tulajdonjog - haszonélvezeti jog

Tudna valaki segíteni a lenti kérdéseimre?

Köszönettel

Zippy

A haszonélvezeti jog fennállása alatt a tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok szedésének jogát csak annyiban gyakorolhatja, amennyiben a haszonélvező e jogokkal nem él. A haszonélvezeti joga azonban akkor sem enyészik el, ha nem él ezekkel a jogokkal, tehát bármikor dönthet úgy, hogy használni szeretné az ingatlant. Mindenképpen érdemes megegyezni a haszonélvezővel erről, főleg, ha el szeretnlétek adni az ingatlant. Haszonélvezettel terhelten ugyanis alig kaptok érte valamit.
Kössetek vele egy megállapodást arról, hogy ameddig nem kívánja használni, addig használhatjátok és hasznosíthatjátok ti, és értelemszerűen a költségeit is viselitek.

Köszönöm a választ. Még szeretném kérdezni, hogy mely időponttól kell a rezsi költséget fizetni a tulajdonosnak. Nem jogilag fogalmazva, hanem a valós életben, hogy történik ez? Ha nincs megállapodás, de a bútorai maradnak a lakásban? Így kiadni, használni nem tudjuk. Csak azért tartani a lakást, hogy visszatérhet szerintem meg luxus.

Véleményem szerint amíg egyértelművé nem teszi, hogy nem használja az ingatlant - és ebe az is beletartozik, hogy az ingóságait elviszi - addig a rezsit ő fizeti.

Kedves Zippy!

Az adók és terhek a haszonélvezőt terhelik.
A közüzemi díjak a szerződött felet. Ő lehet tulajdonos, haszonélvező, bérlő.

A társasházban a közösség a tulajdonossal van jogviszonyban. A költségek kifizetésért lehet a haszonélvezőt perelni:(, de fizetésért a th. a tulajdonost perelheti.

Köszönöm a hozzászólásokat segítséget mindenkinek.
Az alábbi szabályozásik mely törvényi paragrafusokkal támaszthatóak alá?

Kedves Zippy!

1959. évi IV. törvény - a Polgári Törvénykönyvről

A haszonélvezet és a használat
157. § -165. §

A házastárs, bejegyzett élettárs haszonélvezeti joga
615. §-616. §

Optijus-törvénytár (balra)
1959. évi IV. törvény
olvasás *.pdf- ként

majd ctrl "F"
beírni haszonélvezet;-)

Jó estét.A következő kérdésem lenne:Föld bérbe adásakor a szerződésen kinek az alá írása a hivatalos?A tulajdonosé vagy a haszonélvezőé?Előre is köszönöm!

Azt a karod kérdezni, ki adhatja bérbe. A haszonélvező.

Tisztelt Fórumozók!

Az lenne a kérdésem, hogyha a tulajdonosok holtig tartó haszonélvezeti jogot jegyeztetnek be 2 gyermekük javára a teljes tulajdoni hányadra, majd később esetleg eladják az ingatlant, akkor a későbbiekben, mint a haszonélvezők szülei, egyenesági rokonai maradhatnak az ingatlanban? Van erre megoldás?

Köszönöm.

Tisztelt Hölgyek Urak Szakértők!

Néhány éve elváltam, sajnos a volt házastárssal a viszonyunk egyre rosszabb lett. Annak idején otthagytam mindent a lakásban, és magát a lakást is a nevére írattam, hogy a gyermekeim lakhatása biztosítva legyen. Az ügyvédem tanácsára viszont haszonélvezeti jog lett bejegyezve a lakásra. A lakás részleteit a mai napig én fizetem. A volt házastárs viszont egyre nagyobb rezsi adósságot halmoz fel (pl.:fűtési díj elmaradás 200eFt), illetve egyéb tartozásai is vannak.

Amennyiben úgymond albérleti díjat kérek tőle, azt hogyan tudom érvényesíteni? Illetve ha elkezdem törleszteni a lakáshoz kapcsolódó adósságokat akkor azáltal nekem fog-e tartozni és ezt tudom-e valamilyen módon érvényesíteni?Arra gondoltam, hogy én is mint egy bank tehetek jelzálogot a lakásra a tartozások erejéig (az albérleti díjjal is megtehetem?)?

Külön köszönettel!

Esélytelen, mankó. Majd, ha a gyerek már nem szorul tartásra, akkor. Esetleg.

A haszonélvezeti jog az enyém, gyermektartást fizetek.

Tétlenül tudom csak nézni, ahogy eltékozolja a lakást a gyermekeim feje fölül?

Ha helyette fizetsz, akkor kétségtelenül neked fog tartozni. Kérdés, van-e ennek bármi értelme.

Szerintem van, mivel így előbb utóbb vagy valamelyik szolgáltató, vagy valamelyik bank "viszi" a lakást (ő megy a gyerekekkel az utcára), viszont ha van felém "bérleti díj" illetve egyéb tartozása akkor legfeljebb én "tehetném ki" vagy velem megegyezhetne könnyebben.

Kedves Fórumozók!

A kérdésem az lenne, hogy pár éve anyukám vásárolt egy házat, ami az én nevemre került rögtön. Vettünk fel hitelt (én nevemre) a felújításra (jelzálog), a házban laktunk. Anyukám férje is odaköltözött, ő is beleadott a felújításba pénzt. Elváltak, de mivel anyukám nevén semmi nem volt, így úgy egyeztek meg, hogy a nevem alatt fog futni minden, meghatároztak egy összeget, amit vissza kell neki fizetni. Ha nem lesz kifizetve, akkor pedig a ház bizonyos %-a a tulajdonába kerül. A kérdés az, hogy nem fizetés esetén akkor is a ház bizonyos százaléka a tulajdonába kerül, ha a házon jelzálog van? Vagy attól bejegyzik a tulajdonjogot ugyanúgy? Köszönettel: B.

Kedves Fórumozók!

15 évvel ezelőtt vásárolt ingatlant(amelyet időközben felújítottunk,átépítettünk) az akkor még kiskorú gyermekünk nevére írattuk,a férjem haszonélvezetével.A férjem most el akarja venni a fiamtól az ingatlant,mert szerinte a gyerek aki már időközben nagykorúvá vált-nem méltó rá.(Megjegyzem:jelenleg is tanul a gyerek,érettségi előtt áll,)Elveheti-e a férjem tőle az ingatlant s ha igen milyen alapon?Köszönöm:É

Ha valahogy, akkor pont ezen az alapon.

Ajándék visszakövetelése:
Ptk. 528. § (1)-(4) bekezdés.
Megtalálható a balra lévő "Szolgáltatások" menűsor Optijus-törvénytár rovatban.

Ügyvéd nagyon is javasolt.

• laikus hozzászóló

Tisztelt Fórumozók!

Segítséget szeretnék kérni.
A szomszéd srác megvásárolta a helyi Önkormányzattól 2006- ban az ingatlant, édespja és annak élettársa haszonélvezőként lett bejegyezve, azóta szinte kivan zárva a lakásból mint tulajdonos. Teljesen ellehetetlenítették a lakásban való eggyüttélést, a viszonyuk oly annyira megromlott,hogy nem lakik otthon a személyes tulajdonát, ruhanemű, orvosi papírok lakáspapírok ,semmit nemtud elhozni a lakásból. Többször feljelentették, hogy veri a két egyébként már idős édesapját és annak élettársát, ez abszolúlt nem igaz, szegény fiú már nemtudja mit tegyen, se a ruhát se a papírjait és egyéb dolgait nemtudja elhozni. Mit lehet ebben az esetben tenni? A szomszédok a fiú pártját fogják hiszen kicsi kora óta ismerjük, állandó lelki terorban élt, soha nem szólt senkinek mindenki tudott róla, de senki nemtett semmit. Tizenéves kora óta dolgozik eltartja magát, menekűlt otthonról,mit tehet? Mert tarthatatlan ez az állapot, hogy egy élettárs miatt az apa fia viszony idáig erre a szintre süllyedt, illetve tulajdonosa az ingatlannak kivan zárva.És kénytelen albérletben élni, mert nem engedik ott élni, és még követelik tőlle a rezsit villany,víz, stb . Köszönöm előre is a segítségeteket.

Erre jogi megoldás nem lesz, mert a haszonélvező a tulajdonost kizárhatja az ingatlanból.

sokan bele sem gondolnak, mit is jelent, ha haszonélvezetet adnak valakinek

Tisztelt Fórumozók!

Eléggé bonyolult ez a haszonélvezeti jog kérdése. Kinyomtattam át tanulmányoztam, jó-jó de mégsem értek vele eggyet. A szomszéd srác nevében kértem segítséget elszomorító, hogy semmi joga nincs, illetve egyet találtam A tulajdonos jogosúlt a haszonélvezet gyakorlását ellenőrizni. Nagyszerű csak ennyit találtam.És ezt hogyan csinállhatja meg?
Esetleg arra kaphatnék-e választ, hogy a személyes papírjai zárójelentések, anyakönyvi kivonat,lakásbérleti szerződés stb, illetve vagyon tárgyait azt sem hozhatja el? Ha igen mi a menete? Hívjon rendőrt és így menjen be összeszedni a cuccait, vagy ahhoz sincs joga? Köszönöm válaszukat

A személyes tárgyait elhozhatja, illetve azok kiadását kérheti. HA nem adják ki, pert lehet indítani.

olyan nem létezik, hogy a haszonélvezeti jogot a tulajdonos kéri megszüntetni? Vagy amikor haszonélvezetet adja, tehet kitételt a tulaj, hogy milyen feltételekkel adja? Mert biztos nem azzal a szándékkal adta, hogy aztán őt túrják ki a házából