köszönöm szépen
Ingatlan Adás - vétel
Köszi, értem. Gondolom rokont azért érdemes meghatalmazni, mert ő több mindent el tud intézni, valakinek a vevőkkel is kell tárgyalni (bár ahhoz nem kell meghatalmazás) de szolgáltatók is kérhetik...
De jó tudni, hogy már ilyen is van.
Meg lehetséges már az úgynevezett "távaláírás" is. azzal ügyvédet meg lehet hatalmazni. És akkor a konzult ki lehet hagyni. ÉS a rokont is.
Meghatalmazást adhatsz amit a Konzul hitelesít Németországban. Azt postán elküldheted Magyarországra.
T. cím!
Németországban élek és ott dolgozok, a feleségem német állampolgár.
Van Magyarországon egy lakásunk amit szeretnénk eladni, de nem fogunk tudni haza jönni, a vírushelyzet miatt.
Milyen módon tudnánk az ingatlant eladni?
Létezik megbízási szerződés rokonnak, vagy valaki másnak?
Köszönettel: Gatosz.
Úgy van! Mz/x android robot a 30.századból.
(Én azt gyanítom, hogy MD chatbot. Véletlenszerű topikokba, véletlenszerű mondatok beszúrása, mindeig 2-3 szavas, a témához csak messziről fél szemmel illő valami. Nem lehet igazi.)
Vagy egy aránypárt felállítani. :)
Valóban, kettővel osztani nem mindig olyan egyszerű.
Hm. Nem lesz könnyű matek.
Akkor területarányosan számolj.
jav.: "megosztás": Kettéosztás két külön hrsz-re.
"Egy teleknek nem tudod eladni az üres felét."
Természetesen megosztás után adnám el. A különböző évben történő eladás miatt nem tudom mikor, mi után kellene adózni, hogyan számoljam ki ? Nem pont fele-fele arányban lesz pl kettéosztva.
Akár megosztod, akár tulajdoni hányadot adsz el belőle, ha a szerzést követő öt éven belül teszed, és jövedelmed keletkezik, adóznod kell utána. Az általad írt számok mellett még jól is jársz azzal, hogy telekalíkítás esetén sem kell arányosítani a felépítményes és az üres új telkek között az egykori vételárat.
Egy teleknek nem tudod eladni az üres felét.
Vagy kettéosztod a telket két helyrajzi számra, és az egyiket eladod, vagy 50% tulajdonrészt eladsz az ingatlanodból, és osztatlan közös tulajdonná alakítod.
Üdv !
Adózással kapcsolatos kérdésem lenne, részeladás esetére, az alábbi példák szerint:
Van egy belterületi telkem, rajta lakóházzal. 2017-ben vettem, 18 millióért.
- Ha 2020-ban eladom a telek üres felét 20 millióért, a beépített felét pedig megtartanám, akkor kell e adóznom ?
- Ha 2020-ban eladom a telek üres felét 20 millióért, a beépített felét pedig 2021-ben eladom 30 millióért, akkor hogy alakul az adózás ?
Köszönöm előre az építő jellegű infót !
Még nem értem. Ez a logika?
Ez igy van ha te is így gondolod.
Ó taníts minket, mester!
Mi alantas elmék nem érünk fel magasságodhoz!
Mondom logikus gondolkodás.....
Persze.
Az ikerházak általában azért ikerházak, mert ugyanaz a tulajdonosa mindkét felének. Logikus.
Pedig nem bonyolult,csak logikus gondolkodás kell(ene) hozzá. Ikerházról van szó!
Felejtsd el.
Általában mi sem.
Köszönöm, megpróbálok írni a banknak akkor, adjanak igazolást, de én ennél többet nem szaladgálok utána, hiszen ezek szerint nem is nekem kell ezt intézni.
Miért venném meg? Nem értem ezt a kérdést.
De miért nem veszi meg a kérdező a szomszéd házat? Akár lizingre?