A következő kérdésem van. Ingatlanon fennálló jelzálogjog törlése iránt - amennyien a tartozás ki lett fizetve, nem banki tartozás, hanem gondozási díj be nem fizetése - a bejegyzés törléséhez kell-e ügyvédi ellenjegyzés?
Köszönöm
Szeretném megkérdezni, hogy egy szállítási szerz?désben szerepelhet-e olyan, hogy "a szerz?désben nem szabályzott kérdésekben a Ptk adásvételi sze
Kedves bajszi1982!
Az ingatlan nyilvántartásról szóló 1197. évi CXLI. törvény 32. § (3) bekezdése szerint:
"A tulajdonjog, haszonélvezeti jog, a használat joga, telki szolgalmi jog, vételi jog, jelzálogjog (önálló zálogjog) keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek közokirat, ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat alapján van helye. Ellenjegyzésként a jogtanácsos ellenjegyzését is el kell fogadni, ha a szerződő felek valamelyike jogtanácsos által képviselt szervezet. Nem alkalmas bejegyzésre az olyan okirat, amelyen a készítő és ellenjegyző ügyvéd, illetőleg a közokiratba foglaló közjegyző szerződő félként van feltüntetve."
Tehát ebben az esetben ügyvédi ellenjegyzés mindenféleképp kell a jelzálogjog törléséhez.
(csak megjegyzésképp: a törvény hitelintézetek esetében tekint el ügyvédi ellenjegyzéstől, ha cégszerűen aláírásra került a törlési engedély)
Üdvözlettel: Mrv87
Bocsánat, a törvény számát elgépeltem, helyesen: 1997. évi CXLI. törvény! :-)
Köszönöm, én is így értelmeztem.
Szeretném megkérdezni, hogy egy szállítási szerz?désben szerepelhet-e olyan, hogy "a szerz?désben nem szabályzott kérdésekben a Ptk adásvételi sze
Sziasztok!
Nagyon köszönöm a tanácsokat előre is!
Bocsánat a betű vastagságért... nem volt szándékos :(
A banktól meg az illetékes kormányhivataltól kell kérni egy-egy törlés engedélyt és azok alapján töröltetni a jelzálogjogot és a szocpolt az ingatlan-nyilvántartásból!
Valószínűleg a bank sara, de én a helyedben nem várnék a bankra!
Babyface:
A jelzálogtörlés iránti kérelem illetékmentes. Lehet, hogy gyorsabban halad majd a törlés, ha a banktól kérsz egy "igazolást", hogy a szocpol összeg utalására nem került sor, majd ezzel együtt nyújtod be a Kormányhivatal felé a törlés iránti kérelmed.
Köszönöm a válaszokat :)
Kedves Fórumozók!
Ingatlanomra vásárláskor férjem munkáltatói hitele miatt jelzálogjog került.Válásunk után ezt a hitelt volt férjem nem fizette,így az végrehajtóhoz került.2015.11-hóban kaptam a munkáltatójától egy emailt amiben közölték nincs már adósság feléjük,és a jelzálog törlésről majd a végrehajtó intézkedik,amire én türelmesen vártam is,majd idén márciusban elmentem a végrehajtóhoz,hogy meddig várjak még,ott kiderült ő azt nem törölheti mivel nem végrehajtási jog.Ezért írtam a munkáltatónak intézkedjen a törlésről,tegnap ezt a választ kaptam:"A jelzálogjog törlésének feltétele,hogy az OTP Bank a bejegyzés alapjául szolgáló X.Y. munkáltatói hitelszámláját lezárja és az ezzel kapcsolatos költségeket megállapítsa,ez jelenleg a hitelintézetnél folyamatban van."
Kérdésem,ha a végrehajtó már kiadta az igazolást miszerint minden összeget behajtott,amit a munkáltató nekem is megírt,akkor vajon még milyen költségeket kéne a Banknak megállapítania?
Másik kérdésem meddig legyek még türelmes ez ügyben?Mivel az ingatlant értékesíteném.Végül,hogy tudnám a folyamatot felgyorsítani?
Előre is köszönöm a válaszokat.
A Másik topicban leirtam.
Kedves Forumozok, szeretnem kerdezni, mennyi ideje van a banknak a jelzalog törlesröl szolo nyilatkozat kiadasara? 30 nap? Ugyanitt szeretnem kerdezni, bankszamla megszüntetes mikor lehetseges? Arrol a bankszamlarol van szo amit meg kellett nyitni, hogy erröl emelje le a bank a törlesztest. Semmi nem tartozik hozza(nincs szolgaltatas, mostmar inaktiv szla.) Ezt meg nem engedik megszüntetni, technikai okok maitt...Majd a jövö honapban. Gondolom szegeny banknak kell meg az a potya ötszazas...Tudna valaki ehhez Ügyvedet javasolni? Vas megye vagy közelben. Nem hiszem , hogy könnyü lesz a bank szoritasabol tavozni. Pedig jo ados voltam, mindent visszafizettem nem ertem miert csinaljak ezt. Köszönöm szepen.Üdv Judit
Tisztelt jogismerők!
Váltóra alapított, ingatlan jelzálogszerződés alapja, a 2006. szeptemberben kibocsátott váltó 2007 szepterberben lejárt, Sem bemutatva, sem óvadékolva nem lett. Pert sem lett indítva a váltókibocsátóval szemben, így a váltó 2010 szeptemberében elévül.
Szeretném töröltetni a jelzálogot, de az elévült váltó bírtokosa nem adja ki az írásos hozzájárulását.
Igaz-e azon általam olvasott állítás, miszerint a fő követelés elévülése magával hozza a mellékkövetelés (jelzálogjog) megszünését is?
Köszönöm a választ.
Csakhogy az elévülés nem szünteti meg a követelést. Ha a követelés nem szűnt meg, akkor miért törölnék az azt biztosító jelzálogjogot?
Azért, mert ha a követelés elévül, az azt biztosító zálogjog is megszűnik a Ptk. 5:142. § (1) e) szerint.(A rPtk szerint is 264. §)
(Is nélkül, a követelés nem szűnik meg, csak a zálogjog)
"Ha a követelés nem szűnt meg, akkor miért törölnék az azt biztosító jelzálogjogot?"
Mert úgy logikus?
Hisz már HASZNÁLHATATLANNÁ vált... oka fogyott lett.
Hisz többé NEM érvényesíthető jogi úton jelzálogjog sem!
Akkor meg minek legyen ....
Ne keverjétek a megszűnést és az elévülést. Egyáltalán nem ugyanaz.
Bocs, lewho, igazad van.
Köszönöm szépen.
:)
Elèvülès,ès jelzálog jog törlèse.
Jó napot kívánok.
ÈdesAnyám kölcsönt vett fel magánszemèlytöl.
Az èn,ès a nővèrem telke volt a zálog.
A kölcsönt,nem emlèkszem pontosan de 2011-ben kellett volna visszafizetni.
Sajnos anyagi okok miatt nem tudtuk megtenni.
A magán hitelező nem adott be vègrehajtást,se semmit.
A kèrdèsem az lenne,hogy lassan 19-cet írunk,
El èvült-e ès töröltethetjük-e a zálogjogot?
Ès ha igen,mojen formában tehetem,tehetjük meg?
Ugyanis szemèly szerint,èn a párommal egybekelnèk,csokot igènyelnènk lakásvásárlásra,de sajnos a telek 100%ban az enyèm,amiben èdesanyám haszonèlvező,ès vissza szeretnèm neki adni,ha nem is az egèszet,de legalább az 50%át a tulajdonjognak.
Válaszát előre is köszönön.
Attól, hogy elévült a követelés, még egyáltalán nem tilos visszafizetni. Erre még nem gondoltatok?
A kérdező nem adós.....
Ha a jogosult nem járul hozzá, akkor csak perrel.
Tisztelt KBS !
A pert ki indíthatja meg az elévülésre hivatkozva. Mert - lehet rosszul gondolom - először is a követelés elévülését kell megállapítani, ehhez viszont a zálogkötelezettnek van-e joga? Mármint annak megállapítása iránti pert indítani, hogy a követelés maga elévült.
Köszönöm esetleges válaszod.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
