bundori
2016.07.07. 09:16
Egyelőre beadjuk a kifogásainkat, ügyvédhez is sok pénz kell.
közös képviselő felmentése
onedin csanád
#
2016.07.03. 09:22
bundori :
keressetek egy ügyvédet aki társasházi joggal is foglalkozik , és kérdezzétek meg, hogy elég-e a meglévő bizonyitékotok arra, hogy a kk lenyúlta a pénzeteket...ha alapos a bizonyiték, akkor az ügyvéd majd elmondja, hogy hogyan tovább..
Dr.Attika
#
2016.07.03. 09:14
Recept feljelentéshez:
- Végy egy vagy több A/4-es papírt.
_Írd le, hogy kit milyen bűncselekmény miatt jelentesz fel és kérd, hogy a hatóság állapítsa meg büntetőjogi felelőségét.
- Keresd ki az interneten a helyi rendőrség címét. Írd a címzett helyére a borítékra, saját nevedet a feladó helyére.
- A levelet írd alá.
- Várd a hatóság jelentkezését.
bundori
#
2016.07.03. 06:25
Egyjogász,
megkérdezhetem hogy lett büntetőügy? Nálunk is hasonló a helyzet, és nem tudjuk,higyan fogjunk hozzá a közösképviselő feljelentéséhez.
Egyjogász
#
2016.07.02. 22:37
A gázt általában két dolog miatt zárják el, vagy a társasház nem fizette a gázdíjat hosszabb idő óta (ebben az esetben fizetnetek kell, és visszanyitják), vagy szarok a társasház gázcsövei, és az életveszély miatt (ebben az esetben meg ki kell cseréltetni a csöveket).
A lényeg, hogy a társasháznak valszeg perkálni kell, vagy a gázdíjra, vagy a gázrendszer felújítására.
Ezek közül melyiket oldja meg a kk. kirúgása?
Vagy a kk. lenyúlta a pénzeteket, és azért állt elő a helyzet? (Ezt csak azért kérdezem, mert velünk egyszer fordult elő hasonló, de abból büntetőügy lett.)
MajorDomus
#
2016.07.02. 19:41
Mondjuk az éves beszámoló érdekes lenne a képviselő nélkül, de ez más eset.
osmi
#
2016.07.02. 08:12
Pancsi23!
Egy közgyűlésen sem kötelező a közös képviselet részvétele, csak akkor ha így határoztak a tulajdonosok.
MajorDomus
#
2016.07.01. 18:02
Lehet hogy nem tudok jól olvasni, de ha ti akartàtok leváltani a közös képviselőt,
Akkor miért kellett kényszerből új képviselőt választani?
Elkaptatok egy arra járó embert?
MajorDomus
#
2016.07.01. 17:58
Még ti vagytok kényszer helyzet elé állítva?
Le akarjátok váltani a közös képviselőt nem?
Korrekt módon eleget tett a törvény előírásainak, összehivta a közgyűlést, ki tűzte a közös képviselő választást amit kértetek!
Akkor mi a gondod?
Hasonló helyzetben én sem mentem volna el.
Ha olyan birkák vagytok hogy gazkizárás közben akartok közös képviselőt váltani, akkor
Viseljétek következményeit.
Ne aggódj, a régi képviselőnek több esze van annál, hogy megtámadja a döntést. Ő járt jobban szerintem.
Pancsi23
#
2016.07.01. 14:31
ragyasdezso!
A 2. Napirendi pont az új közös képviselő megválasztása díjazásának megszavazása stb. volt. Tehát benne volt a napirenden!
Köszönöm a válaszát!
ragyasdezso
#
2016.07.01. 14:10
Az új Tht. szerint megbízási szerződést kell kötni, abban kell szabályozni hogy határozatlan vagy határozott.
ragyasdezso
#
2016.07.01. 14:06
Pancsi23
Ha a meghívóban benne volt a közös képviselő választás akkor nem, de ha nem akkor jobb ha a közgyűlés után 8 napra ismét összehívjátok a közgyűlést.
Pancsi23
#
2016.07.01. 10:36
Tisztelt Fórumozók!
Egy olyan kérdéssel fordulok Önökhöz, amivel átnézve az oldal eddigi bejegyzéseit nem találkoztam, vagy esetleg elkerülte e figyelmemet.
A társaház lakóközössége le akarta váltani a közös képviselőjét. Erre a szabályos levelet, illetve az aláírásokat meg is küldtük neki. Összehívott egy közgyűlést 2016. június 30. 18 órárra, valamint a megismételt közgyálést ugyanezen nap 18:15-re. Ezzel nincs is eddig probléma. Azinban aznap megkaptuk a postaládába dobva a negyedéves elszámolást, melynek az alján írt néhány sorában leírta, hogy nem kíván részt venni a ma esti közgyűlésen. Ennek megfelelően nem jött el.
A lakóközösség megvárva a megismételt közgyűlés időpontját úgy döntött, hogy az egyik házban fennálló sürgős probléma miatt (gázszolgáltatás kizására) megtartja a közgyűlést és a napirendi pontoknak megfelelően lefolytatja a váltást, valamint kényszer helyzet elé állítva azonnal váalszt egy új képviselőt.
Az lenne a kérdésem, hogy ez jogilag törvényes-e így? Vagy meg támadhatja a leváltott közös képviselő?
Válaszukat előre is köszönöm!
Üdvözlettel
MajorDomus
#
2016.05.20. 18:45
Nem a győri püspök akinek 75.évesen kötelező volt benyujtani a lemondását! Ez arra jó,ha a pápa elégedett a mumkájával akkor nem fogadja el,ha nem,akkor elfogadja!
Az szmsz szabályozza,többségében határozatlan időt kötnek ki,de van ahol például évente kell választani.
pazs
#
2016.05.20. 13:06
Nem.
osmi
#
2016.05.20. 13:05
A Társasházi Tv. szerint nem, de a megbízási szerződésében lehet vmi hasonló, vagy határozott időre szól.
Erzsi48
#
2016.05.20. 12:41
Azt szeretném tudni, igaz-e, hogy a közös képviselőnek 5 évenként fel kell ajánlania a lemondását.
Köszönöm
MajorDomus
#
2016.04.29. 20:08
és a tulajdonosok 10%-a bármikor!
Bármikor kezdeményezheti!
Ez nem ugyanaz!
Csak akkor tehetik meg ha a közös képviselő, ezt követően a Számvizsgáló Bizottság ennek a kötelezettsegnek 45 napig nem tett eleget!
Erre a leginkább esetben szokott sor kerülni!
33. § (1) A közgyűlést a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke hívja össze.
(2) Kötelező a közgyűlés összehívása, ha azt a tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak a napirend, az ok és a közgyűlési határozatra tett javaslat megjelölésével írásban kérték. Ha a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a kérés kézhezvételétől számított 30 napon belüli időpontra a közgyűlést nem hívja össze, azt a harmincadik napot követő 15 napon belüli időpontra a számvizsgáló bizottság, ennek elmulasztása esetén az összehívást kérő tulajdonostársak vagy az általuk írásban megbízott bármely tulajdonostárs jogosult összehívni.
forintos
#
2016.04.29. 08:25
Köszönöm az információkat.
Forintos
Sirtos
#
2016.04.28. 21:19
.... és a tulajdonosok 10%-a bármikor!
MajorDomus
#
2016.04.28. 16:53
Egyik sem.
Az ügyvivő közös képviselő!
forintos
#
2016.04.28. 06:31
Tisztelt Jogi Fórum!
Az lenne a kérdésem, hogy a felmentett közös képviselő ügyvivői időszakában ki hívhat össze közgyűlést az új közös képviselő megválasztására?
Az ügyvivő?
Vagy a számvizsgáló bizottság?
Köszönettel
Forintos
Wildmann
#
2016.01.02. 07:51
Igazad van meg nem is.
A kötelezettség csak a törvényben meghatározott minden részlet fennállása esetén van.
Azaz nem kell összehívni.
Az egy teljesen másik kérdés, hogy abban igazad van, hogy valamit illik reagálni rá.
Tapasztalatom az, hogy az esetek jelentős részében nem felel meg a 10 %-os papír és a közös képviselők reagál rá valamit. Mégpedig kiír egy közgyűlés hasonló témában csak a neki kedvezően megfogalmazott módon.
Sőt ez általában akkor is igaz, ha mindenben megfelelt a 10 %-os papír.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
MajorDomus
#
2015.12.29. 21:20
Wildmann
Nem egészen. Ha az összes tulajdoni hányad több mint 10 %-a írásban kéri a közgyűlés összehívását, arra
Reagálni kell, és nem kifogásokat keresni.
Az nem fogadható el, hogy, , a 30 nap intézkedés nélkül Letelt,,
Ha hibáztak valamiben az osszehivók
Például nem csatolták a határozati javaslatot, akkor hianypotlasra kell őket levélben felhivni.
De nem reagálni, az nem megengedett.
Wildmann
#
2015.12.28. 08:46
Flynight levelére
"Tisztelt Jogi Fórum!
Szeretnénk leváltani a közös képviselőt. A közgyűlés összehívására írt felkérést megkapta, a 30 napos határidő intézkedés nélkül letelt. "
A harminc napon belül csak akkor kötelező kiírni, ha minden törvényi előírásnak megfelelt a 10 %-os kérés. Egyébként nincs kötelező ereje a kérésnek és nem írható ki a tulajdonos által a közgyűlés.
„Az SzB sajnos ezután nem hívta össze 15 napon belül. A kezdeményező tulajdonos összehívhatja-e, ha megvan a szükséges támogatottsága az ezután következő időszakban (45 napon túl) önállóan? ”
Igen. Ha jól lett a 10%-os kérés megírva. Ha hibás, akkor ha megtámadják a bíróságon akkor érvénytelenítik a határozatokat. És érdemes hivatalosan értesíteni az SZB, hogy milyen levelet mikor vett át a közös képviselő. Egyéb esetben miből tudná, hogy mikor kell kiírnia és mit?
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
