Hacsak nem borul be.
Ajándék ingatlan - vissza?
Ez hamarosan kiderűl.
De ha csak az előbbi rendben, akkor nem biztos, hogy az utóbbi is!
Ha az utóbbi rendben akkor az előbbi is.
Az, hogy érvénytelen vagy hogy nem szolgálhat ingatlan-nyilvántartási bejegyezés alapjául, két különböző dolog.
"Azt miből olvasod ki, hogy nem felel meg?"
Meg kell nézni visszamenőleg az irányadó jogszabályokat!
Ha a szerződés nem felel meg a jogszabályoknak, ezáltal ingatlan nyilvántartási bejegyzésre nem alkalmas, akkor a földhivatal el fogja utasitani a kérelmet.
Kérdés -amit nem tudok- hogy ez ügyben változtak e a jogszabályok?
Értem Béla, én azt gondoltam két éve minden készen állt a földhivatali procedúrához, aláírva, csak éppen nem adták be.
„A praktikus női gondolkodás. :)”
Legalább ez legyen :D
(A földhivatali kérelmet egy ügyvédnek alá kell írnia, mert hogy a jogi képviselet az eljárásban kötelező.)
A praktikus női gondolkodás. :)
Az én kis egyszerű eszemmel be kell adni a földhivatalba, aztán majd kiderül.
Egyetértünk.
Grosschmid klasszikus példája: "eladom a pécsi házamat 30 ezer pengő forintokért". És még ez is megfelel (bizonyos körülmények között.)
Azt miből olvasod ki, hogy nem felel meg?
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
Tartalmilag nem felel meg a jogszabály előirásainak.
Bár ez attól is függ, hogy milyen ingatlanról van szó (lakás, termőföld, stb.)
Miért lenne az? Papírforma szerint még a földhivatali bejegyzés alapjául is szolgálhat, ha egyszer ügyvéd szerkesztette, ellenjegyezte.
Szerintem nagyon esélyes, hogy érvénytelen.
Szerintem igen!
Jó estét kívánok! 2 évvel ezelőtt kötöttünk ingatlan ajándékozási szerződést a fiammal, egyéb okok miatt nem lett beadva a Földhivatalhoz. Kérdésem érvényes még az a szerződés vagy újból ügyvédhez kell mennünk. Köszönöm a választ.
Egy százmilliós ingatlannál komoly pénz. Igaz, sokat kellett tanulni érte!
Kovács_Béla_Sándor
ismét köszönöm :)
Akár a (vissza)ajándékozás, akár a korábbi ajándékozási szerződés felbontása lehetséges. De ha valóban pótfedezetnek kell, ahhoz nem szükséges egyik sem. Ugyanis nem kell, hogy az adós legyen a zálogtárgy tulajdonosa.
Az ügyvédi szolgáltatás díjazása szabad megállapodás tárgya, ilyen esetekben a szokásos honorárium az ingatlan értékének 0,5-1,5%-a.
Sziasztok,
Egyenesági rokon felé történt ajándékozás után van lehetőség visszaajándékozásra (pótfedezet biztosítás céljából)?
Ha igen, van erre vonatkozó "türelmi idő"?
Illetve nagyjából milyen árral kell kalkulálni egy ajándékozási szerződés kapcsán - ügyvédnek fizetendő díj?
Köszönöm szépen!
Szép estét!
Bonyesz
"csak a közös költség 20.000 ft
"
Szerinted azt a fiadnak kellene fizetnie ki a környéken sem lakik???
„Mondjuk az indok az hogy a mostani helyzet lett volna nem ajándékozom oda.”
De nem a mostani helyzet volt, Te pedig elajándékoztad. Nagyon kellemetlen ez, de célszerű előbb átgondolni a dolgokat, és utána cselekedni.