Kovács_Béla_Sándor
2016.05.01. 12:09
A vagyonszerzési viszont egy kicsit több is lehet...
Ingatlanügyek
MajorDomus
#
2016.04.30. 20:47
Nem sok.
6.600 ft szolgáltatási illetéket fizetsz a bejegyzésért!
paddd
#
2016.04.30. 19:05
Üdvözlöm!
Újlakásvásárlásra készülök, az a kérdésem mekkora illeték illeti meg a Földhivatalt? Már voltam egy lakás tulajdonosa (ugyan csak papíron, de gondolom emiatt nem első lakásvásárlóként leszek számontartva, 26 éves vagyok)
Köszönettel,
előrehozott jelölt
#
2016.04.30. 05:56
Big_tits!
Köszönöm szépen!
MajorDomus
#
2016.04.29. 20:31
Elsőrendű szempont a vastagság!
Mármint a pénzköteg vastagsága!
matthiasi
#
2016.04.29. 16:27
És hogy mennyire sokadik szempont ez az un. energiatanúsítás itt van pl. egy korábbi vételem szempontjai pontokba szedve :
A ferenc körúti lakás választás szempontjai :
És hogy miért itt ezt választottam?
Hát : 1. a belvárosban van,
2. ennél jobb csómó pont nincs, a kombinó és a metro
- 3. 50 m2 -es, (kisebbet nem keresünk - nagyobbra nincs pénz
4. Csendes mivel egy parkra néz,
5. világos napfényes, du 3 órán át besüt a Nap
6. a ház belülről és kívülről felújított,
7. csak 16 lakás van az egészházban,
8. a lakás bejárata előtt senki nem jár el, ( folyósó akár le is zárható )
9. a nagy belmagasság miatt galériázható,
10. első emeleti, tehát védett, de még egy emeletet lehet menni gyalog is.
11. vízórás így kicsi a közös költség
12. azonnal beköltözhető
13. a Pistinek el kell költöznie - soha nem lesz önálló -
14 . hát nekem tetszik.
Hátrány , hogy fel kell újítani ,de ilyenkor lehet saját ízlésre is.
A felújítások :
1. korszerű fűtés, az egy db. meglévő konvektor kevés.
a . cirkó - ez kb. 650 -800 eft - meggondolandó !!
b. + egy konvektor - itt a probléma, hogy a közös képviselő elzárkózik a konvektor kivezetéstől - ez kb. 150 eft lenne
c. fekete megoldás - kb. egy 100 -as,
2. fürdőszoba felújítás ill. új kialakítás )zuhanyzó a kád helyett, mosdó kagyló + WC , mosógéphely kialakítás, kb. 500 eft
3. Konyha kialakítás kb. 150 eft,
4. festés mázolás min 400 eft.
5 . majd egy galélria min 400 eft.
Tehát a bútorozáson kívül is min 2. millió vagy a csillagos ég.
Ennyi ! Igaz így is lehet benne lakni - ezt bizonygatta a tulaj.
Üdv matthiasi
ja illeték + ügyvéd !!
Végül álmaim lakását elvitték az orrom elől.
sebaj találtunk jobbat.
matthiasi
#
2016.04.29. 16:10
Elvégre ez fórum és nem ingyenes jogi tanácsadás !
matthiasi
#
2016.04.29. 16:09
wers !
Nem vitázok én senkivel ! Magányos igehirdető vagyok. Hátha valaki hallgat az igéimre !!
big_tits
#
2016.04.29. 15:05
Nem csak abban, de amit abban írtál az aranyigazság.
wers
#
2016.04.29. 11:58
csak a 2-ban?
big_tits
#
2016.04.29. 11:23
Egyébként wers 2. hozzászólásában igaza van.
big_tits
#
2016.04.29. 11:17
matthiasi
Árultam a lakást. Kellett a pénz a másikra. A vevő ügyvédje kérte. Néha engedni kell akkor is, ha tudod, hogy igazad van. Egyébként a szitu: lakom X városban, vevő Y városban, ügyvéd egy harmadikban. Vevők szülei (ők adták a pénzt) egy negyedikben. A hitelt folyósító bank az ötödikben stb. Egyébként vevők + eladók = 5 Fő. Az energia tanúsítványt készítő egy QR kódot küldött e-mailben. Szerinted mi az egyszerűbb?
wers
#
2016.04.29. 09:54
matthiasi, most kivel akarsz vitázni, velem, magaddal, vagy egy lüke szabállyal, aminek szinte semmi értelme (viszont munkát ad sok embernek)?
Elhiszed, hogy én magam is rácsodálkoztam, hogy simán bejegyzik?
Megjegyzem, szerintem egy gépjármű adás-vételnél is van ekkora rizikó.
matthiasi
#
2016.04.29. 09:12
wers !
Hát ha átírják, akkor miért kellen egy olyan papír amit elvileg úgy lehet manipulálni ahogy akar az ember.
Mint írtam ez egy elbaszott valami. még szerencse , hogy kislakásnál tízen valamennyi, nagyobb háznál is pár tizezerért megúszható.
Hogy úgy mondjam nem objektív.
Pl. mi van ha az eladó készített egy ilyen tanúsítást majd a vevő akár másnap amikor birtokba kerül megrendel egy másikat - joga van hozzá. És a két tanúsítás nem egyezik. Kit lehet perelni ?
A tanúsítót ? Az eladót ?
nos az ilyen esetekre gondolván eleve úgy van megalkotva ez a módszert, hogy laikus sokat nem tud kiolvasni belelő, a tanúsító meg azt mondja rossz volt az adatszolgáltatás.
Van erre egy régi magyar mondás : ha akarom vemhes, ha akarom nem vemhes.
wers
#
2016.04.29. 09:09
Ebbe ne menjünk bele, lehet az épületnek akármilyen jó energetikai tulajdonságai, ha közben esetleg süllyed, beázik, alulról nedvesedik, nem beszélve a tetőtől, kéményről stb. Nesze semmit az egész.
matthiasi
#
2016.04.29. 09:02
Viszont ha valaki lakást /házat vásárol, nem árt ha tisztában van a megvételre szánt portéka energetikai tulajdonságaival.
Jó szem , rutin és néha szakember segítsége kell ehhez. Pl. egy építész.
wers
#
2016.04.29. 09:01
„Így ez egy kötelező valami amit le kell tudni !”
Ha a vevő nem kéri, simán megy nélküle is.
matthiasi
#
2016.04.29. 08:55
big_tits # !
Itt a KBS -nek van igaza. 50 nm alatt igaz kérhetnek energia tanúsítványt ,de nem kötelező !
Már mint az átíráshoz.
Egyébként a vevő azt kér amit akar /legfeljebb bizonyos kérései nem teljesülnek /.
Ez az energiatanúsítvány egyébként egy fogyasztó védelmi valami lenne. Azért van, hogy a vevő zsákbamacskát ne vegyen.
De ! de addig csűrtte -csavarta a jogalkotó, hogy jelenlegi formájában egy kalap szart sem ér.
Így ez egy kötelező valami amit le kell tudni !
big_tits
#
2016.04.29. 08:40
előrehozott jelölt
A problémád megoldása a tűzoltóság. Először írásban szólítsd fel, hogy később azt mondhasd: én szóltam.
big_tits
#
2016.04.29. 08:12
Kovács_Béla_Sándor
Bocsi elírtam, lakszöv. Na azé aki küldi és tartja.
előrehozott jelölt
#
2016.04.29. 07:14
Valaki légyszi nézzen rá az én kérdésemre, kb. tízzel lejjebb van. Elbirtoklás. Köszi.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.04.29. 05:42
„Székhely cím.”
Kinek a székhelye?
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.04.29. 05:42
Pedig pont ahhoz nem kötelező.
big_tits
#
2016.04.28. 21:39
Kovács_Béla_Sándor
Nemrég adtam el egy 50 nm alattit, ahhoz kérték.
big_tits
#
2016.04.28. 21:35
Székhely cím.
