Nálunk már nagyjából normális körülmények vannak, miután több közgyűlést is ügyvédi segítséggel tartottunk meg.
Azóta az biztos, hogy ha tudjuk, hogy egy lakásnak két tulajdonosa van, és a közgyűlésen csak az egyik jelenik meg, akkor
kbs
Azért normális körülmények között a közgyűlésen nagyjából tudható hogy ki a tulajdonos és kinek kell kérni a házasságiját!
babos
a társasház a többségi akarat alapján működik!
ha a többségnek megfelel,nem
sokat tudsz
tenni!
a hiba ott van,hogy nem jó helyen inditod a támadást!
bontsd meg a hátországát!
az őt támogatokat kell megosztani!
tájékoztatók levelek,figyelemfelhivások!
Nem nagyon érdekel, kinek van igaza, azt majd a bíróság eldönti.
De azt értsd már meg, hogy nem a közös képviselőt pereled, hanem a társasházat - a közös képviselő csak annak a törvényes képviselője. Ha a közös képviselőt akarod perelni, akkor nem a közgyűlési határozatot kell támadnod, hanem valami mást kitalálni.
KBS!
A kezelő egyben tulajdonostárs is. Ez a szomorú, hogy az épületek között részrehajlik. Nem kicsit.Ez okozza a feszültséget, amit mesterségesen gerjeszt.
Babos, vedd már tudomásul, hogy amikor egy határozatot támadsz, akkor az ellenfeled nem a közös képviselő, hanem a társasház. Így aztán természetes, hogy az ügyvédet is a társasház fizeti.
Persze. És akkor hozza a házassági anyakönyvi kivonatot és a teljes - nem szemle tulajdoni lapot helyette? Vagy honnan fogod tudni, hogy a hivatkozásának a tényalapja megvan?
„Ugyanis az egyik tulajdonos az 1952. évi IV. számú törvényre való hivatkozással nem hozott.”
Helyes a hivatkozás!
Üdv!
A közgyűlés megkezdése előtt, kinek a felelőssége a tulajdonosok tulajdonosi minőségének ellenőrzése, és a meghatalmazások szabályszerűségének megállapítása?
Még egy "faramuci" kérdés:
A bíróságon az egyik perben ( közgy. határoz. érvényt.)a felperes tulajdonos támadta a kk. jogosultságát. A bíróság felszólította a kk-t, hogy azt igazolja. Ezek után hívta össze a közgyűlést a társasház által megbízott ügyvéd javaslatára, ( holott az ügyvéd látta, hogy jogilag támadható a legitimitás)a kezelést ellátó személy megerősítésére.
Kérdésem, nem összeegyeztethetetlen, ha a társasházat képviselő ügyvéd segédkezik, a kezelést ellátó személy legitimitásának bizonyításában úgy, hogy tanácsokat ad, miközben tudja, hogy teljesen szabálytalanul kezel?
Már kapott a kezelőtől, egy SZMSz elkészítésére felhatalmazást, (perszer hozzájárulás nélkül nem kevés összegért?!) most közgyűlést hív össze a kezelő az SZMSz megszavazására, az ügyvég 20EFt/ óra részvételi díjázása mellett?
Most egyébként azt a közgyűlési határozatot támadjuk, amit az ügyvéd javasolt neki,több indokkal is. Ezek között pld, a meghatalmazások szabályszerűsége (bizonyíthatóan, több meghatalmazás nem felelt meg a PTK 222-223. 0-nak, azonkívül, a közgyűlés után írogatták alá , vagy töltötték ki nem tudjuk mennyit?)
Mindi
A társasházi gondnok lehet-e egyben az Számvizsgáló Bizottság tagja?
Jelenlegi gondnokunk vállalkozóként látja el a gondnoki feladatokat.
Jogszabályi tiltás hiányára hivatkozva a közös képviselet tagadja, hogy az összeférhetetlenség fennállna.
Nekik nagyon is kényelmes módon, gyakorlatilag teljesen összefonódva a gondnokkal, kezelik a ház ügyeit. Gyakorlatilag minden pénzügyi tranzakciót is a gondnokkal együtt indítanak.
Visszaélésekre van módjuk szinte ellenőrizhetetlenül, mert mint SZVB tag - mi több: Ő az elnök!-, egyben el is fogadja a Közös képviselet minden döntését!?!?!?
Kérem segítsenek, adják meg a megfelelő, konkrét jogszabályt, ami ezt szabályozza.
mindi
ha nincs tulajdonrésze a lakásban,akkor kötelező a meghatalmazás!
Kedves babos!
A meghatalmazások formai és tartalmi követelménye a Ptk.-ban elég rugalmas;-)
Van olyan bíró aki nem tartja szükségesnek a házastárs megbízási kötelezettségét.
Peres ügy kapcsán a meghatalmazó nyilatkozata a perdöntő.
Elég ha úgy nyilatkozik, hogy ő márpedig megbízta.
Jobb a meghatalmazás tartalmi és formai követelményrendszerét az SzMSz-ben rögzíteni.
Ja és az ellenőrzés módját is ;-))))
Persze a Ptk-val összhangban;-)
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
„akkor köteles-e maghatalmazást adni a házastársának, ha személyesen nem tud megjelenni, és a házastársa képviseli?”
Igen.
Kedves Mufurc!
Nem közpénzből; egyesület. Nagyon fontos és praktikus
célkitűzései vannak és szakmaiak. A bíróság lassúsága tök mindegy.Az esetek nagy részében a tul.társak nem is szereznek tudomást jogerős ítéletekről. Iratki/át/adást még nem láttam végrehajtatni pl. Bármilyen volumenű beruházás megvalósul /visszafordíthatatlanná válik a folyamat/ szuper gyors ítélkezés mellett is. Szerintem a tulajdonosi és társasházkezelői felelősség a kulcskérdés. Ennek egyik pici mozaikja lehet a kamara.
Mindi!
A kgy. a tulajdonosok összessége.Ha nem a tulajdonos
vesz részt a kgy.-en, úgy meghatalmazhat vkit, akár a házastársát is.
Üdv!
Küzgyűlésen való részvételre jogosító, meghatalmazásokkal kapcsolatban lenne kérdésem.
Amennyiben a házasfelek egyikének a nevén van a lakás, akkor köteles-e maghatalmazást adni a házastársának, ha személyesen nem tud megjelenni, és a házastársa képviseli?
Ugyanis az egyik tulajdonos az 1952. évi IV. számú törvényre való hivatkozással nem hozott.
Nem tudom ezért kérdezem, de amikor bemegyek a bankba, (ha csak nincs állandó meghatalmazásom) akkor nem tudok a párom bankszámlájával kapcsolatban semmit intézni.
A közgyűlésen is így működik?
Várom válaszotokat.
Mindi
A kamarai tagdíjat végső soron a társasházi tulajdonostársak fizetnék meg. Ölöm, bódottá' !
Kedves osmi!
Még egy gittegylet, amely fizetéseket megélhetést biztosít közpénzből.
Amennyiben a bíróság mind két fokon 3 hónapon belül elbírálná az ügyeket, akkor nem kell egy külön szervezet a "jó képviseletek" begyüjtésére;-)))
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Kedves Társasházi tulajdonos!
Szívesen
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
petyo
számolj be az eredményről!
Mufurc_nagyon!
Hálás köszönetem.
De sokat kerestem, kérdeztem.
Igaz, okos embereket kell kérdezni.
De, kevés van belőlük!!!
Becsüljük meg Őket nagyon!!!
és a pénzedet is kifizeti?
egyébként van olyan hogy gazdaságilag külön
működnek a társasházak,de itt a jog számit!
ha egy helyrajzi számon vannak,akkor az egy társasház!
a közgyülés döntő többséggel leváltotta a közös képviselőt és választott egy ujat!
ő a főnök!
a papirok téged ne zavarjanak!
van egy közgyűlési jegyzőkönyv,amivel átveszi a bankszámlát.
hogy a többi papirt mikor kapja meg,részletkérdés!
Lako es egyben takaritoja vagyok egy tarsashaznak ami 20 lepcsohazat takar (mind 4emeletes) ebbol en 4et takaritok tavaly osszel a masik 16 lepcsohaz a kozoskepviselo levaltasat kezdemenyezte amibe par lakot tollunk is belerangattak.Megvalasztottak az uj kepvidelott de a mi 4 lepcsohazunk meg megvalasztotta a regit ujra az uj szerint ez nem szabalyos.A tarsashaz 20 evig is 2kozoskepviselovel mukodott mert gazdasagilag kulon vagyunk de helyrajzilag egybe vesznek minket. Februarban az uj kepviselo nekem felmondta a takaritast es azt szeretnem megtudni hogy ez szabalyos volt-e hisz mi nem valasztottuk meg meg a regi mellett alairasokat is gyujtottunk hogy maradjon. Az uj semmi papirt nem tud felmuatni hogy o a kepviselonk a regi semilyen papirt nem adott at neki.Mit tehetek hogy a taksritast megtartsam es kihez fotdulhatok ha szabalytalul vettek el a munkat tollem folytassam-e tovabbra is a takaritast vagy ha nem adom at a kulcsokat amit ker lehet nekrm ebbol problemam? A regi kepviselo azt mondta csinaljak mindent ugy ahogy eddig.
Kedves Társasházi tulajdonos!
Az alábbi linken megtalálja az infót.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Mufurc_nagyon# 2014.03.14. 20:29 levelére
A Pkkb-n. első fok.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
