Kovács_Béla_Sándor
2010.04.19. 08:26
GOTO START
IF NEMERTI KERDEZ
MEGKOSZON
END
közös ház társasházzá alakítása
szt70
#
2010.04.19. 05:11
Tíz éve elváltunk a férjemmel, akkor nem történt vagyonmegosztás. Most viszont szeretnénk a közös tulajdonu családi házunkban kialakított két önálló, külön bejáratu lakás tulajdon megosztását,ennek földhivatali bejegyzését. Erre milyen módunk és lehetőségünk van? Szeretnénk megtalálni a nekünk legegyszerűbbet és legmegfelelőbbet. Előre is köszönöm a javaslatokat!
Kovács_Béla_Sándor
#
2010.04.16. 09:35
Hogy így?
Ingó
#
2010.04.16. 09:06
Elnézést, javítok, tehát így kaphatna önálló hrsz-ot a két lakás, és külön-külön lehetne értékesíteni őket?
Ingó
#
2010.04.16. 08:47
És így is lehetne önálló helyrajzi számot kap, és külön lehetne értékesíteni az egyik lakást?
MajorDomus
#
2010.04.15. 22:02
És egymás közötti elszámolásról megegyezés.
Kovács_Béla_Sándor
#
2010.04.15. 14:11
Lehet. De akkor mindez közös költség.
Ingó
#
2010.04.15. 12:40
És ha maradna a főmérő és az egyik lakásban az almérők, akkor is lehet társasházasítani? Mert az most is megvan.
nanemaaa
#
2010.04.15. 10:09
Igen, sajnos létezhet. Ma már semmit nem adnak ingyen, a szolgáltatók meg monopol helyzetben vannak, így tudják srófolni az árakat.
Ingó
#
2010.04.15. 09:10
Létezik az, hogy a különórák és a beszerelésük, engedélyezésük, tervezésük több százezer Ft-ba kerül? Érdeklődtem a gázfőmérő és villanyfőmérő után. Kiderült, hogy a villanyóránál egy újabb telephelykiépítés meg tervezés több százezer ft-ba kerül, ugyanígy a gáznál?
Ingó
#
2010.04.08. 07:02
Köszönöm MajorDomus az útbaigazításodat. Akkor először keresek egy tervezőt.
MajorDomus
#
2010.04.07. 21:37
1./ tervező ( közmüvek is önálló mérőkörre)
2./ kivitelezés ( viz villany gázóra beépités)
3./ űgyvéd (Alapitó Okirat)
4./ szolgáltatói szerződések
Ingó
#
2010.04.07. 09:06
Most mi az első lépés? Először tervezőhöz kell menni, aki megosztja a házat különálló lakásokra, és utána kell menni a villany- és a gázfőmérőket beszereltetni, vagy fordítva?
Hol kell elindulnom a társasházasítás megkezdéséhez.
MajorDomus
#
2010.04.06. 19:22
A villany és a gázóra egy 50-esből megvan.
Azt javaslom ha megvannak az almérők a vizre,akkor ugy állapodjatok meg, hogy a főmérő és a 2 mellékmérő közti különbséget, az almérők fogyasztásának arányában osszátok meg.
( egyikőtöknek a nevére kell vennie a főmérőt)
nanemaaa
#
2010.04.06. 14:00
Az adott szolgáltató mondja meg.
Villany és gázóra akár lakásonként is felszerelhető, azonban vízóra telkenként csak 1 lehet. Ott rákényszerültök az almérőre és az szmsz-ben történő rendelkezésre a víz- és csatornadíj szétosztásáról. A főmérő ugyanis mindig többet fog mutatni, mint az almérők összesen.
Ingó
#
2010.04.06. 13:34
A társasházzá nyilvánításhoz mindkét lakáshoz kellenek főmérők ezek szerint, ha nem akarnak egymásnak számlázni? És mi a költsége egy plusz villanyfőmérőnek, vízfőmérőnek, gázfőmérőnek és ezek beszerelésének?
Kovács_Béla_Sándor
#
2010.04.02. 06:20
A kérdezőé igen.
És most már az is, amelyikről nanemaaaaával beszélünk.
Félreértés ne essék: szabályosan ment a dolog, csak ahogyan mondtam: jogászkodni kellett egy kicsit, és a hivatal a szokásosnál több rugalmasságot tanúsított. De szabályos volt.
MajorDomus
#
2010.04.01. 23:07
Lehet hogy én értem- félre de a használatbavételi már- végleges- nem ?
nanemaaa
#
2010.04.01. 17:42
Valahogy így képzeltem én is. ;)
Mert hogy szabályosan nem lehet az hót ziher. ;)
Kovács_Béla_Sándor
#
2010.04.01. 16:42
„Kbs
Ideiglenes használatbavételi alapján sikerült bejegyeztetni???? Az már nem semmi. Így már elhiszem, hogy nem volt egyszerű a történet. :)”
Hát nem. Csűrtük-csavartuk, és némi ismeretség is volt. Nem állítom, hogy mindig, mindenhol sikerülne.
nanemaaa
#
2010.04.01. 13:41
A két pipából az egyik csak vizipapa. Az ideiglenes használatbavételi alapján nem lehet épületet feltüntetni, így az alkalmatlan a társasház alapító okirat mellékletének is. :D
MajorDomus
#
2010.03.31. 21:26
Alapvetően 4 dolog -kell a társaház bejegyzéséhez, ebből kettő megvan.
Használatbavételi engedély / pipa
Térképen vázrajz / pipa
alapitó okirat
Szintenkénti alaprajz
A lényeg az,hogy az Alapitó Okiratban rögzitett megosztásról
Kell rajzot becsatolni,
Valamint az Alapitó Okiratot
Lásd előző beirásomat.
nanemaaa
#
2010.03.31. 13:41
Kbs
Ideiglenes használatbavételi alapján sikerült bejegyeztetni???? Az már nem semmi. Így már elhiszem, hogy nem volt egyszerű a történet. :)
Grád András
#
2010.03.31. 13:12
Kedves Emme!
Célszerűnek tünne arányosítani a lakrészeik előtti kertrészek használatát a tulajdoni hányadaikkal, és a maradék telekrészét mindenki használná hátul, feltéve persze, hogy muszáj megosztani. Ha nem tudnak megállapodni, sajnos a bíróság marad csak, de nagy valószínűséggel ott is ez lesz a döntés. Üdvözlettel:
dr. Grád Andrásügyvéd - egyetemi tanár1137 Budapest, Szent István krt. 12. I. 5.06-30-280-1846www.kapcsolattartas.hu
Immaculata (törölt felhasználó)
#
2010.03.31. 13:08
Igen, ezért írtam ezt:
„Egyébként a gyakorlatban a jogerős engedély birtokában is már be szokták jegyeztetni a földhivatalba.”
Csak ha két lakásnak épült volna, nem lenne kérdés, a kérdés, csak simán társasházzá lehetne alakítani.
