oregbeatsuhanc
Nehogymár!
A tetőről a csapadék vizet VISSZA KELL vezetni a saját telkére.
Az esőt és falról lefolyót pedig elnyeli a talaj...
A lábazatot pedig vízszigetelni kell a felázás ellen.
Szóval, semmilyen indoka nincs a járda építésnek idegen telken.
oregbeatsuhanc
Megfelelő tervezés és alkalmas lábazati kialakítás esetén mindez felesleges lenne. Így hát ilyenhez az ember a saját jól felfogott érdekében sem járul hozzá. A szomszédba telepített járdák, egyéb közművek csak vitákat és haragot szülnek hosszú távon.
Kaliber
"A szomszédom szeretne a melléképülete mögé egy fél méter széles járdát húzni a mi hátsó kertünkbe 14 méter hosszú szakaszon? Ezt köteles vagyok megengedni neki?"
Jó kérdés, de azt is figyelembe kell venni, hogy az épület falai mellett a csapadékvíz elvezetése érdekében egy megfelelő kivitelű, lejtésű keskeny járda, vagy folyóka műszakilag indokolt, bitumenes kiöntéssel, annak érdekében, hogy az épület alapjától, falaitól távol tartva a csapadékvizet az épület állagát védje.
A betonozás helyett drain lemezre szórt kulé kavics is lehet.
Valamikor a telekhatárok mellett min. 40 cm es folyókának hagyni kellett helyet és csak azon túl épülhetett "oldalhatárra" épület.
Az igazi gond az, hogy telekhatáron, - engedéllyel, vagy anélkül - áll a szomszéd épülete, viszont, ha már így alakult a terület használatáért valamilyen kompenzáció szóba jöhet, szerintem.
Üdv!
Ikres házat építenék, a szomszédét most kezdte a kivitelezője.
A terepviszonyok miatt, miután kiásták az alapot, a náluk dolgozó munkagépek csak az én telkemen keresztül tudják a munkaterületet megközelíteni.
Telefonon szóltak, hogy "picit" igénybe veszik a telekhatárt, de az, hogy a munkagép keréknyoma végig, hosszanti irányban látható az ingatlanunkon, és hogy a földkábelünkön keresztül közlekednek, arról azért nem volt szó.
Másik gondom, hogy a sávalapokat kibetonozták, de semmiféle zsalut nem helyeztek a telekhatárra, hogy a beton ne folyjon át a mi oldalunkra. Ránézésre 20-30 cm-t át is nyúlik... Ha felépítik a házat, akkor a rákerül 20cm szigetelés, és máris 40-50cm át fog lógni!? Sőt, a mi alapunk elhelyezése is problémás lehet így.
Kényelmetlen a szitu, mert amúgy szimpatikus család, de a kivitelezőjük láthatóan tojik az efféle "apróságokra". Mit tegyek? A saját érdekeim/jogaim elsődlegesek, de rossz szomszédságot se szeretnék.
Köszönöm a segítséget.
Szabi36
A telekhatárodon belül te vagy az úr!
A telkeden a szomszéd semmit nem csinálhat az engedélyed nélkül, rá se léphet :-)
Pláne nem építhet a te telkeden ... ezt-azt.
„ a mi hátsó kertünkbe ”
ezt úgy érted, a Te területedre ?!
A szomszédom szeretne a melléképülete mögé egy fél méter széles járdát húzni a mi hátsó kertünkbe 14 méter hosszú szakaszon? Ezt köteles vagyok megengedni neki?
,„ csak a szomszéd az én 60 cm.-et nem ismeri el!”
Ha évente kétszer átmennél kapálgatni a területedre nem képzelné azt a szomszéd, hogy az az övé.
De ez egy telekvita, ettől függetlenül átmehetsz a házfalat javítgatni.
igen, van egy átjáró ahol át tudok menni, csak a szomszéd az én 60 cm.-et nem ismeri el! Ki kellene méretni de nem tudom, hogy azt a mérést köteles elfogadni?
"Ha átmegyek azzal fenyeget, hogy magánlaksértést követek el!"
HA nem ad rá engedélyt, hogy belépj a területére.
Akkor végül is igen....
„5:25. § [A szomszédos telek igénybevétele]
(1) Ha közérdekű munkálatok elvégzése, állatok befogása, az áthajló ágak gyümölcsének összegyűjtése, az ágak és gyökerek eltávolítása céljából vagy más fontos okból szükséges, a tulajdonos kártalanítás ellenében köteles a földjére való belépést megengedni.
(2) A tulajdonos a szomszédos földet kártalanítás ellenében használhatja, ha ez a földjén való építkezéshez, bontási, átalakítási vagy karbantartási munkálatok elvégzéséhez szükséges.”
Dobj be a postaládájába egy értesítőt mikor fogsz ott dolgozni. Ha csak lehet a te területeden told a talicskát és takaríts össze magad után ..
Tisztelt Jogi Fórum!
A házam mögött kb. 60 cm a telekhatár a rajz alapján, ahol viszont nincs kerítés, és én szeretnék átmenni javítani a falat, de a szomszéd nem nagyon akarja engedni, nehéz vele egyeztetni, mert ritkán van itthon ráadásul csengője sincs!
Ha átmegyek azzal fenyeget, hogy magánlaksértést követek el!
Mit tegyek hogyan üzenjem meg neki mikor szeretnék átmenni, esetleg rám hívhatja a rendőrséget?
Köszönettel: Károly
3-5 db földbe üthető oszloptartó, abba 2,5-3 méteres oszlopok pont oda, ahová a jogszerűtlen épület átnyúlna, tövébe golgotavirág, és máris nem tudja felépíteni oda és úgy, ahogyan azt engedélyezték neki, hisz ott már van egy építmény, virágfuttató, a golgotavirág jó magasan befutja, és nagyon szép is.
...és miért nem fellebbeztél a 15 napon belül?!
Mivel nem tetted >> jogerős lett az engedélye.
Azt, hogy utólag mit lehet tenni majd megmondják
az ebben járatosak, mert így már spéci eset lett belőle.
Azért azt kétlem, hogy az ezek szerint biztosan
jogszabálysértő engedélyt ne lehetne megtámadni.
Az indoka és a módja a kérdéses...
Nomeg a ketyegő határidők.
Ha tudsz építeni jogszerűen azt nyilván meg teheted.
Igen, építhetek arra a telekhatárra, ez a hátsó telekhatár mindkettőnknek.
Kiszolgáló épületről van szó, engedéllyel épül, mert kaptunk másolatot a határozatról.
A hész-ben az van leírva, hogy 35 méternél mélyebb telek esetén 0 métert kell elhagyni a telekhatártól, megfelelő tűzfalas kialakítással.
Ennek ellenére, Ő megkapta az engedélyt tűzfal nélkül, eresz átnyúlással.
Az építésügyön elismerték, hogy hibáztak, de nem tudnak mit tenni, mert ki lett adva az építési engedély, a felebezést meg nem nagyon ajánlják.
Én is szeretnék oda építeni egy 100m3 alatti garázst, a kérdés, hogyha én szabályosan, tűzfalasan hozzáépítem az Ő falához, 0 méterre a telekhatártól. Ezért szólhatnak-e, nem engedélyköteles épületről van szó, és a szabályokat is betartanám?
Te építhetsz arra a telekhatárra?
Valahogy kétlem, mert az neked oldalkert vélhetően.
Az eresz 2 méter magasság fölött max félméterrel átlóghat.
De a vizet vissza kell vezetni a saját telekre.
Akkor viszont a HÉSZ-be írt olyan helyi marhaságok
mint pl. a tűzfal előírása jogszerűen is figyelmen kívül hagyhatók!
Szóval tisztázni kéne, hogy
HA ezek kiderült, akkor lehet tudni hogy van-e
és/vagy
Ha van akkor a helyzettől függően majd vagy az építésfelügyelet vagy a bíróság lesz az illetékes.
A telekszomszédom építési engedélyt kapott egy olyan épület elhelyezésére a közös építési telekhatárunkra melynek a teteje felénk fog lejteni, és az eresz át fog lógni a mi telkünkre, nem tűzfalasan lesz kialakítva. A helyi építési szabályzatban egyébként le van írva, hogy ezt az épületet tűzfalasan kellene kialakítani, mégis megkapta rá az engedélyt.
Ezzel tulajdonképpen megakadályozza, hogy a későbbiekben én is építeni tudjak a saját telekhatáromra.
Mit lehet ilyen esetben tenni, ha már lejárt a 15 napos fellebezési határidő?
Nekem is tervbe van egy garázsépítése erre a telekhatárra. Már próbáltam vele beszélni, hogy csinálja meg tűzfalasra az épületet, de Ő arra hivatkozva, hogy már megkapta rá az engedélyt nem hajlandó változtatni.
nonolet
Köszönöm a választ.
A hátsó kert összesen nincs 3,5 méter széles az ajtómtól :D
Illetve kertkapcsolatos a ház erre is vonatkozik? Ez egy 4 lakásos sorház.
Megkérdezem a hatóságot is, holnap lesznek ma nem volt ügyfélfogadás. :S
HA NEM tartod be az elhelyezési előírást, akkor
(ez a tipikus)
-
Vigyázz!!! oldalhatáron nem biztos, hogy elég a 1,5 méter.
Mert ott az oldalkertet kell elhagyni! mivel abban általáabn nem lehet ilyesmi.
Az oldalkert pedig 3-4-5- méter is lehet a telektől és az előírástól függően.
Menj be az építéshatósághoz és kérdezed meg tőlük a pontos elhelyezési szabályokat.
nonolet
Köszönöm a választ. Hátsó kertben van, akkor is el kell hagyni 1,5 métert ha a saját kerítésemhez teszem? Illetve akkor is ha ez egy elbontható épület? A másik szomszédtól ha véletlenül nem sikerül 1,5 métert elhagyni csak kevesebbet akkor mi történhet legrosszabb esetben. Bontás vagy feljelentés? Mind kettő vagy bírság?
Köszönöm a választ.
A bontáshoz semmi közöd, ezárt ne mkaptál ról asemmit..
HA károd van azt a bontást végeztető telek tulajdonosától követelheted.
Első körben írásban, tértivevényes levélben, az igazolt
(és bizonyíthatóan a bontás miatt keletkezett) kár összeget követelve és méltányos határidővel.
Aztán, ha nem ismeri el és nem fizet a felszólításra
akkor jogi úton >> fizetési meghagyásban majd perben.
beepitesitanacs
Alapesetben, csak a hátsókertben lehet
Legalább 1,5 méterre a kerítésektől.
Adott esetben játszik még a tűztávolság és helyi építési szabályzat is.
Elő, oldal, hátsókert és tűztávolság fogalma az OTÉK nevű rendeletben.
Bejelenteni/engedélyeztetni nem kell,
ha belefér az engedély nélkül építhető építmények listájába.
https://epitesijog.hu/…esi-engedely
Vélhetően belefér a 8. pont alapján.
Tisztelt Jogi fórum!
A szomszéd telken tűzfalról bontottak lakóházat, ami helyére most újat építenek. A bontás 2016. októberében kezdődött, amiről semmilyen értesítést nem kaptunk. A fal ezalatt megrepedezett, a fürdőszobában néhány helyen leesett a csempe és a tűzfalon lévő konnektorokban nincsen áram. A két telek között lévő kerítést (ami egyébként a szomszédé) szó nélkül bontották le, mire hazaértem, nem volt a két telek között semmi.
Kérdéseim:
A bontás időpontjában kellett volna-e értesítést kapnunk?
A házamban keletkezett károkat hogyan tudom behajtani a szomszéd tulajtól, ha nincs biztosítása?
Hogyan tudom utólag felelősségre vonni a kerítés szó nélküli bontása miatt?
Köszönöm a válaszokat előre is!
Tisztelt Jogi fórum,
abban szeretnék segítséget kérni, hogy egy 2,5*3,5 alapterületű és 3 méter magas lemezből készült épületet szeretnék a kertben két kertszomszéd kerítése által határolt területre lerakatni. A szerkezet vas a borítás lemez. A kérdés, hogy van e kötelességem bejelenteni bármely szerv felé esetleg a tulajok felé, és mennyi az a távolság, amit a kerítéstől kötelezően el kell hagynom. Köszönöm válaszukat. Éva
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
