„ha mégsem kapnák meg a hitelt, akkor a foglaló visszajárhasson nekik. Erről mi a véleményetek?”
Az még nem vevő csak egy vágyakozó.
„ha mégsem kapnák meg a hitelt, akkor a foglaló visszajárhasson nekik. Erről mi a véleményetek?”
Az még nem vevő csak egy vágyakozó.
De tegyük fel a vevő visszalép valami csoda folytán, akkor sem biztos ,hogy az eladó pont a témafelvetőnek / bea1979/ adja el. Mert lehet nem lesz eladó az vagy lényegesen magasabb áron.
A járható út : "Vedd meg az új tulajtól. Biztosan van az a pénz."
mint javasolták.
colle
Minden csak megállapodás kérdése, jogilag úgy rendezitek, ahogy akarjátok.
Tisztelt szakértők!
A házunkra lenne vevő. A vásárláshoz hitelt kell felvenniük. Azzal a feltétellel szeretnék az adásvételit megírni, ha mégsem kapnák meg a hitelt, akkor a foglaló visszajárhasson nekik. Erről mi a véleményetek?
Én nem vagyok jogász, de mint jogi fogalom a "foglalónak" pont az a lényege, hogy ha bármelyik fél eláll, akkor bukja a foglalót, vagy a másik fél (eladó) dupláját adja vissza neki. Nem?
Vagy arra gondoltam, hogy belemegyünk ebbe, azzal a feltétellel, hogy mi is elállhatunk a szerződéstől, ha közben pl. jön egy kp-s vevő. Ebben az esetben mi is csak a foglalót adjuk vissza, és nem a dupláját.
Ebben kérném a tanácsotokat. Köszönöm szépen!
Kedves drbjozsef!
Sajnos a szomszédok benne voltak egészen addig amíg kiderült mennyi az összeg. Aztán mindenki kihátrált! Csak mi maradtunk, mert nekünk telekszomszéd.
Kedves nonolet!
A kérés csak arra szólt, hogy legalább szóljon ha ilyeneknek akarja eladni és ha tudok ráígérek, de ő nem szólt. Pénz nem tettem le, mert a néni halála és az eladás között eltelt 2 év én a néni halála után tettem ajánlatot, de nem fogadta el. Azóta én nem beszéltem vele. Villámcsapásként ért amikor "nem túl ápolt emberek" jöttek és pakolásztak a portán. Csak annyit szerettem volna ha felhív, hogy van rá vevő ráígérek-e, ugyanis én nézem, szagolom és féltem az életünket tőlük. Sajnos ez nem is a kifinomult fajta. Megvenni tőlük pedig nem tudom, mert nálunk sincs kolbászból a kerítés. Az eladónak azt mondták, hogy visszalépnek ha megkapják a vételár 2-szeresét. Ez kicsit sok! Egyezkedni nem hajlandóak!
Ha ilyen elit csendes környék, akkor dobjátok össze a szomszédokkal. Valószínűleg a többlet ár amit kér, bőven kevesebb, mint amennyit a Ti ingatlanotok értéke fog csökkenni egy problémás szomszéddal. Win-win. Vagy inkább lose-lose?
Ugyan már direkt kértem... de pénzt nem tettél le érte.
Akkor mégis miért is kellet volna kérésed figyelembe venni?!
Aki leteszi a pénzt viheti.
Az eladót csak ez érdekli.
Magasról szarik az ilyen buta kérésekre...
Jogosan.
Meg vehetted volna, de nem tetted.
Hanem gyermeteg módon csak kértél, a semmire.
Elkúrtad.
Ennyi.
-
De ráígérhetsz az új tulajdonosnak, hogy adja el neked.
Ha elég sokat ígérsz rá bele fog menni.
Aztán annak adod el akinek akarod...
Vagy hasznosítod magad.
Csak az elmondása alapján tudom mit írt alá. Azért nem vettem meg hamarabb, mert nincs rá szükségem. Viszont direkt kértem, hogy ne adja el ilyeneknek, de mivel nem volt más vevő megegyezett velük. Az új tulaj nem fogja eladni, mert ez egy elit csendes környék és ők éppen arra mennek, hogy befurakodhassanak és hozhassák a többieket is. Ezt szerettem volna megakadályozni.
amúgy Te láttad, hogy az eladó mit írt alá? vagy csak az elmondása alapján tudod?
Az a hajó valószínűleg elment, bár ahogy ObudaFan írta, a "szándéknyilatkozat" pontos szövege ismeretében egy jogász talán tudna javasolni valamit.
Talán ha olyan sokat ér az életed és az ingatlanod épsége, meg kellett volna egyezni az árban.
Ha megpróbálna az eladó elállni a szerződéstől egyoldalúan, és a vevő perre viszi, akkor vagy a bíróság fogja létrehozni a szerződést, és az elállást semmissé teszi, vagy, ha van valami indok, akkor is minden bizonnyal meg kell fizetni a vevőt ért kárt és a költségeit, és hát az sem biztos hogy olyan kevés lesz.
Vedd meg az új tulajtól. Biztosan van az a pénz.
Köszönöm a válaszokat!
Már nem sok esélyt látok a megvételre csak reméltem, hogy itt lesz egy kis reménysugár. A vevő sajnos olyan személy, aki ha beköltözik tönkre teszi az életem és a házam épségét is és nem szerettem volna állandóan a rendőrségre járkálni. Sajnos úgy látom a törvény nem a tisztességes hanem a velejéig romlott alakokat védi. Csak az én és a családom életét szerettem volna megvédeni.
Pl. A piacon ki van rakva egy láda barack. Oda van írva, hogy 500,- Ft/kg. Ez ugye eladási szándéknyilatkozat. Kérek egy kilót és kifizetem az ötszáz forintot. Elhagyom a helyszínt. Ekkor utánam rohan az eladó, hogy "vissza az egész. Előbb jött valaki, aki 600, Ft-ot adna kilójáért. Adja vissza kérem"
Én továbbra is azt gondolom, hogy látni kellene az aláírt iratot.
A szándéknyilatkozat, illetve az, hogy a vételárat is kifizette már létrejött adásvételi szerződés. Itt már nincs mit visszacsinálni.
Ahogy írtam, látni kellene, hogy pontosan mit írt alá. Anélkül nem fog menni. Tehát: el kell menni az irattal ügyvédhez, ha biztosat szeretnétek tudni.
Nem természetesen nem képzett jogász, csak ő ebben a tudatban írta alá a papírt. Akkor most ez azt jelenti, hogy nem léphet vissza per nélkül?
Az eladó néni bizonyára képzett jogász...
Köszönöm a választ!
Az eladó szerint ez nem előszerződés, erre rákérdeztem. Szerinte a vevő sürgette őt, hogy mihamarabb írjanak szerződést, de ő még nem akart, ezért írt egy szándéknyilatkozat félét. Ez talán felbontható volna ha nem lenne benne az a szó, hogy a tulajdonába bocsájtja. Ezen a ponton elvileg mind a két fél visszaléphet. Engem így tájékoztattak, ez tényleg így van?
Ez vélhetően egy szerződés, vagy legalább egy előszerződés, és az alapján lehet perelni. De természetesen látni kellene az iratot, akkor lehetne biztosabbat mondani.
Tisztelt fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni házvásárlási ügyben. A szomszédos ingatlant a néni halála után szerettem volna megvenni az örökösöktől 2 éve, de az árban nem tudtunk megegyezni. Közben talált rá vevőt akivel ügyvéd előtt aláírt egy kézzel írott szándéknyilatkozatot amelyben benne van, hogy az eladó a tulajdonába adja az ingatlant és oda adta a vételárat is. Mikor láttam az új lakókat felhívtam, hogy rákérdezzek az összegre és ajánlottam többet ha mégis nekem adja el.Ő bele ment az ügyvéd is, de az új lakók nem akarnak, pedig visszakapnák a teljes összeget. Azzal fenyegetőznek, hogy beperelik az eladót. Mivel nincs adásvételi én már megvehettem volna, de az eladó fél a pertől. Tényleg perelhet? Ha nem lép vissza tényleg nem tudom megvenni a házat?
Köszönöm a választ!
Ha sikerül érvényesiteni!
Egyébként megáll- szerintem - a biztatási kár esete!
A szerződésed átnézni mit ír az ilyen esetre!
HA
normális ügyvéded volt a részedről, akkor
nem mondhatja vissza komoly következmények nélkül.
És felel az okozott károkért is...
Üdv Mindenkinek!
Vidéki nagy értékű ingatlant hirdettem meg több hektár földdel. szerződtem egy ingatlanirodával, akik szereztek vevőt a házra,földre,csakhogy a vevő, aki meg kívánta vásárolni az ingatlant nem rendelkezett "aranykalászos gazda" képesítéssel, ráadásul külföldön dolgozik. előszerződést kötöttünk az édesapjával,aki itt él,és addigra el kezdte végezni a tanfolyamot,megkaptuk a foglalót, kifizettük belőle az irodát. közben mi is találtunk új házat, amit lefoglalóztunk, előtte telefonon mégegyszer egyeztettünk a vevővel, hogy "továbbléphetünk"-e.
eltelt a 2 hónap,közben ők többször jöttek megtekinteni az ingatlant,mivel felújítást terveztek, amint megvolt a végzettséget jogosító papír, ügyvéd előtt megkötöttük a végleges szerződést a "papával" elindult a kifüggesztés, most kaptunk egy telefont a külföldi "fiú"-tól, hogy visszamondja a szerződést, mert meggondolta magát. Hivatalos értesítést még nem kaptunk, de így több kár ért bennünket,mint a foglaló összege.kérhetek-e fájdalomdíjat, a meghiúsult szerződésért,az időveszteségért, az én elveszett foglalómért, az időközben visszamondott vevőjelöltekért? köszönöm a segítő hozzászólásokat :-)
Költséges felelőtlenség.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |