Bokros leirta.
A földhivatal hibázott szerintem.
Ne tudd meg mit szórakoztak velem, mikor a szomszéd kertet meg akartam venni, és kialakítani a kettőből valami nyaraló és kert kombót.
Inkább letettem róla.
ezt nem akarom elhinni, hogy magyarországon minden hivatalban olyan ügyintézők ülnek, akik nem tudnak normális tájékoztatást adni. be kellene vezetni, hogy hangfelvétel legyen ezekről. a rokonaimat is azért jelentettem be az ingatlanomba, mert az ügyintéző megnyugtatott, hogy mint ahogyan be tudom őket jelenteni, ugyanolyan egyszerűen ki is tudom őket jelenteni, ha akarom. ha most ez megint téves tájékoztatás, és számíthatok egyéb összegre, ráadásul meg kell osztani az ingatlant, ha jól értem... 2-en is ott voltak, ők adták ezt a tanácsot, én azért mentem be, hogy fásított területté minősítessem át a zártkertet, a 600 akácfa miatt.
azt mondták, udvar, gazdasági épület lesz, és innentől kezdve nem termőföld. semmilyen egyéd összegről nem volt szó. ezek szerint várhatok valamilyen egyéb összeget is? 3,26 aranykorona, 720 + 800 nm a két telek. ezek szerint félretájékoztattak?
"89/A. §306 (1) A tulajdonos - e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározottak szerint - 2016. december 31-ig kérheti az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlana (a továbbiakban: zártkerti ingatlan) művelési ágának művelés alól kivett területként történő átvezetését.
(2) A zártkerti ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő átvezetése a zártkerti ingatlan meghatározott részére is kérhető. Ez esetben a zártkerti ingatlant meg kell osztani."
Ok. ezt eddig is tudtuk viszont a 2007 évi CXXIX szerint:
21. § (1) A termőföld más célú hasznosítása esetén egyszeri földvédelmi járulékot (a továbbiakban: járulék) kell fizetni. ( A 3 bek alapvetően nem magánszemélyekre vonatkozik, ezért nem schmidtelem be)
(3a)104 A (3) bekezdésben foglaltakon túl nem kell járulékot fizetni, ha az ingatlanügyi hatóság a termőföld más célú hasznosítását
Ami kb azt jelenti, hogy max 400m2-t lehet kivonatni a termelésből minden feltétel nélkül földvédelmi járulék mentesen
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
"művelési ág változás ingatlan nyilvántartási átvezetése az inytv. 89/a paragrafus alapján" ezt diktálták, és ezt számlázták le.
Szerintem is érdekes, hogy csak a változásbejegyzési díjat kellett fizetni és földvédelmi járulékot nem.
Pláne, hogy még nem jött ki a vh.rendelet.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
melyik részét?
Én ezt nem hiszem el Bea!
én tegnap voltam a földhivatalba. nagyon segítőkészek voltak, kivetettem 2 zártkertet is a művelési ágból, mindkettőn volt egy nálluk bejegyzett épület, ami a valóságban nem szerepel az egyiken, de még anno bejegyeztették. én már épület nélkül vettem, azt mondták, ezt meg sem hallották. (2-en is ügyintéztek nekem) 3,26 ak, 6600 ft-ból megúsztam darabját. azt állították, mindenhol, ahol kert, gazdasági épület szerepel, ott van bejegyzett épület, legalábbis a földhivatal szerint, nekik pedig saját adatbázisukból kell kiindulniuk. úgyhogy 35 napon belül udvar, gazdasági épület lesz mindkettő, viszlát 6-8 10 hónapos eladás, viszlát termőföld... ajánlom mindenkinek, pláne, hogy vissza is állítható, ha mégis szeretném hogy termőföld legyen.
Ezek szerint pénz is.
Van rá igény.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Komolyan?
Komolyan
Akár az is ámbár én alapvetően lőtereket gründolok.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Golfpálya!
Amennyiben nem minősül földművesnek, tehát az 1 ha-os határon belül kell maradni, akkor az épületekre kell fennmaradási engedélyt kérni az építésügyi hatóságtól.
Tanya esetén engedélyköteles lesz a vásárlás, de amennyiben kivonják az egészet a művelésből akkor nem kell engedélyt kérni rá. A kivonás költsége a terület minőségi osztályától és az AK értéktől függ.
A jelenleg rendelkezésre álló információk szerint csak a zártkerti ingatlanokra fog vonatkozni a termelésből kivonás lehetősége, de csak akkor, ha van rajta bejegyzett épület.
Az egyéb külterületekről még nem hallottam ilyent, ott külön meg kell indokolni a kivonást illetve prezentáni kell a kivonásra okot adó terveket is.
van még egy olyan hogy ha sport játéktérként fogják használni a területet, akkor a más célú hasznosítás esetén sem kell kivonatni a művelésből.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Tisztelt Bokros Gábor!
Egy elég bonyolult helyzetű ingatlant szeretnék megvásárolni. Igazából két területről van szó, két 9700 négyzetméteres külterületi szántónak minősített ingatlanról. Az egyiken van egy 100 négyzetméteres lakóingatlan a másikon pedig ipari építmények. A hiba csak az, hogy papíron egyik épület sem szerepel közel 15 éve. Amin a lakóépület van, azt a területet szeretném még tanyává is minősíttetni. A kérdésem az lenne, hogy milyen tennivalók vannak ebben az esetben és ezek milyen nagyságú költségekbe kerülnek. Válaszát előre is köszönöm.
Földmérő 50.000 ft, máris van rajta épület
ha nincs rajta épület, nem fogják kivonni. de ne legyen igaza az ügyvédemnek, és nekem se... én is jobban örülnék, ha nem nekünk lenne igazunk... de, ahogy írták, még nem tudja senki 100%-biztosan ezt a dolgot.
Általában. És éppen azért.
gazdasági épület??? ha rekrációs célú nyaraló áll a telken, és nem szerszámtároló, gondolja nem minősítik át?
még nem jött ki a végrehajtási rendelet tudomásom szerint
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
,, gazdasági épület,,
csak olyat vonnak ki, amin legális épület áll.
Egy db barackfáéhoz nem kell de gyümölcsös telepítéséhez
esetleg célszerű ( nemcsak azért mert meglehetősen profi vagyok a motoros és kézi földfúróval egyaránt:-))
Nem árt ugyanis tudni, hogy:
illetve még milyen más egyéb jogszabályban rögzített kötelezettségnek kell eleget tenni.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
