Kovács_Béla_Sándor
2019.02.26. 13:02
Amint.
Ingatlan vásárlás széljegy
peggy99
#
2019.02.26. 12:45
Sziasztok!
Egy olyan kérdésem lenne, hogy árverésen vásárolt ingatlan esetében mikor kerül az új tulajdonos széljegyre? Az árverési jegyzőkönyvet mi már megkaptuk és azt a tájékoztatást kaptuk a végrehajtónál, hogy a jegyzőkönyvet megkapja a földhivatal is és felvezetik a tulajdoni lapra. Gondolom ha mi megkaptuk ők is. Vagy nem jól tájékoztattak minket? Előre is köszi!
ObudaFan
#
2018.09.05. 11:09
AKár lehet külön helyrajzi számon, de nem alapoznék erre.
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.09.05. 09:57
Azon nagyvonalúan átsiklottam. :)
drbjozsef
#
2018.09.05. 09:22
De itt van valami kavarás, a telket meg a gazdasági épületet kifizetik (????), akkor most új szerződéssel mit vesznek, a telken lévő lakóházat? Nem értem. A gazdasági épület - meg a lakóház is - nyilván nem külön helyrajzi számon van.
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.09.05. 09:01
(Ha felbontják a szerződést, és újat kötnek? Azt hiszem, ezt kérdezte.)
ObudaFan
#
2018.09.05. 05:09
A családi otthonteremtési kedvezményre való jogosultság megállapítását és mértékének meghatározását használt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül kell kérni a hitelintézettől. Ha régebbi a szerződésetek, akkor nem fog menni.
Zampir
#
2018.09.04. 20:00
Üdv.
A csokot szeretném elindítani. De már több mint fél éve vagyunk a széljegyzékben és jelenleg is aktív a szerződés. Ha írnánk egy új szerződést hogy megvennénk a házat a csokkal és a korábban kötött szerződéssel kifizettük a telket és a gazdasági épületeket azt a bank elfogadná és sikeres lenne a kérvény?
Előre is köszönöm a válaszokat.
MajorDomus
#
2017.03.08. 19:51
Pedig nem ártana!
zsofar
#
2017.03.08. 08:32
Köszönöm. Sajna nincs valaki :-)
Zsofar
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.03.08. 08:24
Ha tényleg tulajdonjog fenntartás, akkor nem jár le. Ha viszont függőben tartás, akkor törölni fogják.
Nincs különösebb jelentősége, ugyanúgy plusz 6600 forintba kerül a mutatvány így is, úgy is.
De miért az eladó kérelmezné a bejegyzést?
BTW: ügyvéded nincs?
zsofar
#
2017.03.08. 08:19
Sziasztok! Az FHB mint eladó fél eladott nekünk egy ingatlant a tulajdonjogi bejegyzés fenntartással széljegyre került ami mai napon jár de sajna 250.000.- ft hiányzik a vételárból amit a mai nap fogok utalni, de ügye ma jár le a 6 hónap. Ilyenkor az eladó kérheti megint a bejegyzést?
Üdv,
Zsofar
MajorDomus
#
2017.03.07. 21:43
Nehogy azt hidd hogy ez olyan egyszerű!
Nagyanya
#
2017.03.07. 08:21
el fogok menni a földhivatalba és kérni fogok egy igazolást, hogy kinek a tulajdonjogát terheli a széljegy. igen, osztatlan közös tulajdon, de használati megosztási szerződés van érvényben, egyértelmű kinek mi a tulajdoni hányada. azért kicsit vicces lenne, ha ezt nem lehetne tisztázni....ráadásul tavaly szeptember óta van széljegyen. ez is vicces!
ObudaFan
#
2017.03.07. 05:48
Persze, de attól még ha egyszer végleges lesz a bejegyzés, fog látszani, hogy melyik tulajdoni hányadra vonatkozik a teher. Addig nem.
MajorDomus
#
2017.03.06. 22:19
Elsikkadt a lényeg!
Osztatlan közös tulajdonról van szó!
ObudaFan
#
2017.03.06. 17:07
Szeljegynel sajnos tényleg nem látszik. Próbálj iratmasolatot kérni a foldhivataltol.
Nagyanya
#
2017.03.06. 16:18
mit csinálok akkor, ha emiatt eláll a vevő? neki sürgős a vétel, mert ki kell költözniük az albérletből. nem ér rá +1 hónapot várni...
Nagyanya
#
2017.03.06. 16:16
de ezt hogy csinálhatja meg a földhivatal, hogy nem jelöli azt, hogy melyik tulajdoni hányadra vonatkozik a széljegy??? felháborító!
Nagyanya
#
2017.03.06. 16:11
a széljegy tavaly szeptember 5-ei és annyi van rajta hogy jelzálogjog bejegyzés iránti kérelem CIB Bank, elidegenítési és terhelési tilalom. Nem tudom megvárni míg bejegyzés lesz, mert a héten írnánk alá az adásvételi szerződést és a vevők is hitelre vennék.... de hogy ha elidegenítési és terhelési tilalom alatt van és nem egyértelmű, hogy melyik tulajdonos tulajdoni hányadára!!!!
gerbera317
#
2017.03.06. 16:05
Te látod a tulajdoni lapot, és nem tudod; mi nem látjuk és nekünk kéne tudnunk? Hát várd meg, amíg abból a széljegyből bejegyzés lesz, és akkor majd látni fogod.
Nagyanya
#
2017.03.06. 15:26
Tisztelt Hozzáértők! Osztatlan közös tulajdonú ikerházunk egyik felének eladása előtt állunk (használati megosztási szerződés van-ügyvéd által ellenjegyzett). Most kértem le a tulajdoni lapot, melyen széljegyen az szerepel, hogy jelzálogjog bejegyzése iránti kérelem. Viszont miért nincs ott hivatkozásul az, hogy ez melyik részére? Valószinűleg a szomszéd vett fel rá jelzáloghitelt, de ez miért nem derül ki egyértelműen? Köszönöm a válaszokat. Nem hiteles, teljes tullapot kértem le ügyfélkapunk.
Túlélő
#
2015.05.19. 13:28
Köszönöm szépen a gyors választ. További szép napot.
lajcsó
#
2015.05.19. 12:57
Amennyiben a két jogügylet (eladás-vétel) egy éven történik, akkor jogosult lehetsz illeték kedvezményre.
Az eladott lakás után nem kell adózni.
Túlélő
#
2015.05.19. 12:42
Jó napot mindenkinek. Érdeklődnék,hogy tudna-e valaki segíteni abban,hogy ha eladok egy családi házat,és ugyan akkora összegért veszek lakást a saját nevemre /a ház is az enyém/ akkor kell-e illetéket,vagy valamilyen adót fizetnem? 2008-tól van a ház a nevemen,örököltem. Mire figyeljek az adásvételnél? Köszönöm a válaszokat.
