Kovács_Béla_Sándor
2011.08.28. 15:22
Igen, meg utcasepréshez is.
Telekhatár - rendezés
véső (törölt felhasználó)
#
2011.08.28. 13:34
kerítés-javításhoz ennyi elég is...
Kovács_Béla_Sándor
#
2011.08.28. 11:50
Jujj. Kisokos. Hát ja...
véső (törölt felhasználó)
#
2011.08.28. 09:46
jean4707
#
2011.08.28. 09:26
Üdv mindenkinek!
Arra szeretnék választ kapni, hogy az elválasztó kerítés
melyik telekhez tartozik?(kerítés javítás miatt)
A segítséget köszönöm: Jean
Kovács_Béla_Sándor
#
2011.08.24. 19:58
Dobj egy emilt.
Ksatya
#
2011.08.24. 17:46
Ja, állambá'-tól (nfa) :(
Kovács_Béla_Sándor
#
2011.08.24. 15:56
(Ha nem termőföld lenne, bejegyezték volna.)
Kovács_Béla_Sándor
#
2011.08.24. 15:55
Megfellebbezheted, de valószínűleg igazuk van. Ha a "telekhatár-rendezés" úgy történik, hogy az egyik telekből csak elvesztek, a másikhoz meg csak hozzátesztek, akkor az dogmatikailag mégis csak adásvétel.
Tartanak valakitől, akinek az elővásárlási joga még a szomszédét is megelőzi?
Ksatya
#
2011.08.24. 09:03
Üdv!
Na, ez nem jött össze!
A földhivatal szerint - lévén termőföldről szó - ki kellett volna függeszteni az ajánlatot. Mi + épp ezt akartuk elkerülni, ezért választottuk a telekhatár-rendezést. A földhivatal szerint nem kerülhető meg a kifüggesztés. Szerintetek? Ha igen, hogyan?
Ksatya
#
2011.07.19. 17:30
Köszönöm, kbs!
Magam is e felé hajlottam, talán az zavart meg, hogy - noha a földhiv. jogerős határozata és a változási vázrajz alapján de mégis - itt van a tulajdonrendezésre vonatkozó megállapodás, mely esetünkben tulajdonképpen egy vétel, hisz' a szomszéd fizet a tulajdonába kerülő ingatlanrészért. Ezért nem klappolt sehogy sem, mert a kérelemben előbb a vétel jogcímén erőltettem a kérelem tárgyát, s így abszolút benéztem. (szerintem)
Kovács_Béla_Sándor
#
2011.07.19. 17:08
Ha esetleg bővebb magyarázatra szorul az álláspontom:
A két - helyrajzi szám alapján azonosítható -ingatlan tulajdoni viszonyai, a rajtuk fennálló jogok nem változnak, mindegyiknek ugyanaz marad a tulajdonosa. Ami változik, az mindkettőnek a területnagysága, ami az I. oldalon feltüntetett adat. (Plusz a határvonal, ami térképadat.)
Kovács_Béla_Sándor
#
2011.07.19. 17:04
OFF
Ne rössteld, azért is van a Fórum, hogy segítsünk egymásnak.
ON
Ksatya
#
2011.07.19. 14:51
Igen és nem volt még ilyen ügyem, ezért, ha röstellem, ha nem, elbizonytalanodtam itt, mert sem a 1997: CXLI. tv., sem a vh. rendelete nem igazít el számomra megnyugtatóan.
Kovács_Béla_Sándor
#
2011.07.19. 14:39
Szerintem mind a kettőnél adatváltozás bejegyzése.
Akkor most te vagy az eljáró ügyvéd?
Ksatya
#
2011.07.19. 14:28
Vétellel kerül a szomszéd tulajdonába, úgy, hogy ezáltal az egyik helyrajzi számon a mi tulajdonunk csökken, a másikon a szomszédé nő, azaz 2 hrsz.-t érint a változás. 2 x 6.600 Ft igazgatási szolgáltatási díjat kell ezért fizetni? Ez esetben mi legyen a hatóság döntésére irányuló kifejezett kérelem (4. számú oszlop) a mi tulajdonunkra vonatkozó hrsz-re, ami csökken? A szomszéd növekedő tulajdonú hrsz-ére vonatkozóan meg tulajdonjog bejegyzést kell kérni vétel jogcímén?
Kérdésem lényege az lenne, hogy a telekhatár-rendezés ingatlan-nyilvántartási átvezetését az iny. kérelem II. részén hogyan kellene kérni, van-e mód esetleg megspórolni 1 x 6.600 Ft-ot?
Kovács_Béla_Sándor
#
2011.07.19. 11:07
„Kérdésem, hogy mi a különbség az adásvételi szerződés és a tulajdonjog rendezési megállapodás között (ez esetben)?”
Sok, de téged tényleg nem kell, hogy érdekeljen, annál is inkább, mert így első blikkre sima adásvételnek tűnik.
C a s a b l a n c a
#
2011.07.19. 10:17
Bízd az ügyvédre.
(Egyébként sok függ attól, hogy hogyan kerül az az ingatlan a tulajdonba. Ajándék? Adásvétel? Bírói ítélet kötelez a telekrendezésre? Ingyenes vagy visszterhes az ügylet?)
Ksatya
#
2011.07.19. 07:51
Kb. ½ ha-nyi külterület kerül a szomszéd külterületi tulajdonába, a záradékolt változási vázrajz és a körzeti földhivatal jogerős engedélyező határozata beszerezve, már csak a tulajdonjog rendezési megállapodás okiratba foglalása hiányzik.
Kérdésem, hogy mi a különbség az adásvételi szerződés és a tulajdonjog rendezési megállapodás között (ez esetben)? Gondolom itt is meg kell állapodni egy árban, s vétel jogcímén kell kérni a bejegyzést a földhivatalban. A határozatot és a vázrajzot - gondolom én - mellékelni kell, akárcsak a megállapodást (szerződést?). Az okirat megnevezése lehet-e „TELEKHATÁRRENDEZÉSI MEGÁLLAPODÁS ÉS ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS, vagy az „ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS” nem is szerepelhet benne? Vita esetén mi az irányadó jogszabály? Ptk.?, Tftv.?, ??
Várom a Hozzáértők segítő válaszait!
üdv: satya
