Szocpol jelzálog törlés?

Fórum → ingatlanügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

TinChris # 2017.09.15. 05:53

Kedves Fórumozók!

10 évvel ezelőtt vettem fel szocpol támogatást, amit most szeretnék töröltetni. Szeretnék azonban minél kevesebb felesleges kört futni. A kérdésem az lenne, hogy mi a törlés menete, melyik hivatalba kell mennem, illetve hogy intézhető-e nem személyesen is egy ilyen törlés (pl. feladom postán), amit nem is értek miért nem törölnek hivatalból ...hiszen már nem jogos a jelzálog. Az ingatlan Pest Megyében található. A kormányablak oldalán azt olvastam, hogy ennek ellenére a XIII. kerületi Földhivatalba kell beadni. A jelzálogot a Ráckevei Körzeti Földhivtala jegyezte be anno.

VeraLitta # 2014.08.19. 12:54

Üdv!
Érdeklődnék hogy 2006-ban kaptam építésre 2400.000 Ft szocpolt.Most eladtam a házat 28 M.Ft ért és veszek 25 M.Ft-ért.Kifizetem belőle a hitelemet ami 7,8mft.Meg áthelyezem számlára a 2,4 M.Ft-ot. Veszem ugye a házat 25 M.Ft-ért.ebből 7,4 M.Ft lesz hitel. Mikor adja vissza az államkincstár a 2,4 M.Ft-ot?vagy mennyit kapok vissza?Mert azért kell 7,4 hitelt felvennem,mert az eladó nem bír várni míg visszakapom az államkincstártól.Kicsit bonyolult nekem ez.
Mert úgy tudom vissza utalja ha a nevemen van a ház.és ő akkor újra bejegyzi a földhivatalnál.mert még 3 év lenne a lejárathoz.
Kérem írja meg nekem jól látom e a dolgokat.Köszönöm!Üdv! Vera

MajorDomus # 2014.04.07. 20:42

Az ügyfészolgálaton tájékoztatnak a beadando dokumentumokról.

demeroland # 2014.04.06. 08:47

Kedves MajorDomus!

Köszönöm a választ. Idő közben egy másik forrásból (tapasztalat) az ellenkezőjét jelezték felém, ezért meg szeretném kérdezni, hogy mi lehet az ellentmondás oka?
Másik kérdésem, hogy mivel értékesíteni szeretném az ingatlant, ezért letétbe kellene helyeznem az összeget a MÁK-nál, amit egy új ingatlan vásárlása után (esetleg építkezés) szeretnénk visszakapni. A visszautaláskor a MÁK ismét vizsgálja a jogosultságot, vagy csak a tulajdonjogot?
Köszönöm a segítséget!
Rol

MajorDomus # 2014.04.02. 17:56

2005-től

demeroland # 2014.04.01. 16:28

Sziasztok!

2004-ben vettem fel 450 eFt adóvisszatérítési támogatást, és 800 eFt megelőlegező kölcsönt. Mindkettő jelzálogjoga bejegyzésre került. 2005-ben született fiam miatt átírták a 800 eFtot az állam javára. 2006-ban eladtam a házat, jegyző felfüggesztette a jelzálogokat, és 2007-ben vásárolt új házra átirattam. A 10 év májusban lejár, így kérvényezhetem a 450 eFt adóvisszatérítés törlését. Azt nem tudom, hogy a 800 eFt szocpolra a 10 év 2004-es szerződéskötéstől számít, tehát ezt is töröltethetem májusban, vagy a fiam 2005-ös születésétől mérik, így várni kell még egy évet?

Köszi,
Rol

MajorDomus # 2014.03.04. 20:37

már csak 4!

bigdady # 2014.03.04. 12:06

Sziasztok!

2008.10 hóban bejegyzett lakásépítés miatti utólagos szocpol jelzáloga meddig marad a házon? 5 vagy 10 év?
Köszi

lippaiéva # 2013.03.04. 18:54

2004-ben megelőlegezett kölcsönt vettünk fel 2 gyermekre, mellette pedig egyx állami kamatámagatású hitelt.
csak 1 gyerekünk született, és napokban hívott a bank, hogy a 2.gyermek türelmi ideje lejárt.(1,2m szocpolt kaptunk rá)

Kérdésem:Szükség van e valamiféle jelzálogbejegyzésrev törlésre,
És mennyi lehet a költsége ennek?

Veress Károly

vizsi # 2011.07.04. 12:23

Sziasztok fórumozók. beske kérdéséhez kapcsolódóan szeretném kérdezni. Elküldtük a földhivatalba a bank által kiadott papírokat és a hivatal csekket küldött ,hogy amit mi kérünk, a felvett szocpol teljesítése utáni jelzálog törlését az nem ingyenes bár előtte telefonba azt mondták , hogy az. Szeretném tudni mikor mondtak igazat. Köszönöm

lewho # 2011.03.10. 07:53

"Új" szocpol már nincs. Ha eddig nem vette igénye az élettársad, most már nem is veheti.

Ha eladod a házad, és legalább akkora értékben veszel másikat, akkor a teljes összeg átvihető.

berilla # 2011.03.08. 21:37

Kedves fórumozók!
Érdeklődnék, hogy van egy házam melynek 1/1-es tulaja vagyok. Két gyermekemre vettem fel a szocpolt, 6 éve. El szeretném adni a házam, és egy másikat venni. Időközben lett egy élettársam, akinek 3 gyermeke van a nevelésében. Ő még nem vette fel a szocpolt. Közösen szeretnénk házat venni.
Érdeklődni szeretnék, hogy ha eladom a házam, akkor átvihetem az én két szocpolomat a vásárolandó házra? Én új ház építésére kaptam szocpolt, ha nem új házat veszünk, akkor csak fél szocpol jár?
Össze kell-e házasodnunk, hogy az ő három gyermeke után is megkapjuk a szocpolt? Használt lakásra csak fél szocpolt kapunk a három gyermek után?
A ház az én nevemen lenne, de ő lenne a haszonélvező.
Válaszukat köszönöm.

Kalim Pál # 2011.03.08. 20:56

A bank jól írta. A gyermek megszületésének igazolásával a Magyar Államot és a pénzügyi lebonyolítás miatt a pénzintézetet is megillető jelzálogjog automatikusan átalakul a Magyar Állam javára szóló jelzálogjoggá és elidegenítési és terhelési tilalommá, mivel a lakáscélú állami támogatás nyújtásának csak egyik feltétele a gyermek megszületése, a másik feltétel az, hogy az ingatlant meghatározott ideig nem lehet elidegeníteni.

Az interneten található idézetek legnagyobb baja, hogy nehezen ellenörizhetö a hitelességük. /Petöfi Sándor/

beske # 2011.03.08. 18:01

Szia Lewho!
Köszi a gyors választ.

lewho # 2011.03.08. 14:35

Szia!

Az adásvételi szerződéstől számítva 10 évre lesz bejegyezve.

Mi szeretnénk most eladni a lakást, akkor nem adhatjuk el?

Igen, főszabályként ezt jelenti. De, ha visszafizeted a szocpolt, akkor eladhatod. Vagy ha másik lakást akarsz venni, akkor ugyan letétbe kell helyezni a szocpol összegét, de miután megvetted a másikat, visszakapod. Eredj a jegyzőhöz vagy a kincstárhoz!

beske # 2011.03.08. 14:14

Kedves Fórumozók! Segítséget szeretnék kérni, 4 éve vettünk fel az új építésű lakásunkra megelőlegező szocpl-t 2 gyerekre. Beadtuk a bankba a születési anyakönyvi kivonatokat, és kaptunk a banktól egy trörlési engedélyt a banki jelzáloghoz, illetve az Magyar Állam javára bejegyzett jelzáloghoz. Továbbiakban a bank azt az értesítés küldte, hogy " A megelőlegező kölcsön a továbbiakban lakásvásrlási kedvezménnyé alakul, és ezáltal a Magyar Állam javára 2400000 Ft jelzálogjog és hozzá tartozó elidegenítési és terhelési tilalom kerül az ingatlanra". Ez mit jelent? Mi szeretnénk most eladni a lakást, akkor nem adhatjuk el? Vagy ez átvihető másik ingatlanra? És ez a jelzálog meddig lesz bejegyezve?
Köszi a segítséget!