Telekhatárra épített ház problematikája

Fórum → ingatlanügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

nanemaaa # 2017.04.28. 09:56

skorbut
Miért kellene indokolnod, ha nem akarsz hozzájárulni?
Ha kölcsön akarom kérni az autódat és el akarom vinni a feleségedet a hétvégére, indokolnod kell-e, hogy miért nem tetszik ez neked?
Az, hogy sorház és szomszéd, egyben azt is jelenti, hogy szomszédos telek? Mert különben nem sorház és nem szomszéd, hanem társtulajdonos. Innentől kezdve olyan sok a felvetésben az ismeretlen elem, hogy egyértelmű válasz nem is adható. Első olvasatra gyanús, hogy erre a "szomszédnak" építési engedélyt kellett volna kérnie.
Ugyancsak kérdés, hogy ha már megépítette, akkor miért most kérdezi meg, hogy hozzájárulsz-e?

skorbut # 2017.04.28. 07:33

Sorházi lakásunk van , de nem ott lakunk. Minden második ház ugrik előre és közrefogja a közötte lévő ház fedetlen teraszát. A szomszédunk egy ilyen 20m2 terasznak uvegtetőt épitett , úgy hogy megbontotta a háza tetőjét és két sor cserép felett illeszkednek az üvegtetőtető gerendái. A legszélső tetőgerendát több helyen a kér szomszédos ház , így a mi hazunk, tűzfalára dübelezte. Elől 20X20 fagerendákból falat épitett , ide két ablakot és tolóajtót is akar.Nem kért engedelyt tőlünk. A házunk gázbetonból épült .Kérdés a statikai biztonsága is. Mit tehetünk ? Mire hivatkozhatunk?

MajorDomus # 2017.04.10. 20:35

Legyen békesség közöttünk!

szafika # 2017.04.10. 12:59

nonolet !
:) nem habzik a szám hidd el ! pedig az ilyenektől , mint te vagy , kellene ! az , h unatkozol ! érthető dolog ! hiszen munkád tuti , h nem sok akad ! mert , ha te így beszélgetsz egy kuncsafttal is , szerintem legközelebb nem fogja rád nyitni az ajtót ! még virtuálisan se ! / hiszen te egy lelki nyomorék lehetsz :(

hossu # 2017.04.08. 12:26

Az a helyzet, hogy elolvastam a törvényt. Bementem az önkormányzat megfelelő osztályára. Ott megmutatták az építési engedélyt, amin engedélyezték az épületet és a teraszt.
Rá is kérdeztem, hogy hát a törvény. Azt mondták nincs benne felsorolva a terasz.
Na ilyenkor mit lehet tenni?
Nem tudom lehet, hogy esetleg valami szak jogászt kéne megkérdezni, hogy most hogy is kell értelmezni a törvényt.

MajorDomus # 2017.04.04. 21:26

Kérheted!
A saját telkeden akkor léphet be,amikor megengeded!

vici # 2017.04.04. 19:42

Kedves Fórumozók!

Segítségeteket szeretném kérni az alábbiakban:
Újdonsült szomszédunk felújítja a megvásárolt házát. A hátsó oldalfalát csak az én udvaromról tudja renoválni. Tudom, hogy ezt biztosítani kell részére, de konkrétan milyen formában? Előre nem egyeztet időpontot, nem szól, csak jönnek a munkásai az udvarunkba, a két ház közötti kerítést olyan állapotba hozta, hogy azon a kutyám ki tud menni az útra. Kérhetem-e, hogy előre jelentse be, hogy mikor veszik igénybe az udvaromat, van-e erre határidő, mert most már szerintem elég sokáig elhúzódik a munka, illetve kérhetem-e, hogy ideiglenes kerítést húzzon ki, hogy a kutyám ne tudjon elmenni, és ne kelljen bezárni a garázsba, nem szeretném, hogy miatta idegbeteg legyen a kutya.

Köszönöm!

szafika # 2017.04.04. 03:06

Amin még ma is kiakadok :( a műholdkép se igazán pontos :( beírom a keresőbe a címet , és nézném a házunkat az utcánkban , de a szomszéd házra mutat a nyíl , a mi házunk kb negyedakkora , mint a szomszéd hodály , engem nem zavar , dehát akkor se az a valóság ! :(

szafika # 2017.04.04. 02:54

nonolet ! Majordomus ! ezt a marhaságot + honnan szeditek ?! " ami az övé !!!! hisz fizetett érte ! " + " azért , mert évtizedekig a másik telkét használtátok ....." ugyanúgy vettünk 1 bekerített telket , ami aztán a miénk lett !!! mint a mostani tulaj ! senkiét nem használtuk csak a megvett bekerített telket ! persze ! legyen rend ! de ki ne találjátok már , h azért mert kb 40 évvel ezelőtti pontatlan parcellázás , kimérés után ma az egész hegyen csúszás van , akkor most vigyen odébb az ember 1 felépített házat , v 1 megépített kerítést !

MajorDomus # 2017.04.03. 20:17

Azért mert évtizedeken keresztül a másik telkét használtátok,még nem lett a tiétek!

Egyszer rendet kell teremteni!

MajorDomus # 2017.04.02. 18:29

Ki kell méretni!

szafika # 2017.04.01. 05:02

Mi a manónak indított volna pert ? ha soha nem volt probléma a szomszéd és a lányom között ? 4 telek van ott egymás mellett és mind a négyen elfogadták , h a bekerített terület , amit megvettek hajdanán , az az övéké !

szafika # 2017.04.01. 04:57

nonolet ! sose volt probléma az elmúlt 21 évben a telekhatárral ! be volt kerítve a telek , az új tulaj újrakerítette 2 évvel ezelőtt / nemtom , h kimérette -e ? nem hiszem ! / mert a kerítés alaposan tönkrement az évek során , de ez a rész 1 kb 40 éve parcellázott terület , ami lehet , h nem tökéletesen pontos mi se mérettük ki soha / a falu végén is kicsit arrébb van az út , mint a műholdképen ! / de mindenki elfogadta , h akkor így mérték ki , akkor ki birtokolna el kitől ? A lányom se vihetné arrébb a kerítését a másik irányba se , mert nem szedhetné ki a villanyoszlopokat a kerítése mellől .

MajorDomus # 2017.03.31. 23:06

Főleg nem a megkérdezése nélkül!

szafika # 2017.03.31. 06:46

Segítség !!!!
A lányom új szomszédja közölte a lányommal h a kerítés rossz helyen van ! le lesz bontva és 20 centivel arrébb lesz építve !!! a lányom tisztára lelkibeteg lett ettől , h az előző tulaj 2 évvel ezelőtt cserélte a kerítést , ami kb 35-40 éve készült , de utána eladta a telket , a lányom a sajátját 21 évvel ezelőtt vette és a tavalyelőtti kerítéscsere után végigültette a kerítés melletti sávot virágokkal , de most széttúrná az új tulaj , mert építkezni fog ....... Ilyenkor mi van ? megteheti ?

MajorDomus # 2017.03.30. 21:41

A hdkyi önkormányzat műszaki osztálya tud segiteni,kivizsgálják!

hossu # 2017.03.30. 20:20

Az nem számít, hogy a terasz padló szintje 3 méter magasan van?

hossu # 2017.03.30. 16:11

Tisztelt Fórumozók!

A problémám az, hogy a szomszédom háza a telekhatártól kb egy méterre van, és kb 3 m magasan az irányomba nyitott egy nagy méretű teraszt. A terasz pereme az épület síkjában van, tehát az is kb 1 m-re van a kerítéstől. A kérdés az, hogy ez szabályos-e.
Egyébként eredetileg itt egy kisebb egy szintes ház volt. Azt bővítette két szintesre, és készült hozzá a terasz.

MajorDomus # 2017.03.28. 21:39

Hidd el,én tapasztalatból mondom.

MajorDomus # 2017.03.27. 21:33

Homlokzatnál kell.

MajorDomus # 2017.03.27. 21:19

Főépitész nyűgös tud lenni!

Immaculata # 2017.03.27. 12:19

„Ha 300 m2-nél kisebb a ház hasznos alapterülete.”

Csak új építésre vonatkozik, ha meglévőt bővítesz, akár 1 m2-est, az már engedélyköteles.

Immaculata # 2017.03.27. 12:17

Homlokzatot érintő építkezéshez, településképi eljárás szükséges.

Kozomester # 2017.03.27. 10:13

Tisztelt Szakértők!
A szüleim (első és egyik oldalsó) telekhatárra épített parasztháza saroktelken áll (így elölről és oldalról is közterület határolja az épületet). Ha jól értelmezem a jogszabályt akkor két homlokvonala van és ezekkel szemben két oldalhatárnak minősülő oldala a teleknek (253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 44.§. (10) Saroktelek esetében a telek homlokvonalaival szemben fekvő mindegyik telekhatár oldalhatárnak számít). Én ezt úgy értem, hogy a két homlokvonal nem oldalhatár. A kérdés, hogy ezek alapján az utcával határos hosszanti oldalára a háznak nyithatunk-e a szobáknak normál ablakokat, amik így az utcára nyílnának, hiszen azon az oldalon nincs szomszéd? Vagy ebben az esetben is az oldalhatáron lévő házak szabálya az érvényes, hogy csak 1,8m felett és 0,4 m2 nyílófelületű szellőző lehet, és az is csak a felsorolt típusú helyiségeken?

MajorDomus # 2017.02.16. 22:41

A perben a biróág kirendelk a szakértőt ahogy kbs irta,mahd ő leirja a tutit.