testvér általi kifizetés

Fórum → ingatlanügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

Bubó # 2004.07.08. 19:22

Kedves Bizsu!

Jól gondolom-e, hogy tulajdonképpen a húgod a közös lakásotokból kivásá-rolta a te tulajdonrészedet?

Ha így történt a dolog, akkor nyugodtan felejtsd el az adókötelezettséget, és vedd mag a balatoni telket.

Nem kell ugyanis jövedelemadót fizetni, ha az eladással egyidejűleg a közeli hozzátartozó lakást vásárolt.

Majd az adóbevallásban el kell számolni a bevétellel, de a fizetendő adó = 0 Ft, a testvér lakásszerzése miatt.

Üdv.

szajbertattila # 2004.07.08. 10:20

4 éven (48 hónapon) belül. Csak ha idén veszel, akkor be kell vallani, de nem kell befizetni, vizsont ha a következő adóévekben veszel, akkor az idei jövedelmet be kell vallani és be is kell fizetni, és ha majd vettél, akkor utóbb vissza lehet igényelni a befizetett pénzt. Nagyjéból ez a lényege

ZFKATA # 2004.07.08. 08:27

Nem az eladásból származó bevétel, hanem a jövedelem után kell adót fizetni. Ha örököltétek a lakást, amiből a részedet eladtad, akkor jövedelem=hugodtól kapott összeg- az az összeg, ami után örökösödési illetéket fizettél. Ha ezt a jövedelmet lakásvásárlásra fordítod, nem fizetsz adót, ha nem veszel lakóingatlant, a jövedelem 20 százaléka az adó.

ZFKATA # 2004.07.08. 08:27

Nem az eladásból származó bevétel, hanem a jövedelem után kell adót fizetni. Ha örököltétek a lakást, amiből a részedet eladtad, akkor jövedelem=hugodtól kapott összeg- az az összeg, ami után örökösödési illetéket fizettél. Ha ezt a jövedelmet lakásvásárlásra fordítod, nem fizetsz adót, ha nem veszel lakóingatlant, a jövedelem 20 százaléka az adó.

bizsu # 2004.07.08. 08:23

Köszönöm a választ! A kérdésem akkor, hogy hány éven belül kell lakást vásárolnom és milyen esetben kell adóznom?

szajbertattila # 2004.07.08. 07:53

az adószabélyok szerint a lakáseladásból befolyt bevétel csak akkor adómentes, ha lakásvásárlásra fordítják, a balatoni telek faházzal üdőlő lesz, erre nen jár adókedvezmény

bizsu # 2004.07.08. 06:15

Sziasztok!

A következő problémára szeretnék választ kapni:

A húgom a múlt héten kifizette az én részemet édesanyám lakásából, ami 4 millió forint. A kérdésem az, hogy mennyi időn belül kell ingatlant vásárolnom (bár nem áll szándékomban), mennyi az adóvonzata ha esetleg nem veszek semmit, ill. ha veszek.
Egy Balatatoni telken gondolkoztam, lehetne vennem egy kis faházzal?