Lakáshasználati jog felmondása utáni kilakoltatás

Ebben igaza is van.
.
Számold össze a követelésedet,és indits ellenük egy fizetési meghagyást.

Örömmel tudatom, saját ügyvédjük tanácsára maguktól elköltöztek! nem fizető bérlőink.
Kiköltözéskor nem ismerték el az átadási jegyzőkönyvben a lakásban okozott károkat, 2 tanú jelenlétében és aláírásával csináltuk az ingatlan átadási jegyzőkönyvet. Ők és fényképek is tanúsítják a károkat, most mégis tagadják azokat.
Érdeklődtünk, hogy mikor fizetik ki a tartozást, erre írtak nekünk egy fenyegető levelet, hogy jogtalanul raktuk ki őket, kártérítés illeti meg őket a kellemetlenség miatt,hogy " váratlanul" el kellett költözniük.A kauciót visszakérik a lakbér és rezsitartozás levonása utáni részben, holott az elköltözésük előtt egy hónappal írásban felmondták az albérletet, 1 havi felmondási idő volt, de mivel minimum egy évre szerződtek, nem jár vissza a kaució.A károk javítását sem fedezi...
Mivel a felmondásuk után nem fizettek többé, rezsit sem, és vitatták a felmondás tényét is, 8 napos fizetési felszólítás után mi is próbáltunk nekik felmondani, ezt tekintik jogtalannak.
Ügyvédünk inkább feleslegesnek itéli, mivel ők már korábban felmondtak.

Vagy némi találékonyságod.
.
Az adataikat gondosan szerezd be,ha megszabadulsz tőlük,akkor indits fizetési meghagyást. Ha jogerős lesz,akkor a bérleti dijat bárhol letilthatod tőlük az országban.

Nulli,

Nincs semmi, amit még tehetnétek.
A vészhelyzet alatt nincs kilakoltatás, ha újra indulnak, akkor is lesz sok sorban, ha belecsúszik a novemberbe, akkor akár a "normál" moratórium miatt akár jövő májusig is ott maradnak.

Megegyezhetsz velük, hogy elmennek, cserébe felajánlasz valamit.

Vagy van a nem jogszerű út, ha vannak ukrán ismerőseid.

Várj, ha a szerződés és a felmondás is közokiratban történt, akkor kérhetsz végrehajtást. De akkor tulajdonképpen mi volt a kérdés?

Per.

Bérlőink nem fizetnek, elköltözni nem hajlandóak.
Magyarországon ingatlantulajdonnal rendelkeznek, ám azt másoknak bérbe adják, nálunk ingyen laknának, úgy hogy a rezsit is mi fizessük.
Fizetési felszólítás megtörtént, lejárt a határidő, nem fizettek, írásban hivatalosan felmondtunk nekik.
Hivatalos szerződés és közjegyzői okirat is van.
Nem akarnak elköltözni, sőt a kilakoltatási moratóriumra hivatkozva akár decemberig maradni akarnak.
Mit tehetünk még?

Attila,

konkrét törvény rendelkezik a kilakoltatási moratórium időszakáról. Azt hiszem november 1-től március 31-ig szokott tartani, idén a választások miatt április 15-ig tartott talán.
Ez idő alatt nem lehet kilakoltatni, bizonyos kivételekkel. Elvileg a jogcím nélküli lakókat ilynekor is ki lehet, ha jól tudom.

@Attila1900: Ún. "kilakoltatási moratórium" van az 1994. évi LIII. törvény 182/A. § szerint, november 15-től április 30-ig. Persze nem minden esetben, vannak kivételek.

létezik olyan ,hogy a lakáshasználót télen a rossz idő tekintettel nem lakoltatják ki?

Verőlegények?

Ha nem tesz eleget az írásban kötött megegyezésnek, akkor "elkapjuk a frakkját" magánúton. Addig is ápoljuk a jó kapcsolatot vele.

Próba szerencse.

Kata !
„a pénz felét átadjuk ”
Rossz ötlet !

Általában a pénz átadása a birtokba adással egyidőben történik.

Hát...meglátjuk... reménykedünk

...max vállalnám, hogy
HA
aláírt bérleti szerződést hoz,
AKKOR
a bérbeadónak fizetek az ígért összeg terhére.

Mondjuk előre nem adnék egy fillért sem...

Ezt az utat választottuk. Egyenlőre szóban már megegyeztünk, a pénz felét átadjuk ügyvéd jelenlétében és írásbeli megállapodás aláírásával, mely szerint egy hónapon belül kiköltözik, akkor megkapja a pénz másik felét. Úgy néz ki hajlik rá. Drukkoljatok!! És köszönök minden hozzászólást!

Az illető számra jelentős összeg letétbe egy ügyvédnél.
A kiköltözés+kijelentkezés után átveheti.

90%-ban hatásos ... rövid időn belül.

Azért a pénz nagy csábító erő lehet !!

„ ezért gondoltuk, hogy fizetünk inkább neki, csak menjen el, de ezek után mi a biztosíték, hogy akkor is elmegy”?
meggondolatlanul fizetni nem szabad, de egy próbát megér. Felvértezve a pénzzel... kisérővel és korbáccsal felajánlani az egyezséget. Ha nem áll rá, akkor ugrott az üzlet.

Köszönöm a válaszaitokat. Nem kecsegtetett túl sok jóval. A baj az, hogy nem várhatunk évekig a jogi úton lehetséges megoldásra, mert a kedves hölgynek hamarosan szabadul a párja a "pihendéből", aamit nem szeretnénk megvárni. Vagy ő, vagy mi ne legyünk már akkor itt! Csakhogy nekem 4 millám bánja ( több mint három a felújítási kltsg, a többi meg a sok gondnoki, házfelügyelői, díjbeszedői, hólapátolói, kutyaürülékszedői, békebírói, mocsokpucolói munkáért sajnos csak szóban megigért plussz egymillió) amit én balga, önként vállaltam, hogy rendben legyenek a dolgok valamennyire körülöttem. Elmennék, de a tulaj nem tud miből kifizetni, mert ahhoz el kell adja a házat. Amit ilyen körülmények között másnak sem fog tudni eladni. Patt helyzet, ugye? Békés megoldás kellene, ezért gondoltuk, hogy fizetünk inkább neki, csak menjen el, de ezek után mi a biztosíték, hogy akkor is elmegy? Semmi. Ki szeretne most a helyembe lenni???

Megint egy állatorvosi ló ez a Kata5825 ügy !
tehát K.. felújította a kisházat saját pénzből.
Lakik rajta kívül még 3 család, de szerencsére csak egy a problémás. A 3 - nak össze kell fogni !
pl. ezzel kezdeni :
„a házban, a fűtésrendszer közös, ezért fával kezdték fűteni a másik kazánnal a házat, ami persze fűtötte az illető lakását is.”
Azért nem megoldhatatlan műszaki feladat azt az egyet kiiktatni a fűtésből.
De lehet a másik kettő nem akarja csak K.. aki a kisházban lakik.
amúgy most látom a másik kettő sem probléma mentes
„Két albérlővel nincs különösebb gond, a két kutyáját kivéve, amik után nem takarítják a kertet hónapokig.”
ki kell puhatólni melyik az erősebb, azzal szövetséget kötni és a másik kettőt kitenni.

Kata,

"lehet itt tenni valamit?"

Persze, attól függ mit vállal be a tulajdonos. A jogszerű megoldás egyel a hozzászólásod felett van, a nem jogszerű meg kettővel alatta.
Előbbi több év és sokszázezres költség lehet, de nincs kockázat, a végén megoldódik. Utóbbi gyorsabb, olcsóbb, de kockázatosabb, egyfelől a kilakoltatandó reakciója, másfelől a hatóság reakciója sem számítható ki előre.

Sajnos gyors, olcsó és jogszerű megoldás nincs. Csak kettőt választhatsz egyszerre ebből a háromból. Legfeljebb, de lehet, hogy csak egyet.

Különben lakáskiüritési per!

Nyugodtan vedd meg,de,50 %-ot akkor fizesd ki ha üres a ház,addig nincs pénz. A tulaj verje ki onnan.