy vizórát szereltessen, és háromszor annyi vizdijat fizetett ki, mint amennyit elfogyasztott .

A halála után, nincs jogalap követelni a vizdijat, mert az személyhez kapcsolódó fogyasztás, aki már nem lakott a lakásban.

A halála után a felújítási alapot pld. köteles vagy fizetni, de vizdijat nem.

Zsankapanka # e-mail 2015.11.23. 08:51

Kedves Fórumozók!

Azért regisztráltam ide, mert eddig sehol sem kaptam választ kérdésemre, ezért kérem segítségüket!
Édesapám után örököltünk egy ingatlant, amelyen jelentős összegű vízdíj tartozás halmozódott fel. Az ingatlanban 3 éve nincs hiteles vízóra. A vízdíjat 10 m3/hó/fő (édesapám egyedül lakott a lakásban) összegben állapította meg és vetette ki a Tárasaház közössége. Ezt SZMSZ-ben rögzítették. Becsléseink szerint ez alatt az időszak alatt valójában csupán 99 m3 víz fogyott el, ezzel szemben mindösszesen 400 m3 vízet szeretnének velünk kifizettetni. Miután kézhez kaptuk a hagyatékátadó végzést, természetesen gondoskodtunk hiteles vízmérő beszereléséről, de ez a folyamat fél évig húzódott. Ezalatt az időszak alatt is folyamatosan számlázta a közös képviselő a havi 10 m3 vizet, miközben a lakásban senki nem lakik édesapám fél éve bekövetkezett halála óta. Kérdésem arra vonatkozna tehát, hogy a Társasház jogosan akarja-e velünk kifizettetni az el nem használt vízet? Vagyis a mellékvízmérők és a főóra által mutatott vízóraállás különbözetén felül számlázhatnak-e ki vízdíjat? A társasház a 400 m3 vízet nem fizette ki a Vízmű felé, tekintve, hogy azt senki el nem használta. Várom szíves válaszukat, melyet előre is megköszönök!