Kész őrület mire egy ilyennek vége lesz.

Igen tudom.
Most küldözgetem tértivevényesen a szerződéseket USA-ba, Új Zélandra, meg Brazíliába a tulajdonostársaknak

Dr. Bokros Gábor
ügyvéd

Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000

"A termőföld értékesítése során a Nemzeti Földalapkezelőt kinek kell értesíteni?"
A Földforgalmi törvény alapján elővásárlásra jogosultakat a szerződés közzététele útján kell értesíteni.
"Az én olvasatomban minden elővásárlásra jogosultat, akinek a joga a Földforgalmi törvény alapján áll fenn, a jegyző értesíti, mindenki más esetében az eladó köteles felhívni a jogosultat."
Igen, szerintem is így van. Ez legfeljebb nagyszámú érdekelt (pl. tulajdonostárs) esetén okozhat nehézséget.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

itt is el lehet olvasni, nem kell bemenni a hivatalba.

http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/

KBS.- egy fejér megyei földhivatal szerint nem, de majd küzdés lesz

Dr. Bokros Gábor
ügyvéd

Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000

A szerződést a föld fekvése szerint illetékes önkormányzat hirdetőtábláján kell közzétenni. (474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet)

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

Egy laikus kérdése.

Hová kell kifüggeszteni a zártkert eladását?

A szomszédom árulja a kertet de csillagászati összegért.

Már nem kell külön megkínálni őket. Vagy figyelik a hirdetményeket vagy nem.

www.kbs-ugyved.hu

Kérdés a kollégákhoz:
A termőföld értékesítése során a Nemzeti Földalapkezelőt
kinek kell értesíteni?
Az én olvasatomban minden elővásárlásra jogosultat, akinek a joga a Földforgalmi törvény alapján áll fenn, a jegyző értesíti, mindenki más esetében az eladó köteles felhívni a jogosultat
Hallottam ugyanakkor ezzel ellentétes hatósági álláspontot is.

Dr. Bokros Gábor
ügyvéd

Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000

Venni szeretnék egy tanyát, hozzá egy kis földdarabbal. Az egész együtt 1.5 ha.
Ki is lett függesztve, április 30-án jár le a kifüggesztés.
Az új jogszabályok szerint nem vehetek földet május 1. után.
Az lenne a kérdésem, hogy rám még a régi jogszabályok vonatkoznak, akkor is ha a szerződés és a kifizetés csak május 1 után történik meg?

Bocsi,de közbekérdezek.

A családi zürzavarban van 1.2 hektár föld amit
Meg akarok venni.az én 4 hektárom mellett van.

Akkor nem szerezhetem meg?

Járható ut ha két részletben veszem meg,vagy
Két névre vesszük meg a családból?

"ha máj.1-e előtt ujra ki lesz függesztve akkor is vonatkozik rá a máj.1 után hatályba lépő törvény?pl.bizottság engedélye,"
Igen, mivel a közzététel határideje május 1 után jár le. Ezért erre a szerződésre már az új törvény szabályait kell alkalmazni. Egyebek mellett (pl. biztonsági papír), ügyelni kell a kötelező tartalmi elemkre is,de ez már az ügyvéd dolga.

"nem vásárolhatja meg a vevő, ha több lesz 1 hektárnál tulajdonába, nem a megyében lakik?"
Az egy hektáros tulajdonszerzési maximum olyan vevőre vonatkozik aki nem minősül földművesnek! A földműves fogalmát a Földforgalmi törvény határozza meg (őstermelő, családi gazdálkodó stb.).

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

Nem visszamenöleges hatályu a tv.

Köszönöm a válaszokat kifüggesztés terén.Még annyi kérdésem lenne, ha máj.1-e előtt ujra ki lesz függesztve akkor is vonatkozik rá a máj.1 után hatályba lépő törvény?pl.bizottság engedélye, nem vásárolhatja meg a vevő, ha több lesz 1 hektárnál tulajdonába, nem a megyében lakik?

köszönöm,hasznos lesz juniusban

Akkor segítek. Az adásvételi szerződést úgy kell közzétenni, hogy a fontosabb személyi adatokat felismerhetelenné kell tenni. Csak a felek neve, lakcíme (tartózkodási helye) és állampolgársága maradhat nyilvános.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

valóban nem,

belecsöppentem a családi szennyes
kimosásába.

két nagynéni is otthonba kerül,idősek 80 év körül,
földek,erdők,
itt egy fél lakás,ott egy szülői ház falun,
kűlföldi társtulajdonos,stb.

földbérlők
,albérlők,
erdőbirtokosság,
mindez úgy, hogy 40 közgyűlést kell megtartanom!

abszolut kezdő vagyok föld és erdőügyekben!

Ezek szerint te még nem olvastad a Földforgalmi törvényt.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

a szerződést?
nevekkel,személyi adatokkal?

Ha nem akarja megvenni akkor ne erőltesd, hacsak nincs nálad a vételár! Kösd meg a szerződést az új vevővel, az új szabályok szerint!

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

Az új szabályok szerint a szerződést kell közzétenni. Az aláírt szerződéstől már elég nehezen tud elállni a vevő. A szerződés kötéskor - a biztonság kedvéért - lehet kérned a vételár teljes kifizetését. (Általában, a felek a vételár kifizetését a hatóság jóváhagyás jogerőre emelkedése utánra teszik!)

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

A kifüggesztett ajánlat egy elfogadott ajánlat. Az ajánlat elfogadásával a szerződés létrejött.
(Az elővásárlási jog miatt az kérdéses, hogy valóban az ajánlattevővel jött-e létre - de ez is csak addig kérdéses, amíg az elővásárlásra jogosultak számára nyitva áll a határidő.)

www.kbs-ugyved.hu

köteles megvenni?

szerződés aláirás elött?
(bocs nem értek hozzá,de földügyben érdekelt vagyok,ezért kérdezem!)

Mi az, hogy elállt? Nem állhat el.

www.kbs-ugyved.hu

szerintem jobb ha kifüggeszted,
nehogy
megtámadja valaki!

Földeladás kifüggesztése ügyben lenne kérdésem.2014. jan.végén beadtam az önkormányzathoz egy vételi ajánlatot termőföldre.A 60 nap lejárt, de aki meg akarta venni elállt a szándékától.Senki nem jelentkezett aki megelőzné.Közben egy uj lehetséges vevő jelentkezett.Ujra ki kell függeszteni?Ha eláll 60 napon belül, ujra?Igy megy majd életem végéig?Már az elsőnél tudomást szerezhettek a földr eladásáról akik megelőzik sorrendben a vevőmet.Főleg, hogy körülöttem egyetlen földet sem művelnek már.Egyedűl vagyok egy min.5-6 hektáros területen.Mindenki elhagyta a kertjét.