Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Elbirtoklás menete, bizonyíthatósága?

MajorDomus # e-mail 2019.03.29. 21:37

hm.
valamivel érthetőbben?

drbjozsef #   2019.03.29. 18:59

Jutka70,

Ha megállapítják az elbirtoklást, akkor mindegy ki a tulajdonosa az adott ingatlannak, tűrni köteles, hogy az ítéletet végrehajtsák. Ezzel nem oldotok meg semmit.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.03.29. 16:45

Az neked szerintem nagyjából mindegy, hogy te vagy az alperes vagy a kiskorú gyereked.

www.kbs-ugyved.hu

Jutka70 # e-mail 2019.03.29. 15:26

csak azért kérdezem, mert a per elején volt még egy tulajdonos, a perben, de ő eladta a részét nekem, így a felperes elállt a perben tőle, oka fosztottá alakult. én már akkor is szerettem volna a kiskorú lányom nevére leíratni, de akkor még a per indítás ténye fel volt jegyezve az adott ingatlanra. most már nincs, csak a telekalakítási eljárás van feljegyezve.

Jutka70 # e-mail 2019.03.29. 15:20

akkor végül is nem állna el tőlem a perben a felperes?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.03.29. 14:12
Jutka70 # e-mail 2019.03.29. 14:10

azt szeretném kérdezni, ajándékozni szeretnék a lányom nevére aki kiskorú. Jelenleg polgári per van ellenem, tulajdon jog megállapítás, elbirtoklási jogcímen. Oka fosztottá válna az ajándékozás után ellenem a per?

Tímeaaa # e-mail 2019.03.26. 18:09

Üdvözlök Mindenkit!

Segítségre/megerősítésre lenne szükségem. A rövid történet: 2014-ben vásároltunk egy telket. Az előző tulaj egy idős bácsi volt, ő mindig is ott lakott, olyan negyven évről lehet szó. Mikor megvettük a telket a polgármester közölte velünk, hogy a hátsó kb. 1/3-ad rész az önkormányzaté. (ami mint kiderült sajnos igaz is) Maga a telek elkerítése persze nem így néz ki, olyan mintha a szóban forgó 1/3-ad rész is hozzá tartozna és az előző tulaj is magáénak hitte/használta az önkormányzat részét is. Van-e valamilyen esélyünk elbirtoklásra? Gondolok ilyesmire, hogy többen tudnák bizonyítani (fia, szomszédok), hogy a bácsi sajátjaként használta a földterületet amióta csak ott élt. (sajnos valószínű, hogy a bácsi azóta meghalt) Vagy, teljességgel lehetetlen az egész mivel velünk tulajdonos váltás történt? Elnézést, ha sokak számára butaságokat kérdezek, csak szeretnék tisztán látni, hogy milyen lehetőségeink vannak, mert igényt tartunk arra a telekrészre. Nagyon köszönöm a hozzáértő válaszokat! Üdvözlettel: Tímea

lajcsó # e-mail 2019.03.20. 16:34

Annyit tennék még hozzá az előző válaszhoz, hogy a termőföld elbirtoklással történő szerzéséhez is szükséges hatósági jóváhagyás!

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

alfateam # e-mail 2019.03.20. 12:46
Dóra07 # e-mail 2019.03.20. 11:37

Olyan kérdéssel fordulok Önökhöz, hogy van egy földterületem amibe bele lóg egy másik terület ami nem az enyém, de én művelem a tulajdonosok rég meghaltak és szeretném a saját nevemre íratni, (elbirtokolni) ez, hogy lehetséges? mi ennek a menete, egyáltalán megkaphatom én azt a földterületet? Mi kell hozzá, hogy bizonyítani tudjam hogy én használom több mint 15 éve? Köszönöm szépen a segítséget előre is.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.01.06. 18:48

Az elbirtoklás egy jogi tény, amely a törvény erejénél fogva bekövetkezik. Más kérdés, hogy az ingatlannyilvántartási bejegyezéshez kell valamilyen okirat, például a bíróság ítélete. (De megfelel a felek előírt alakisággal rögzített egybehangzó nyilatkozata is.)

www.kbs-ugyved.hu

alfateam # e-mail 2019.01.06. 18:21

De ez nem változtat azon a tényen, hogy ha az elbirtoklás a múltban már megtörtént - még ha azt nem mondta még ki a bíróság.

Nem, elbirtoklást csak a Bíróság mondja ki, addig csak birtoklás van.

drbjozsef #   2019.01.06. 17:44

Beadni bármikor lehet. Ez megszakítja az elbirtoklást.

De ez nem változtat azon a tényen, hogy ha az elbirtoklás a múltban már megtörtént - még ha azt nem mondta még ki a bíróság.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

László88 # e-mail 2019.01.06. 15:59

ezt a keresetet be lehet adni az elbirtoklás közben, vagy csak ha már megtörtént az elbirtoklás?

"Kizárólag a dolog kiadására irányuló keresetet tartalmazó keresetlevél bírósági érkeztetésének ténye tekinthető olyannak, amely az elbirtoklást megszakítja az érkeztetés napjával; függetlenül attól, hogy a keresetlevélben foglaltakról az elbirtokló mikor szerez tudomást. Ugyanez a joghatás nem fűződhet a birtokvédelem iránti kérelem előterjesztésének tényéhez és időpontjához. "

nonolet # e-mail 2019.01.06. 10:20

A földhivatal dönti el...
Az OTÉK és a HÉSZ alapján.
Az önköri csak szakhatóság lesz az ügyben.

De!!! vedd észre az adott településen érvényes HÉSZ (Helyi Építési Szabályzat) a döntés egyik alapja!
Mivel abban vannak szabályozva a helyben lehetséges telek méretek és egyebek.

A HÉSZ-t viszont a képviselő testület alkotta meg!
Módosítani is a testület tudja adott estben, kérelemre.

Olvasd el a HÉSZ-t!!!!
(és az OTÉK-ot)

László88 # e-mail 2019.01.05. 23:49

azt szeretném még kérdezni, a telek hogy megosztható, a falu képviselő testülete dönti el és a jegyző? nem a földhivatal dolga lenne ez?

drbjozsef #   2019.01.03. 13:36

Bíróság döntése után meg végképp értelmetlen : a jegyző se, Te se mehetsz szembe a bíróság döntésével. Ha nem értesz vele egyet, legfeljebb fellebbezhetsz.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

drbjozsef #   2019.01.03. 13:35

Birtokvédelmet? Bejár hozzátok a szomszéd bagózni, vagy hangosan vágja a füvet?

Az, hogy elbirtoklási pert indított ellened, nem birtokháborítás.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

László88 # e-mail 2019.01.03. 11:55

Azt szeretném kérdezni, van e értelme bírtok védelmi pert indítani, vagy várjuk meg a bíróság döntését, és akkor 1 éven belül tegyük meg ezt?

lajcsó # e-mail 2018.12.21. 22:44

"Megkapták az engedélyt ezek szerint? Elbirtokolhatnak?"
Az elbirtoklás egyik feltétele kipiálva.
Ennyi és nem több.
Az nyilván bonyolítja az ügyet, hogy időközben történt egy ráépítés, vagy túlépítés (garázs).
Egy ügyvéd nem ártana!

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

László88 # e-mail 2018.12.21. 11:19

azt szeretném még kérdezni, még ezen perben érdemes bírtok védelmit indítani, vagy várjuk meg a bíróság döntését?

László88 # e-mail 2018.12.21. 11:17

Üdv, a földhivatal hozzá járul a telekalakítási engedélyezési eljáráshoz, kikötés nélkül hozzá járult. Megkapták az engedélyt ezek szerint? Elbirtokolhatnak?

lajcsó # e-mail 2018.12.21. 10:25

"Mennyiben?"
Annyiban mindenképpen, hogy ilyen esetben, az elbirtoklás megállapításához, vizsgálni kell az ingatlan megoszthatóságát is.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

MajorDomus # e-mail 2018.12.20. 22:35

Mennyiben?