Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


albérlet felmondása

Titiána # e-mail 2010.10.08. 16:18

tündér86
Ez sok mindentől függ. Gondolom, a tulaj nagyon örült, hogy végre lesz egy bérlője, most fizesse vissza, mert a védőnőnek nem tetszik. Ha egy lepattant viskó lenne, gondolom, nem is tettetek volna le semmit. Ázik? Bogaras? Penészes? A szomszédban 20-an laknak vagy csövesek vannak a környéken?

Titiána # e-mail 2010.10.08. 16:15

Az albérlőnk nemrég lelépett, így nincs átadás-átvételi jegyzőkönyvünk. Milyen hátrányunk lehet ebből? A határozott idejű szerződésből még több, mint 1 év lett volna hátra.

végrehajtó1 # e-mail 2010.10.08. 16:14

a védőnőmnek nem igazán tetszik az a lakás

ez nem szubjektív kérdés.Miért nem tetszik neki?

tündér86 # e-mail 2010.10.08. 16:08

Köszönöm a válaszod.
Igen úgy írtuk, hogy 2 havi kaució.
Most nem tudom mit csináljak. Fel sem merem hívni megkérdezni, akitől kivettük a lakást, hogy most mi legyen.

Titiána # e-mail 2010.10.08. 15:57

tündér86
attól függ, hogy neveztétek a szerződésben a kauciót, előleg vagy foglalónak-e. Itt írnak az előleg-foglalóról.
http://www.ingatlaneladas.com/…y-foglalo-i/
Ha csak kaucióként, akkor passz. :(

tündér86 # e-mail 2010.10.08. 14:57

Sziasztok!
Kérdésem a következő: 2010.Okt. 7-én kivettünk egy lakást. A két havi kauciót letettük, erről írtunk papírt is. Nov. 1-jén költöznénk oda, de babát várok és a védőnőmnek nem igazán tetszik az a lakás.
Van rá esély, hogy visszakapjuk a kauciót?
Kérem valaki válaszoljon, nagyon sürgős!!!
Köszönöm

Lawnmoower # e-mail 2010.10.07. 22:37

Rendben! Már én is kíváncsian várom...:)))

MajorDomus # e-mail 2010.10.06. 22:29

Azert szamolj be a vegeredmenyrol

Lawnmoower # e-mail 2010.10.06. 00:15

Amíg nyaraltunk bejött a lakásba, és bediktált valami számot az áramszolgáltatónak, aminek semmi köze nem volt ahhoz, amit az óra mutatott. Így sikerült plusz 5000 forintot fizetnünk neki, amiről semmilyen számlát nem tud mutatni. Mindegy, még pár nap és vége lesz az ügynek, vagy így-, vagy úgy...
Köszönöm a hozzászólásokat!

MajorDomus # e-mail 2010.10.05. 09:05

Ezt kellene megerteni.
a hatarozott ideju szerzodes lejart ujat nem kotottek. Hatarozatlan ideju szerzodesrol nem beszelhetunk,mert irasban jelezted hogy nem hosszabbitod meg.
a tulaj eladja a lakast,az termeszetes hogy nem ohajtja kifizetni a villanyszamladat,s akkor mutatja be a lakast amikor van erdeklodo,de ezt veled amig ott laksz egyeztetni kellene. Olvassatok le kozosen az orakat s szamoljatok el a kikoltozes napjan.

Berényi Miki # e-mail 2010.10.05. 07:09

Ha a szerződés lejárt, fogalmilag kizárt a felmondás... a kiköltözés napjáig kell fizetni a lakbért és a számlákat.

Lawnmoower # e-mail 2010.10.04. 23:14

Nem emlékeztem pontosan, de megkerestem a szerződést, és abban az áll, amit a 2010.10.04. 16:29- kor írt hozzászólásomban leírtam. A szerződés lejárt, a tulaj eladja a házat, és most rosszul esik neki, hogy amíg nincs vevő, addig neki kell fizetni a közös költséget. Nekem meg az esne rosszul ha 30 napom lenne arra, hogy találjak egy megfelelő másik lakást. Így is tovább maradtunk, örülhetne, de gondolom nem nagyon akarja visszafizetni a kauciót. Bemászkál a lakásba, amikor nem vagyunk itthon, rádiktál a villanyszámlára, bejelentés nélkül idejön mutogatni a lakást a vevőknek. Normálisak voltunk, pár dolgot megjavítottam, kicseréltem, amit elfelejtett közölni, hogy rossz. Igaz nem az ő kedvéért, hanem a saját kényelmem miatt. Próbáltam mindig korrekt lenni, de az nem működik, hogy mindig, mindenben én engedek. Előbb- utóbb elfogy a türelmem...

Berényi Miki # e-mail 2010.10.04. 22:22

"Arról sincs szó a szerződésben, hogy az egy év után meghosszabbítódik automatikusan..."

"Megkeresem a szerződést, de elvileg automatikusan meghosszabbítódik határozatlan időre, az egy év letelte után.."

Ezt kéne eldönteni hogy is van. Mert ha már lejárt és nincs határozatlan idejű, akkor addig fizetsz, amíg ki nem költözöl. Ha már határozatlan idejű szerződés van, akkor érvényesen csak a hónap utolsó napjára mondhatsz fel.

Gondolom az a helyzet, hogy megkötöttétek 09. 01-ig és szóban megállapodtatok, hogy utána...

Lawnmoower # e-mail 2010.10.04. 22:08

Igen értem én. Mivel szeptember 15- én írásban felmondtam, így október 15- én megvan a 30 nap.

MajorDomus # e-mail 2010.10.04. 21:23

Pedig vilagos. Szeptember 1-en lejart a szerzodes,a felmondas ettol 30 nap. Es nem 15 nap

Lawnmoower # e-mail 2010.10.04. 16:29

Köszönöm a válaszokat!
A szerződésben az áll, hogy ..." jelen szerződést a felek határozatlan/határozott időre 2010.09.01. időre kötik azzal, hogy azt bármelyik fél a másikhoz intézett írásbeli nyilatkozattal 30 napos felmondási idővel jogosult felmondani."
Nincs olyan kitétel, hogy csak egész hónapban mondhatjuk fel, illetve a 30 napos felmondási idő megvan. Arról sincs szó a szerződésben, hogy az egy év után meghosszabbítódik automatikusan, szóval ha jól értem, akkor jogosan nem kell fizetnem a hónap második felére semmit.
Az a baj, hogy egyezkedni nem nagyon tudunk, de azért megpróbálom! :))
Köszönöm, még egyszer mindenkinek!

Berényi Miki # e-mail 2010.10.04. 08:41

28. § (1) A bérlő a határozatlan időre kötött szerződést bármikor írásban felmondhatja.
(2) A felmondás a hónap utolsó napjára szólhat, de a felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál.

SolnesM # e-mail 2010.10.04. 08:21

T. Lawnmoower !

Tehát szept . 1.-én lejárt, akkor az ha meghosszabodik is 1 hónap felmondással bármikor felmondható. Nagyon egyszerű az utólsó hónap lakbérét nem kell kifizetni, ez mega rezsi hátralék általában fedezi a bent maradt kaució összegét.-
A tulaj majd jelzi a követelését és ha tudja be is bizonyítja.
De ha van olyan kitétel a szerződésben, hogy csak egész hónapban, akkor ahhoz kell magát az embernek tartani.
Meg kell egyezni !

MajorDomus # e-mail 2010.10.03. 20:26

Elvileg honap kozben nem szokas szerzodest bontani. A szerzodes lejart. Ujat nem kotottetek egyezzetek meg

Lawnmoower # e-mail 2010.10.03. 18:26

A szerződésben szeptember 1. van. Megkeresem a szerződést, de elvileg automatikusan meghosszabbítódik határozatlan időre, az egy év letelte után. Ezért mondtuk fel szeptember 15- n, így a 30 nap október 15- én jár le. Október második felére viszont nem szeretnék fizetni se albérleti díjat, se közös költséget! A tulaj pedig azt mondta, hogy minden megkezdett hónapot ki kell fizetni végig...

MajorDomus # e-mail 2010.10.03. 18:10

A hatarozott ideju berleti szerzodes a szerzodes lejartakor szunik neg. Ha a szerzodesben szeptember 30 van, akkor a tulajnak igaza van.

Lawnmoower # e-mail 2010.10.03. 17:42

Üdv mindenkinek!

Az én problémám az lenne, hogy tavaly szeptemberben kötöttünk egy egy éves bérleti szerződést. Most szeptember 15- én felmondtuk az albérletet munkahely változás miatt. A szerződésben 30 napos felmondási időt szabtunk meg, ami most október 15- én jár le. A bérbeadó szerint 15- ével nem lehet a szerződést felmondani, csak hónapfordulón. Vagyis fel lehet mondani, el is költözünk 15- ig, de egész hónapot kell fizetnünk. Azt szeretném megkérdezni, hogy ez valóban így van, vagy csak szerinte?
Előre is köszönöm a választ!

Titiána # e-mail 2010.08.30. 13:36

matthiasi: ok, hogy a tv-ben, m1, tv2, rtl, stb. beszélnek a koliról, albérletről, de ha bérletet, bérlőt mondanának, valószínű a helyi buszbérlet jutna sokaknak az eszébe... Ez már így marad, csak sajnos kell egy bukás - nem az egyetemen - mire megjegyezzük, hogy mi is a különbség bérlet és albérlet között...

matthiasi # e-mail 2010.08.30. 09:45

Most löki a közszolgálati az albérleti témát ! Szegények még mindig nem tudnak különbséget tenni - bérlet és albérlet között !
Közben dicsőítik a kollégiumokat !!

matthiasi # e-mail 2010.08.30. 09:41

Üdv predat000r !

Jó hogy nem 2011 -jan.tól bérelted a lakást !
Aug 06 -tól szept 1 .ig igaz még más lakott, tehát lakbért nem fizetthettetek.
Foglalónak kellett volna nevezni ezt az összeget, akkor a dupláját kaptátok volna vissza.
Igaz én egy 18 eft -os lakbérnél max. 5 eft foglalót fogadnák el - ha elfogadnák, mert elvből inkább nem.
Tehát kaució - visszajár - visszakaptátok ?
Igen
A hölgy postán feladja a 18.000Ft-ot és sajnálja…

Mi mást tehetne ?? Tényleg komolyan ??

Amúgy jogilag KBS adta meg a helyes válszt !
Tényleg mit szeretnétek ??
Klasszikus albérlet viszonylag ólcsón - ez a véleményem !!