Lakásvásárlás

Köszönöm a választ!

Lehet, de mivel az ingatlan-nyilvántartásban is fel kell ezt tüntetni, ezért ügyvédi segítség kell hozzá.

Tisztelt szakértők!

Párommal lakásvásárlásba fogtunk.
Jelenlegi albérletünkből mindenképp el szeretnénk költözni, és az új lakás tulajdonosa segítségként beleegyezett, hogy amíg elintéződik a hitel ill. az adásvétel, lakhatunk a házban, minimális albérleti összegért.
(mert a hitelfelvétel és adásvétel lezajlása több hónap)
Amennyiben jön egy készpénzes vevő, abban az esetben neki adja el az ingatlant.
Kérdésem a következő lenne: lehet ebben az esetben valamilyen szerződést kötni, hogy elővásárlási jogunk legyen?
Válaszukat előre is köszönöm!

1. nem, illetve ha mégis kifizeted, behajhatod az eladón. Feltéve, hogy a tartozás korábban keletkezett, mint a birtokbadás.
2. Valamennyire, de lásd fent.
3. általában nem, csak akkor, ha már végrehajtás is indult.

Tiszteletem!

Következőkben kérném segítségüket.

Vettem egy lakást, melynek birtokba adása okt.30-a lesz. A problémám az, hogy szerződés szerint átadáskor 0 igazolásokat kellene hoznia az eladónak részemre, mely szerint sem közüzemi sem közősköltség tartozása nincsen.
Az eladó azt mondja, hogy ezt az átadáskor nem tudja nekem bemutatni, mert dolgozik+költözik stb.
Azt ígérte, hogy átadást követően az első munkanapon tehát nov.2-án velem együtt jön el a szolgáltatokhoz, ott kikérjük a 0 igazolást, illetve én ezzel egy időben átíratom a saját nevemre a szolgáltatást. A kérdéseim a következők:
Amennyiben a birtokba adás megtörténik, melyről jegyzőkönyv is készül és ezt követően még sem jön el a megbeszélt időpontba kikérni az igazolás, majd kiderül, hogy magasabb összegű elmaradása van a szolgáltatóknál, akkor az engem terhel?
A birtokba adási jegyzőkönyvbe még annyi belekerül, hogy az eladok kötelezik magukat arra, hogy xy napig hátralékukat megfizetik és un. 0-s igazolást adnak át. Ez valamennyire véd engem?
A következő kérdésem pedig:
Magasabb összegű és tartósabb közmű elmaradás felkerül a tul. lapra?
Válaszukat előre is köszönöm,
K.

Tiszteletem!

Következőkben kérném segítségüket.

Vettem egy lakást, melynek birtokba adása okt.30-a lesz. A problémám az, hogy szerződés szerint átadáskor 0 igazolásokat kellene hoznia az eladónak részemre, mely szerint sem közüzemi sem közősköltség tartozása nincsen.
Az eladó azt mondja, hogy ezt az átadáskor nem tudja nekem bemutatni, mert dolgozik+költözik stb.
Azt ígérte, hogy átadást követően az első munkanapon tehát nov.2-án velem együtt jön el a szolgáltatokhoz, ott kikérjük a 0 igazolást, illetve én ezzel egy időben átíratom a saját nevemre a szolgáltatást. A kérdéseim a következők:
Amennyiben a birtokba adás megtörténik, melyről jegyzőkönyv is készül és ezt követően még sem jön el a megbeszélt időpontba kikérni az igazolás, majd kiderül, hogy magasabb összegű elmaradása van a szolgáltatóknál, akkor az engem terhel?
A birtokba adási jegyzőkönyvbe még annyi belekerül, hogy az eladok kötelezik magukat arra, hogy xy napig hátralékukat megfizetik és un. 0-s igazolást adnak át. Ez valamennyire véd engem?
A következő kérdésem pedig:
Magasabb összegű és tartósabb közmű elmaradás felkerül a tul. lapra?
Válaszukat előre is köszönöm,
K.

Bírósághoz fordultam. Elmentem a panasznapra. Vártam 6,5 órát.
Van egy előszerződés amelyben elismerik, hogy átvettek a fiataloktól 1000000 Ft-ot mint előleget.
Az előszerződés aláíratlan mellékletében az áll, hogy:
" A szerződés -vevő részéről történő -egyoldalú felmondása esetén az előleg visszafizetése az érintett lakás ismételt értékesítése után, de legkésőbb 6 hónap múlva válik esedékessé a vevő részére"
Ahhoz, hogy a bankhoz be lehetett adni a hítelkérelmet be lehetett nyújtani meg kellett kötni az adásvételi szerződést. Abban az áll: "Vevők a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg megfizetnek Eladónak 1000000,-Ft-ot azaz egymillió forintot, számla ellenében, mely összeg átvételét Eladó jelen szerződés aláírásával elismer."
És : "Amennyiben Vevők nem kapják meg az igényelt összegű lakásvásárlási hitelt, úgy jelen szerződéstől elállnak."
Az adásvételi szerződéstől való elállás hogyan történi?
Automatikusan??? A vállalkozó vállalta a hitelügyintézést. Minden írat ott van nála.Így a hitelkérelem elutasítása is. Be lehet-e a banktól utólag szereznia hitelkérelem elutasítását? Annak dátuma megfelel-e az adásvételi szerződéstől való elállásnak?
Mit kell tenni a fiataloknak, hogy visszakapják a pénzüket???

Bírósághoz. Látni kellene a szerződést, de valószínűleg a legcélszerűbb felszámolási kérelmet beadni.

Tisztelt szakértők!
A fiam lakásproblémáját szerettem volna megoldani.
Egy épülő társasházban le is előlegeztünk egy lakást.
1000000 Ft előleget kértek amikor megcsináltuk az előszerződést.
Az előszerződés mellékletében ez állt: Amennyiben a vevő mégsem vásárolja meg a lakást akkor az előleg a lakás másnak értékesítesekor vagy hat hónap múlva visszafizeti.
A hitelbírálathoz azonban kellett a végleges szerződés.
A végleges szerződésbe bevettük, hogy amennyiben a vevő nem kapja meg a hitelt akkor eláll a szerződéstől.
Nem kapták meg a hitelt. Íg az előleget szerintem vissza kell hogy adják.
Betekintésem nem volt, hogy a lakást értékesítették-e. Viszonta hat hónap letelt.
A vállalkozó csak ígérget de pénzt még nem láttunk. Most fel sem veszi a telefont.
Mit tegyünk????
Hová lehet ilyenkor fordulni???
Köszönöm válaszukat!