Igazad van, félreérthetően írtam. Úgy gondoltam, hogy amennyiben a határozott ideig rendezi a bérleti díjat, akkor jár vissza a kaució.
Tehát ha kiköltözik előbb 2 hónappal, de rendezi ezt a 2 hónapot a kaució visszajár, természetesen ha más egyéb rendben van.
Háát???
Nálam minden bérleti szerződés úgy szól,ha lejárat előtt felmond a bérlő,a kaució nem jár vissza.
Viszont joga van választani is,ha felmond visszakérheti vagy le is lakhatja az összeget.
.
Meg kell nézni,mi van erről a szerződésedben?
Boci75
A határozott idejű szerződésnek pont az a lényege, hogy határozott ideig szól, vagyis ki kell fizetned a bérleti díjat még akkor is ha a lejárat előtt 2 hónappal kiköltözöl mondjuk Vuhanba.
A kauciót miért buknád?
Jelezd a bérbeadódnak, hogy nem kívánod meghosszabbítani, ez pont olyan mint egy felmondás.
Tisztelt Szakértő! Szeretnék segítséget kérni Önöktől. Tájekozodom. Határozott időre szóló bérleti szerződés esetén mi most az aktuális szabályozás ?
Ha szeretném bérloként a hatarozott idő lejárta elott megszuntetni a szerzodest - van rá mód ? (a szerzodesben nincs un felmondasi idő kikotve, csak rendkivuli esetre tér ki. )A másik amit szeretnék tudni hogy tenyleg ki kell fizetnem a még hátra lévő hónapokra vonatkozó bérleti díjakat es a kauciot is buktam ?Köszönöm a segítséget.
Tisztelt gerbera 317!
Nagyon szépen köszönöm válaszát!
Nem kell felmondani. Elég nyilatkozni, hogy nem fogod a szerződést meghosszabbítani.
Tisztelt Szakértők!
Érdeklődni szeretnék, - mint haszonélvező bérleti szerződést kötöttem közös lakáshasználattal egy személlyel. (nagyon rendes) Szerződést írásba foglaltuk közös megegyezéssel 2019. május 27-től november 27-ig terjedő időre, majd meghosszabbítottuk 2020. május 27-ig. 74 éves nyugdíjas vagyok és erre a rendkívüli helyzetre tekintettel szeretném továbbiakbn egyedül használni a lakást. Megtehetem-e, hogy a határozott idejü, meghosszabbított szerződést április 25-én (1 hónappal a lejárat előtt) felmondom május 27-i kiköltözéssel? Tisztességesen szeretnék eljárni.
Minden választ köszönök előre is.
Tapcsi,
Ha más kitétel nem volt (a Ptk. általában a hónap 15. napjáig közlésével a következő hónap végére lehet felmondani), akkor szerintem az írásban, igazolhatóan közölt felmondás napjától kell számítani a felmondási időt. (mert ez esetben el lehet térni közös megegyezéssel, vagyis a szerződéssel a Ptk.-tól.)
Rendben, értem. Azért méltatlankodok, mert azt hittem ha lejár a szerződés akkor a benne foglaltak józan paraszti ész szerint érvényüket vesztik, de megtudtam hogy ez nem ilyen egyszerű. Nyilván felfokozottabb hangulatban vagyok én is, mert ez a járványhelyzet odatesz a költségvetésemnek, most nem olyan egyszerű kicsengetni 3 hónapot mint mondjuk pár hónappal korábban.
Megpróbálok megállapodni majd vele valami olyan úton, amellyel egyikőnk se jár olyan rosszul, bízom benne hogy sikerül, amúgy is fekszik még ott több havi kaucióm. Sőt még az sem kizárt hogy tudok bérlőt találni a helyemre, neki is az lenne az érdeke hogy kiadja mihamarabb másnak.
Még egy utolsó kérdést tennék fel:
Ez a három hónap pontosan hogyan számolódik, például ha ma felmondom akkor napra pontosan három hónap múlva jár le hivatalosan a szerződés? Nem volt egyéb kitétel a szerződésben csak annyi hogy 3 hónap.
Tapcsi
#
2020.04.20. 20:07 kérdezte :
„A helyzet az, hogy van egy albérlet amit szeretnék felmondani. A bérleti szerződés 3 hónap felmondási határidőt fogalmazott meg mindkét fél részére.”
Tehát 3 hónapban állapodtak meg és most méltatlankodik, hogy az általa is aláírt szerződés szerint kell eljárni !
Megjegyezném, hogy az 'művelt' Svájcban 6 hónap a felmondási idő.
Rendben, köszönöm és nem szeretném tényleg tovább szaporítani a szót. Látom vannak itt bölcseletek, a gondolataimat is van aki olvassa:) Igazából csak próbáltam az első nyersnek tűnő kijelentésem mögé világítani kicsit, több kevesebb sikerrel.
Na de nem is ismerkedni és barátkozni jöttem ide, hanem hogy kérdéseimre választ kapjak. Van azért akitől ezt meg is kaptam, köszönöm.
Ismét köszönöm wers, te vagy a legjobb!
Téged idézlek ismét:
„szerződésben foglalt 3 hónapot nem tudom kivárni, nem is áll szándékomban kifizetni az erre az időtartamra vonatkozó bérleti díjat. ”
No comment.
Szerintem pontosan tudod melyik tényezőre értettem hogy nem tudom mikor fog bekövetkezni, lovagolj nyugodtan tovább a szavakon. Másnak köszönöm a segítséget, neked pedig javaslok valamilyen indulatlevezetéssel kapcsolatos tevékenységet (nézzél Nat Geo-t vagy más jellegű természetfilmeket, hátha kikapcsol).
Azért tettem fel a kérdést, hogy jobban megismerjem nálamnál hozzáértőbb emberek véleményét. Na már most itt nem rád gondoltam, mert ehhez a témához egy ép hozzászólást nem tettél még hozzá csak szemrehányásokat, gondolom ez valami hobbid lehet.
„Nagyon rosszul gondolod, nem tudtam előre.”
Mármint, hogy kötöttél egy egy éves szerződését, és nem tudtál róla, hogy az le fog járni, és mikor? Csak úgy tovább laktál benne.
Ne kábíts, hogy nem tudtad előre. Vagy mit nem tudtál előre?
„egyszerűen nem ismerem az ilyen esetre vonatkozó jogszabályokat”
?? akkor itt az ideje megismerned.
Kedves drbjozsef!
Köszönöm, ebben tudok bízni, sajnos másban nem.
Látom pár emberkének szokása pár mondat alapján egy teljes személyiségjellemzést alkotni valakiről látatlanban, semmi gond, elkönyvelem jó magyar szokásnak.
Kifejtem kicsit hosszabban, hátha sikerül valamelyest megváltoztatni a rólam gyorsan elkönyvelt negatív képet.
Kedves SolnesM!
A semmin kívül természetesen hajlandó vagyok fizetni, de ha nem lakom 3 hónapig egy ingatlanban, szeretném ezt legfeljebb 1-2 hónap fájdalomdíjjal "megúszni", ennek okát, okait bővebben kifejtve megtalálod lentebb.
Kedves wers!
Nagyon rosszul gondolod, nem tudtam előre. Van egy sajátos helyzet most a világban, feltételezem hallottál róla. Ez a helyzet gazdaságilag elég komoly nyomást ró mindenkire, köztük rám is. Mivel az államtól ezidáig nem kaptam semmilyen támogatást (ebben nem is reménykedem) így a megélhetésünk veszélybe került, ezért kell többek között feladnunk az albérletet is.
Nevezheted ezt öntörvényűnek, de megpróbálunk túlélni mi is mint sokan mások. Ebben a helyzetben nem engedhetem meg magamnak, hogy a semmiért fizessek ki 3 hónapot, az én hülye logikám pedig az volt ha ez egy olyan szerződésben volt rögzítve ami már lejárt, akkor vélhetően nem érvényes, hát tévedtem.
Nem volt semmilyen alantos szándékom hogy nekem még van pofám néhány hónapig használni az ingatlant a szerződés lejárata után, egyszerűen nem ismerem az ilyen esetre vonatkozó jogszabályokat. Igaz számítottam ilyen forgatókönyvre is (költözés), de nem tudtam biztosan hogy be fog-e következni és ha igen akkor mikor.
Tapcsi,
A közös megegyezésen kívül nemigen.
„szerződésben foglalt 3 hónapot nem tudom kivárni, nem is áll szándékomban kifizetni az erre az időtartamra vonatkozó bérleti díjat.”
Tehát neked az volt kényelmes, hogy a határozott idejű szerződés lejárta után még kicsit használod az ingatlant, majd mikor neked már úgy jó, lelépsz.
Sajtosan értelmezed. (szokták öntörvényűnek nevezni).
Egyébként gondolom ezt te már korábban tudtad. Miért nem állapodtál meg erről kellő időben előre a bérbeadóddal?
Tapcsi !
Miért mennyit szeretnél fizetni a semmin kívül ?
Értem. Költözés előtt állok, ezt a korábbi (de ezek szerint még érvényes) szerződésben foglalt 3 hónapot nem tudom kivárni, nem is áll szándékomban kifizetni az erre az időtartamra vonatkozó bérleti díjat. Van bármilyen jogi lehetőségem hogy mindezt szabályosan tegyem meg?
Tapcsi,
Nem érvénytelen, csak lejárt. Lenne. De esetedben még ez sem igaz :
„Ptk. 6:338.§ (1) Ha a határozott időre kötött bérleti szerződésben megállapított idő eltelte után a bérlő a dolgot tovább használja, és ez ellen a bérbeadó a szerződésben megállapított idő elteltétől számított tizenöt napos jogvesztő határidőn belül nem tiltakozik, a határozott időre kötött szerződés határozatlan időtartamúvá alakul át.”
A törvény erejénél fogva érvényes az a szerződés, határozatlan idejűvé alakulva.
Nekem ez kicsit ellentmondásos, hogy miért köt olyan szabály amit egy már érvénytelen szerződés tartalmaz.
3 hónapra!
Sziasztok! Egy kis jogi segítséget szeretnék kérni.
A helyzet az, hogy van egy albérlet amit szeretnék felmondani. A bérleti szerződés 3 hónap felmondási határidőt fogalmazott meg mindkét fél részére. Ez viszont egy határozott idejű bérleti szerződés volt, ami 3 hete lejárt. Azóta viszont ugyanúgy lakom az albérletben, nem kötöttünk új bérleti szerződést. Ilyenkor mi van, automatikusan határozatlan idejű lett a szerződésem? Most milyen szabályok figyelembevételével tudom az albérletet felmondani, milyen határidővel? Köszönöm.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
