Mert nem fizet érte.
Heggeszd le a garázs ajtót, amíg nem fizet, az autó ott marad zálogban.
Na, ki röhög a végén?
Jogi fórumon ilyen tanácsot a jogászok nem adhatna neked,
Fogd fel úgy hogy én az ördög Ügyvédje vagyok.
,, igazság nincs csak jog van,,
Én viszont a hatékony és gyors,, rendezés,, híve vagyok.
„öbb év, és kiröhög, ingyen használja a garázsomat.”
Miért használná ingyen?
Nem szabályos. Birtokvédelmet kérhet, esetleg kártérítést. Bírói úton lehet kitenni.
Tisztelt Fórumozók !
Anyukám fél éve rendelt egy síremléket egy helyi vállalkozótól.kézzel írott megrendelőt kapott amin 200 ezer forint átvételét tüntette fel,majd további 2 alkalommal,összesen 380 ezer forintot vett át amit a megrendelőlapon feltűntetett.A vállalt határidőre egy, a megrendelt sírkőre nem is hasonlító félkész ,kb. 50 ezer ft. értékű maradék anyagokból összeragasztott "tákolmányt" készített el.Azóta többször ígérte,hogy kicseréli vagy visszafizeti a vételárat,de ígéreteit nem teljesítette.Vállalkozása ellen több végrehajtás is volt az utóbbi időben.Jelenleg külföldön dolgozik. Kérdésem : milyen eséje van annak hogy polgári perben visszaszerezzük a pénzt? A németországi fizetéséből behajtható e az összeg?
ÜDvözlettel. Robit03
T....!
A garázs bérleti díját nem fizeti a bérlő, kisem akar állni a kocsival, tehát nem adja át a garázst. Ha 2-3 verőemberrel rákényszerítem, kipakolom,szabályos?Mit tehetek?Ha bíróságra adom, több év, és kiröhög, ingyen használja a garázsomat.
köszönöm
„ Érdeklődnék,ha közjegyző előtt kötjük az albérleti szerződést, és bele van írva, hogy a bérleti díj ill. a rezsiköltségek nem fizetése esetén a bérleti szerződés azonnali hatállyal felmondható, akkor a bérlőt azonnal ki lehet-e tenni a lakásból?”
Ha nem is azonnal, de gyorsabban. A pert lehet így megúszni, de azért a végrehajtási eljárást így is meg kell indítani.
Tisztelt...! Érdeklődnék,ha közjegyző előtt kötjük az albérleti szerződést, és bele van írva, hogy a bérleti díj ill. a rezsiköltségek nem fizetése esetén a bérleti szerződés azonnali hatállyal felmondható, akkor a bérlőt azonnal ki lehet-e tenni a lakásból? Másik kérdésem az lenne, hogy amennyiben a bérlő vállalkozó, de a bérbeadó magánszemély akkor is 16 % adóelőleget negyedévenként kell bevallani az adóhatóságok felé,vagy elég-e az éves adóbevallásban bevallani? A javítási költségek, karbantartási és felújítási költségek is levonhatók a negyedévenkénti adóelőlegből vagy csak az éves adóbevallásból???? Valamint a ház felújítási költségének a lakásra vonatkozó része levonható-e az adóból ill. bevételből? Válaszát előre is köszönöm!!!!
Nem.
De fenntartva, hogy jus-nak igaza van a rendkívüli felmondás jogával.
Hány hónapi díjjal tartozol?
Háát, a szerződés nélkül merészség azt mondani, hogy nem, hiszen nem tudni, hogy adtál-e esetleg okot egy rendkívüli felmondásra, megszegtél-e valamit stb...
"Jogában áll a tulajdonosnak így felmondani egy albérletet?"
Bérletet.
Valaki válaszoljon kérem!
Januárban költöztünk egy lakásba, ahol 2 éves határozott idejű bérleti szerződést kötöttünk. Most felmondták az albérletünket, 2 hónapos felmondási idő betartásával.
Jogában áll a tulajdonosnak így felmondani egy albérletet?
Köszönöm a válaszokat!
Üdv,
DebJuc
csak azután ki is költözzön!
Kedves MajorDomus es Immaculata!
Koszonom hozzaszolasaitokat.
Tehat a tenyleges fizetesi hatarnap a fizetesi felszolitas kezhezkapasatol szamitott 8. nap.
Ha azt a berlo elmulasztja akkor 8 napon belul irhatok neki hogy felmondom a szerzodest.
Es (ha jol ertelmezem) a felmondo levelben a kovetkezo honap utolso napjat kell megjelolnom mint a berleti jogviszony utolso napjat (vagyis amikor koteles a lakast elhagyni).
Segitsegteket megegyszer nagyon koszonom.
Az elmulasztott határnap az első felhívás fizetési határnapja.
Ha február 1-én kiküldted, mondjuk 5-én megkapta, onnantól számított 8. nap, így a felmondás március 31.
15 nappal,tehát február 13-án kell átadni a felmondást!
Kedves Fórumozók!
Hatarozott ideju berleti szerzodes azonnali felmondasara vonatkozoan nem ertem azt a tetelt hogy:
“A felmondás ... az elmulasztott határnapot követő hónap, utolsó napjára szólhat. A felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál.”
Tegyuk fel hogy a berlo nem fizet mire a berbeado felszolitja hogy 8 napon belul (X hatarnapig) fizessen, de a berlo tovabbra sem fizet.
1. Ha az elmulasztott hatarnap Januar 31.-re esik
Az elmulasztott határnapot követő hónap utolsó napja Februar 28. Tehat a berlo az elmulasztott hatarnaptol szamitott 1 honap mulva kell hogy kikoltozzon
2. De ha az elmulasztott hatarnap Januar 1.-re esik
Az elmulasztott határnapot követő hónap utolsó napja akkor is Februar 28. Tehat ebben az esetben a berlo az elmulasztott hatarnaptol szamitott 2 honap mulva kell hogy kikoltozzon?
Valamit biztos nagyon felreertek mert nem tunik logikusnak hogy amennyiben az elmulasztott hatarnap a ho elejere esik a berlonek tobb ideje van a kikoltozesig mintha az a ho vegere esne.
De azt sem ertem hogy miert van kulon kikotve az hogy a “felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál” amikor meg egy ho vegi elmulasztott hatarnap eseteben is minimum 28-31 nap mulva kovetkezik csak be a “kovetkezo honap utolso napja”.
Remelem nem kerdeztem nagy butasagokat. Megkoszonnem ha valaki ertelmezne szamomra ezt a jogszabalyt mert sehogysem ertem.
Elore is koszonom!
Penészedés ellen télen fűteni kell és mellette a rendszeres, alapos szellőztetés, nyáron meg a részben- egészében nyítva tartott ablak kiszárítja a helyiséget. A könyörgésük volt a "technológiai utasítás", be kellett volna tartani...
A hőség ellen 100 éve fel van találva a ventilátor.
T. Zöldövezeti11!
Igen, elkövettem egy nagy hibát. Úgy adtam ki pénzt hogy cserébe semmit sem kaptam és még a pénzemet sem kaptam vissza. Az ingatlanos kisasszony jól átvágott, és nagyon gyanús nekem, hogy itt erre is megy ki a játék. A tulaj és az ingatlanos összejátszik, vagy csak velünk babrált ki az élet. A pénz amit foglalóként csaltak ki tőlem szóban az írásban csak összeg egy háromoldalú kp. átadás-átvételi jegyzőkönyvben, melyet azért adtam hogy ne közvetítsék, ajánlják másnak a lakást. Ha nem írom alá a szerződést akkor én veszítem el a pénzt és ez meg is történt. Most hogy lejárt a határidő és nem történt szerződéskötés én veszítettem el a pénzem és az ingatlanos hölgy közölte, hogy nem tudok olvasni, a pénzt nem foglalóként írtam alá, így nem jár vissza. A tulaj le románozott és megfenyegetett, hogy az apehot küldi a férjem cégére amiért nem írtuk alá a szerződést és egyik talpnyalóját hívta tanúnak hogy ő kihúzza magát a dolgokból és hajlandó visszaadni a pénzem nála levő részét. Viszont közel 30 ezer forintot lenyúltak közösen az ingatlanossal. Úgy gondolom ez jó taktika ahhoz hogy a lakás se legyen kiadva és pénz is álljon a házhoz. Hétfőn ügyvédhez fordulok, nem hagyom annyiban a dolgokat. Én keményen megdolgoztam azért a 30 ezer forintért, az ingatlanos meg két hét elteltével keresett meg először egy szerződés tervezettel amit kifogásoltam és húzta az időt, hogy kifussunk a szerződéskötés határidejéből. Persze ő mossa kezeit, mi nem tudtunk megállapodni a tulajjal, ezért én buktam a pénzem. Szóval ez van. Tele van az ország hivatalosan is tudó csalóval. Az ingatlanosnak a feladata lett volna teljes körűen tájékoztatni a bérbevétellel járó összes tudnivalóról, mivel ő a jártas ez ügyben, én meg kezdő vagyok, akit jól le lehetett húzni. Remélem sokan olvassák és tanulnak belőle ingyen, nehogy így járjanak kemény pénzért.
Köszönöm a segítséget.
Üdv.
En
Dinah35# 2013.05.26. 09:53 !
és mi a garancia arra, hogyha augusztusig maradtok, mindent rendesen kifizettek ?
Erre kellene egy korrekt választ adni !!
Jó olvasgatni itt egynémely méltatlankodást !
Pl.
„A tulajdonos tudtával, a közüzemi számlákat mindig a fizetésünkből néhány nap, vagy 1-2 hetes csúszással fizettük be, de BEFIZETTÜK.”
ok. elmegy a legjobb családban is előfordul csúszás
„A téli hónapok alatt anyagi okok miatt havonta jóval kevesebb gázóra állást diktáltunk be a szolgáltatónak, viszont most májusban a valós óraállás után kijött 350 ezer forintos gázszámla.”
azért az a 350 eft nem kis összeg nem kicsi a szolgáltatónak se, főleg nem a tulajnak. Nyilván észlte ha máson nem pl. a tavalyihoz képest lényegesen kisebb a fogyasztás, így lépett, mit kell ezen méltatlankodni ??
Amúgy azon morfondírozok , hogyan a fenében lehet ekkora gázfogyasztás, főleg olyannál aki anyagi gondokkal küzd ??? Saját bevallása szerint is !!
„Kárt nem tettünk soha a lakásban, az albérleti díjat is mindig kifizettük. A tulajdonos felbonthatja azonnali hatállyal a szerződést így?”
Na ja ez nem érdem. Amúgy tulaj elég nagylelkű hiszen majd 3 hetet adott az elmenetelre.
T En12 !
Alapszabály hogy pénz addig nem adunk ki a kezünkből amíg nincs szerződés.
Ez minden ügyletnél így van. Egy lakás bérlésnél ahol túlkínálat van meg pláne nem.Nézegetjük a lakást kérdéseket teszünk fel, teszteljük a lakást és a bérbeadót majd eldöntjük kiveszem / nem veszem ki.
Ha még nem vagy túl az ügyleten, akkor :
1. az ingatlanos a bérbeadó megbízottja ő fizeti, tehát pénzt neki ne adjál !!
2. a szerződést át kell beszélni pontról pontra,
3. a szerződést valakinek meg kell írni - általában a bérbeadók szokták ez nem jelenti azt, hogy a bérlő ne írhatna bele, 4. ha megfelel a bérlemény akkor vacillálni nem kell megkötni azonnal a szerződést - költözni később is lehet.
viszont ha te bízod meg az ingatlanost hogy keressen neked lakást akkor ennek van díja.
ez olyan mint a kereskedésben az árú készletből való választás. ha a készletből választasz akkor csak a kiírt árat fizeted, ha külön kívánságod van hogy a kereskedő felkutassa neked a kívánt árút azért külön fizetsz !!
Olga ilyen jól ismered a bérlők jogait ?
Ezek szerint csak úgy indoklás nélkül nem is lehet felmondani ?
Ezer oka lehet !
pl. kell a lakás, nem szimpatikus a bérlő, nem gondosan bánik más vagyonával, nem tud beilleszkedni egy adott közösségbe stb. stb.
Írjam tovább ??
Normális világban a tulajdonos rendelkezik a tulajdonával, ha felesleges kiadja bérletbe - meghatározott feltételekkel és azokat betartja. A feltételekkel megállapodik a bérlővel, írásba foglalják és azt mind a két fél betartja.
Egy normális bérbeadó egyébként csak úgy nem mondja fel a bérletet , minek ? akkor nincs meg az ellenérték.
Tisztelt Dinah35!
A lakástörvény 25. § (2) bekezdése szerint "Ha a bérlő a szerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét a bérbeadó által írásban megjelölt határidőben nem teljesíti, a bérbeadó a határidőt követő tizenöt napon belül írásban felmondással élhet."
Tehát első körben fel kellett volna Önt szólítani - határidő megjelölésével- a teljesítésre, ha pedig ez nem történik meg, úgy 15 napon belül írásban felmondással élhetett volna a bérbeadó (amennyiben a szerződésben benne van, hogy a közüzemi számlákat Ön köteles kiegyenlíteni). A lakástörvény ezen rendelkezései kógensek, ettől nem lehet érvényesen eltérni. Erre tekintettel a bérbeadó által közölt felmondás érvénytelen, azt vitatni kell. Le kell írni, hogy egyébként a közműtartozást már kiegyenlítették készpénz befizetés útján, ezért a felmondás oka nem is valós.
Jegyezzék meg azt is, hogy a felmondás az elmulasztott határnapot követő hónap utolsó napjára szólhat. Tehát a június 15-i határidő sem felel meg a jogszabályi követelményeknek.
Tehát a fentiek miatt vitatják a felmondás jogszerűségét, álláspontjuk szerződés a bérleti szerződés érvényes és hatályos, augusztus 31-ig jogszerűen az Ingatlanban tartózkodhatnak.
wers: a minimum három hónap a rendes felmondásra vonatkozik (amikor a bérlő nem szeg szerződést).
Tisztelt fórumozók!
Sürgősen segítségre lenne szükségem, az alábbi ügyben:
Közvetítő által hirdetett albérletet szeretnénk kivenni, készpénz átadás-átvételi jegyzőkönyvben fizettünk egy havi lakbérnek megfelelő összeget foglaló gyanánt (a jegyzőkönyvben csak X összeg a megnevezése) melyet a jegyzőkönyvben azért vettek át hogy nem közvetítik és ajánlják fel a lakást másnak X meghatározott időpontig ameddig meg kell kötnünk a szerződést. A szerződést utólag kaptuk kézhez aminek több pontjával nem értünk egyet, olyan külön költségek szerepelnek benne amikről sem az ingatlanos, sem a bérbeadó nem beszélt. A bérbeadó nem hajlandó változtatni és nem adja vissza a pénzünket, azt mondta hogy beszéljünk az ingatlanossal. Több órai kutatás után ezeket találtam:
Nagyon köszönöm mindenkinek aki segíteni tud.
Üdv.
En
Itt nincs három hónap felmondási idő?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
