„Az új bérlő (kocsma) szerződésében ugyanaz a
hrsz szerepel, mint a régi bérlő által bérelt
udvar hrsz-a.”
Ez az osztatlan közösnek fő jellemzője.
„használati megállapodás nincs”
Akkor mindenki kénye kedve szerint!? Vagyis mindenki magáénak érzi 100%-ban.
Innen lehet alkudozni.
A kocsma az udvarban üzemel? Simán a fűre fel van csapva a sörcsap?
„A kocsma az udvarban üzemel? Simán a fűre fel van csapva a sörcsap?”
:D neked is péntek van? Igazi majálisozó idő van. Gardenparty.
drbjózsef: székek, asztalok, vendégek az udvaron.
wers: osztatlan közös? a bérbeadó bérbeadja kizárólagos tulajdonát két bérlőnek is? Ez osztatlan közös bérlet? Érdekes...
ja, ok. Rosszul fogalmaztam.
Nem értem hol a problémád? Ha nem akarod megérteni nem is fogod. Hiába próbálkozik itt sok ember veled.
„Ha az udvar osztatlan, akkor a többiek nélkül nem lehet kizárólagos használatba adni/venni.”
Szerintem nem egészen. Egy tulaj adja bérbe. Azt ad bérbe, amit akar.
„A régi bérlő szerződésében benne van az udvarhasználat így hogy "lakás és hozzá tartozó udvar”"
Pongyola ez így, meg kellett volna határozni, hogy mettől meddig tartozik hozzá az udvar. Anélkül mindkét bérlő egyformán magáénak érzi.
„a bérbeadó bérbeadja kizárólagos tulajdonát két bérlőnek is? ”
Miért ne? Akár száznak is. Nem tilos az.
Látod már, miért forgatjuk itt a dolgot? Ismerjük mi azt a szerződést amit kötött a bérbeadó? Akármelyikőtökkel is?
Elég zavaros.
A világ is zavaros.
Köszönöm a válaszokat, minden jót!
Mi sem lettünk okosabbak.
De a szeretet mindent megold.
„De a szeretet mindent megold.”
:) milyen megható
(nagymamám kedvenc mondása volt: de azért így is szeretlek ám)
A 2 bérlő között nem biztos.
Bérlő az egész világ.
Èrdeklődni szeretnék, hogy a közös udvarba
Beköltözött az egyik lakásba egy albèrlő, aki állandóan ráparkól a közös jârdára. Ezenfelül hozzá nyùl a más dolgaihoz azzal a kifogással hogy ùtban van neki! Mit lehet tenni ezellen?
Válaszát előre is köszönöm!
Sanyi,
Szólni neki, hogy ne tegye.
Következő kérdésem lenne a fórumhoz, közös udvarban kiépített járda van. Új odaköltöző rendszerint a járdán parkol,emiatt két lakásba csak porban,sárban,illetve vizes fűben lehet gyalogosan közlekedni. Kedves Új lakó hivatkozik a kerekesszékben lévő nevére. A probléma nem az hogy ki és bepakolas idejére parkol oda,hanem tartósan.Az udvarban van elég hely a parkolásra, de ezt ö nem hajlandó megérteni. Kérdésem mi a lehetséges megoldás? Válaszukat előre is köszönöm.
Közös udvar, közös ló, túros a háta. Ez ilyen dolog.
Közös megegyezéssel bármit lehet.
Ez egyébként egy társasház, vagy egy osztatlan közös tulajdon?
Kérdésére válaszolnám. Külön megosztott tulajdonú lakások, hozzá tartozó tározókkal, közös kapubejáró-udvarral-illetve járdákkal. Nos az új odaköltöző lakástulajdonos jogoot formált magának,hogy a két lakást megközelíthető jár parkol. Ki és bepakolás idejér használná, semmi kifogás nem lenne,de a hosszabb parkolásra is használja, kérésünk ellenére is.Annak ellenére,hogy lenne lehetősége a parkolásra, igaz az 3 és 5 méter lenne a távolsága.
„ Kérdésem mi a lehetséges megoldás?”
Elsőre erélyes, nyomatékos felszólítás !
Aztán a többség fogjon össze az új jövevénnyel szemben. Persze tudni kellene, hogy mennyi az a többség !!
kedves katz,
„ Külön megosztott tulajdonú lakások”
Ez nem válasz a kérdésemre, mert ilyen nincs.
Van minden lakásnak külön tulajdoni lapja, helyrajzi száma?
Vagy közös a tulajdon az egész ingatlan, és a "külön megosztás" egy szerződéssel a HASZNÁLATRA vonatkozik?
Magyarán: osztatlan közös tulajdon,használati megosztási szerződéssel?
Mivel a tulajdonos társ nem érzi kötelezőnek magára nézve a többség "óhaját", addig is, míg a kérdező eldönti, hogy valójában milyen házban is lakik, a többség nyugodtan megteheti, hogy a járdára az autóval történő ráhajtást megakadályozó karókat betonoz le. Így a kedves társtulajdonos, aki jó magyar szokás szerint a maga képére kívánja hajlítani az egész "társasház" működését, kénytelen lesz a teleknek a parkolásra szolgáló részén parkolni, akár csak a többiek. "A magyar ember csak a korbácsból ért. (Orbán Viktor)"
Az pénzbe is kerül.
Egyszerűbb de nem törvényes módszerek is vannak....
.