Na és? Az esetek 99%-ában én viszem iskolába a gyerekeimet. Mégsem állíthatod, hogy annak, aki a gyerekeimet iskolába viszi, szükségképpen pöcse van.
Isten bizony mulatságos az a vulgáris, mondhatni folklorisztikus jogértelmezés, amelyet visszatérően bemutatsz.
Na és? Az esetek 99%-ában én viszem iskolába a gyerekeimet. Mégsem állíthatod, hogy annak, aki a gyerekeimet iskolába viszi, szükségképpen pöcse van.
Isten bizony mulatságos az a vulgáris, mondhatni folklorisztikus jogértelmezés, amelyet visszatérően bemutatsz.
kbs!
hány társasházi közgyűlésen voltál már?
az esetek 99.5%-ban a közös képviselő a levezető elnök!
s az szmsz-ek 95%-a ezt a jogot neki biztositja!
„ jogos-e a közös képviselő részéről”
Igen. (A jelzálogjog nem igényérvényesítés, hanem biztosíték.)
„mert megtámadás esetén ő mászkál biróságra”
A levezető elnök? Ugyan.
Sziasztok!
Azt kérdezném, vajon jogos-e a közös képviselő részéről
hogy beadta ellenem a fizetési meghagyást,ha- tartozásom ugyan van- de ekkora összeggel már megterhelte jelzálogként a lakást? Hány féle módon akarja már behajtatni, mikor rajta van a jelzálog és tudja hogy árulom és ha eladtam egyből fizetek??
Tudom hogy az "árverezésre" hajt,de remélem nem fog neki összejönni.AZ ellenmondásnál hivatkozhatok-e erre a tényre hogy a jelzáloggal már megterhelte??
mert megtámadás esetén ő mászkál biróságra
Sehol. Miért kellene azt neki hivatalból tudnia?
Hol van előírva a közgyűlés levezető elnöke részére a tájékoztatási kötelezettség, ha a tulajdonosok, törvénytelen határozatot akarnak elfogadni?
Nem azt mondtam, hogy ha tartozása van akkor nincs fenntartás.
De a vezetés dolga a fenntartás mellett a beszedés is. Véleményem szerint az is, hogy megtalálja és felhasználja azokat a megoldásokat, amelyek növelik a fizetési fegyelmet.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
ez hülyeség.
a közös tulajdon karbantartásának nem feltételek, hogy nem lehet tartozása a közösségnek. az fenntartoi kötelezettség.
érdemes lenne kiválni a szövetkezetből,s önálló társasházat alapitani,de ilyen punnyadt társasággal nem lehet lépni.
Remélem írásban kérnek mindent.
Én azért megérdeklődném azt is, hogy mit is tett a vezetőség annak érdekében, hogy a tartozásokat beszedjék. Nem minden esetben gyors folyamat, de...
Reméljük már elkezdték.
Kérjétek azt is, hogy a jövőben azt tegyék közzé a jogosultak számára, hogy a tartozások kimutatásán túl, melyik tartózóval szemben milyen intézkedéseket tettek.
Általában jól működik, ha látja mindenki, nem lehet megúszni rövid távon sem a fizetést. Ez már önmagában is növeli a fizetési fegyelmet.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
Tisztelt MajorDomus!
Azért nem csináltatja meg a lakásszövetkezet,mert sok tartozása van a lépcsőháznak.Az egyik volt lakástulajdonos valóban sok tartozás halmozott fel,közösköltségben,és a szolgáltatóknál is A legutóbb kifüggesztett közösköltség egyenleg szerint most minimális a közös ktg hátralék,és ráadásul közel 2000 ft felújítási alapot fizetünk. Mit tudunk tenni? Sajnos a lakóközösség elég -már bocsánat a kifejezésért-lagymatag,mindenki jajgat,de senki nem mer lépni. Állítólag mielőtt ideköltöztünk azért nem lett megcsinálva pár fontos javítás,mert a 15 lakóból egy nem ment bele. Számomra ez elég hihetetlen.És az is,hogy a lakszöv a tartozásra hivatkozvan nzem hajlandó semmit megjavíttatni.Nekem szükségem van a működő kaputelefonra,mert szeretném tudni ki jön be a lépcsőházba,és a többi lakónak is. Mik a törvények ilyen esetekben? Köszi
kérjétek a javitást a lakszövtől!
nem vagytok önállóak
Üdvözletem!
A kérdésem a következő: 15 lakásos lépcsőház vagyunk,a lakásszövetkezethez tartozunk. A legtöbb lakásban rossz a kaputelefon,a hátsó ajtónál nincs is kaputelefonja a lépcsőháznak. A linóleum feljött a lépcsőfordulókban,szóval van pár akut javításra szoruló dolog. A lakók hány százalékának kell akarnia a javításokat,hogy a többiekre nézve is kötelező legyen,vagy van e ilyen lehetőség egyáltalán,hiszen ez plusz terhet róna természetesen minden lakóra. Köszönöm
Eljátszotta a lakók millióit a közös képviselő
http://www.hir24.hu/…s-kepviselo/
• Frissült: 2013.06.03. 09:17
• 15 komment
A játékfüggő asszonyt 150 milliós sikkasztással vádolják.
A 39 éves nő, akinek pere most kezdődik, ruletten játszotta el a lakók pénzét – írja a Blikk. Éjszakánként milliókat vert el a kaszinókban, majd óriási tartozásait uzsorásoktól felvett pénzekkel próbálta egy ideig fedezni.Amikor aztán nem tudta már adósságait fedezni, akkor nyúlt a lakók pénzéhez.
Összesen 12 társasháztól, mintegy ezer lakótól vette el a pénzt Sz. Beatrix. A megkárosítottak között több ismert tévés is szerepel – írja a lap, amelynek a nő ügyvédje elmondta: ügyfele beismerte tettét, a kárösszeggel azonban nem ért egyet. Saját bevallása szerint 70 milliót sikkasztott el.
A szerencsejáték-függő közös képviselő ügye ráadásul tragédiához is vezetett. Édesapja ugyanis öngyilkos lett, mivel nem tudta megemészteni, hogy lánya kétes ügyletekbe keveredett.
Kommentek:
Andrea Szecsei • Kiemelt hozzászóló • Budapest, Hungary
A "mi" közös képviselőnk 6,5 milliót sikkasztott el a társasház pénzéből.Másfél éve meg lett téve a feljelentés ellene, de még semmi sem történt az ügyben, az égvilágon semmi.Kihallgattak három lakót a rendőrségen,és ennyi-ez a kihallgatás tavaly nyáron történt.Most meg már megint nyár van...A lényeg a lényegben, hogy az elsikkasztott pénzt-amiből nem lettek számlák fizetve-másfél éve emelt közös költséggel fizetjük az elmaradásokat.Én azt mondom, hogy veszett fejsze nyele az egész...
Válasz • Tetszik • Bejegyzés követése • 2013. június 3., 9:50
•
Moldovánné Éva • Kiemelt hozzászóló
Nálunk is volt ilyen, amit említesz. Kb. 3 évig húzódott, de a végén elárverezték a lakását és abból kifizették a szolgáltatóknak a tartozást.
Válasz • Tetszik • 2013. június 3., 10:01
Kedves Tématársak!
Fel, fel ti rabjai az SzMSz-nek!!!!
Ezért kell megfogadni a mottómat.
A bíróság előtt már késő sírni/ríni;-)
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
módositás?
a meghivóval együtt dobják a szemétbe!
irtam 37 szmsz-t,összesen három épületben volt módositó javaslat!
Kedves Tématársak!
Ezért jó az SzMSz elfogadásakor a közgyűlés döntése, mert ott a módosítási javaslatokat külön külön a közösség mérlegelésére lehet bízni;-)
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Feltéve, hogy nem él módosítási javaslattal a szavazatok legalább 10%-át kitevő kisebbség.
Kedves Dezső, azért 1 kivétel van írásbeli szavazásra SZMSZ nélkül is, hogy erősítse a szabályt ;)
Az SZMSZ-t meg lehet szavazni írásbeli szavazással is 50%+1th-val :))
Tisztelt Hozzáértők! :)
Társasházunkban tulajdonosok és önkormányzati bérlakásban élők laknak. Rengeteg a konfrontáció a bérlők viselkedése miatt.
Most egyikről számolnék be:
Az önkormányzat kötelezte a bérlőit, kössenek szerződést a vízművekkel, és úgy fizessék a vízdíjat. A további vízmennyiséget mellékmérők állása szerint fizetik a nem szerződött tulajdonosok a közös költséggel együtt.
Volt egy-két önkormányzatibérlő, akivel felbontotta a szerződést a vízművek, mert nem olvasott, nem fizetett vízdíjat. Az Önkormányzat visszaminősítette őket vízóra nélkülivé, és azontúl önkormányzat hajtotta be bérlőitől a közgyűlés által meghatározott összeget a bérleti díjjal együtt.
Az összeget Műszaki Irányelv (MI-10-158-158-1.) útmutatásai szerint a lakásban valósággal lakott átlagos létszámra számolva állapította meg és fogadta el a közgyűlés.
Ezt az összeget támadta meg több év után egy bérlő, a fogyasztó védelmi hatósághoz fordult, az összeg mérsékléséért, és az egyforma bánásmódért. (ne legyen kötelező a mellékmérőjére vízművekkel szerződni, mint a tulajdonosoknak)
A bérlő reklamálhat-e az összeg miatt? Nem akar a vízművekkel szerződést kötni, csak a közös képviselőnek akar fizetni bediktálásos alapon. Mire van jogalapja? mi illeti meg, ha éveken át problémás bérlő volt, ha korábban sem engedte senkinek megtekinteni ellenőrzésre a vízóráit. (a problémás léte írásbelileg dokumentált)
írásbeli szavazást, csak akkor lehet tartani, ha az SZMSZ-ben részletesen leírták a szabályait, és az SZVB rábólintott. De az 50+1% alapvető feltétel!
Kedves ragyasdezso!
Egyes ütk vállalkozások, hogy gondjaikat csökkentsék, az írásbeli szavazás különös formáját választják.
Álláspontjuk szerint az írásbeli szavazás érvényes akkor is, ha a résztvevő tulajdonosok tulajdoni hányada kevesebb mint 50th%.
Megismételt írásbeli szavazást a Tht nem ismer;-)
Jelenleg is folyik polgári per és rendőrségi vizsgálat az ügyben.
A th. nak ez 2 mill Ft ba került ;-)))
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Mufurc_nagyon
Szerintem írásbeli szavazás volt.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
