Ingatlan Adás - vétel


gatosz # 2020.09.04. 10:14

köszönöm szépen

wers # 2020.09.04. 09:50

Köszi, értem. Gondolom rokont azért érdemes meghatalmazni, mert ő több mindent el tud intézni, valakinek a vevőkkel is kell tárgyalni (bár ahhoz nem kell meghatalmazás) de szolgáltatók is kérhetik...

De jó tudni, hogy már ilyen is van.

Kovács_Béla_Sándor # 2020.09.04. 09:41

Meg lehetséges már az úgynevezett "távaláírás" is. azzal ügyvédet meg lehet hatalmazni. És akkor a konzult ki lehet hagyni. ÉS a rokont is.

wers # 2020.09.04. 08:50

Meghatalmazást adhatsz amit a Konzul hitelesít Németországban. Azt postán elküldheted Magyarországra.

gatosz # 2020.09.04. 08:17

T. cím!

Németországban élek és ott dolgozok, a feleségem német állampolgár.
Van Magyarországon egy lakásunk amit szeretnénk eladni, de nem fogunk tudni haza jönni, a vírushelyzet miatt.
Milyen módon tudnánk az ingatlant eladni?
Létezik megbízási szerződés rokonnak, vagy valaki másnak?

Köszönettel: Gatosz.

MajorDomus # 2020.09.03. 17:31

Úgy van! Mz/x android robot a 30.századból.

drbjozsef # 2020.09.03. 06:04

(Én azt gyanítom, hogy MD chatbot. Véletlenszerű topikokba, véletlenszerű mondatok beszúrása, mindeig 2-3 szavas, a témához csak messziről fél szemmel illő valami. Nem lehet igazi.)

Kovács_Béla_Sándor # 2020.09.03. 05:49

Vagy egy aránypárt felállítani. :)

drbjozsef # 2020.09.03. 05:48

Valóban, kettővel osztani nem mindig olyan egyszerű.

MajorDomus # 2020.09.02. 18:48

Hm. Nem lesz könnyű matek.

Kovács_Béla_Sándor # 2020.09.02. 14:35

Akkor területarányosan számolj.

Frankline # 2020.09.02. 13:42

jav.: "megosztás": Kettéosztás két külön hrsz-re.

Frankline # 2020.09.02. 13:39

"Egy teleknek nem tudod eladni az üres felét."
Természetesen megosztás után adnám el. A különböző évben történő eladás miatt nem tudom mikor, mi után kellene adózni, hogyan számoljam ki ? Nem pont fele-fele arányban lesz pl kettéosztva.

Kovács_Béla_Sándor # 2020.09.02. 13:33

Akár megosztod, akár tulajdoni hányadot adsz el belőle, ha a szerzést követő öt éven belül teszed, és jövedelmed keletkezik, adóznod kell utána. Az általad írt számok mellett még jól is jársz azzal, hogy telekalíkítás esetén sem kell arányosítani a felépítményes és az üres új telkek között az egykori vételárat.

drbjozsef # 2020.09.02. 12:42

Egy teleknek nem tudod eladni az üres felét.

Vagy kettéosztod a telket két helyrajzi számra, és az egyiket eladod, vagy 50% tulajdonrészt eladsz az ingatlanodból, és osztatlan közös tulajdonná alakítod.

Frankline # 2020.09.02. 12:27

Üdv !

Adózással kapcsolatos kérdésem lenne, részeladás esetére, az alábbi példák szerint:

Van egy belterületi telkem, rajta lakóházzal. 2017-ben vettem, 18 millióért.

  • Ha 2020-ban eladom a telek üres felét 20 millióért, a beépített felét pedig megtartanám, akkor kell e adóznom ?
  • Ha 2020-ban eladom a telek üres felét 20 millióért, a beépített felét pedig 2021-ben eladom 30 millióért, akkor hogy alakul az adózás ?

Köszönöm előre az építő jellegű infót !

drbjozsef # 2020.08.23. 18:30

Még nem értem. Ez a logika?

MajorDomus # 2020.08.23. 15:17

Ez igy van ha te is így gondolod.

drbjozsef # 2020.08.23. 08:33

Ó taníts minket, mester!
Mi alantas elmék nem érünk fel magasságodhoz!

MajorDomus # 2020.08.22. 20:44

Mondom logikus gondolkodás.....

drbjozsef # 2020.08.22. 19:21

Persze.

Az ikerházak általában azért ikerházak, mert ugyanaz a tulajdonosa mindkét felének. Logikus.

MajorDomus # 2020.08.22. 15:26

Pedig nem bonyolult,csak logikus gondolkodás kell(ene) hozzá. Ikerházról van szó!

drbjozsef # 2020.08.21. 18:25

Felejtsd el.
Általában mi sem.

sanaxx # 2020.08.21. 16:47

Köszönöm, megpróbálok írni a banknak akkor, adjanak igazolást, de én ennél többet nem szaladgálok utána, hiszen ezek szerint nem is nekem kell ezt intézni.
Miért venném meg? Nem értem ezt a kérdést.

MajorDomus # 2020.08.21. 16:33

De miért nem veszi meg a kérdező a szomszéd házat? Akár lizingre?