lajcsó
2015.04.29. 07:40
"az eladó lett bizonytalanabb helyzetbe."
Ahogy leírtad úgy igen, de őt is lehet biztosítani (pl. elállási jog stb.). De ezen agyaljon a szerződést készítő kolléga (is)!
Ingatlan vásárlás széljegy
Wildmann
#
2015.04.29. 07:24
Fordítsátok meg.
Kerüljön át a tulajdonjog a vevő nevére, míg a vételárhátralék erejéig legyen bejegyezve jelzálogjog a tartozás erejéig. Sőt, még az sem lehetetlen, hogy elidegenítési és terhelési tilalmat is be lehet jegyeztetni. Így a vevő teljes biztonságban van, az eladó lett bizonytalanabb helyzetbe. De lehet, hogy belemegy.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
Detti26
#
2015.04.28. 18:16
Nem hitel képes aki veszi.Sajnálom is, mert így elég kacifántos az egész.
gerbera317
#
2015.04.28. 18:08
Naja. Nem az eladónak kell részletekben fizetni, hanem egyben ki kell fizetni, és utána annak fizetni részletekben, akitől a pénz van. Ez elég' régóta működik így, miért kellett hát a zötyögősebb utat választani?
Detti26
#
2015.04.28. 17:58
Kifizetés után kerülne az új tulajdonos nevére,épp ezért félek,ha addig történik valami elúszik a pénze.
lajcsó
#
2015.04.28. 16:17
A "széljegyet" el kell felejteni! A széljegy csupán azt jelenti, hogy az ingatlant érintő eljárás van folyamatban. Az eljárás normál esetben nem tart 3 évig.
Abban kell megállapodni az adásvétel során, hogy a vevő tulajdonjogának bejegyzésére mikor kerüljön sor (a vételár kifizetése előtt vagy azt követően)! Ettől függ a földhivatali eljárás tárgya (jog bejegyzése vagy tény feljegyzése).
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.04.28. 16:05
Akkor végrehajtási joggal terhelten szerez tulajdont. Az azért nem akkora buli.
Detti26
#
2015.04.28. 16:01
Ilyen esetben mivel kb 3 évig lesz széljegyen,addig ha bármi történik mondjuk végrehajtás vagy ne történjen ilyen,de halál akkor is az első lesz a vevő? Vagy ilyenkor törlik?
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.04.28. 15:56
Valóban lehetséges. De ha a feleknek nincs külön-külön ügyvédje, akkor a szerződést szerkesztő ügyvéd nem az "eladó ügyvédje", hanem mindkét félé. Ráadásul az a szokás, hogy a vevő választ ügyvédet. (Már csak azért is, mert ő fizeti.)
Detti26
#
2015.04.28. 15:47
Épp ez az ,hogy az egyik rokonom így készül ingatlant venni,Nekem pedig gyanús ,hogy ennyi ideig széljegyen marad..és nem marad hoppon!Úgymond helyette érdeklődöm,Az eladó ügyvédje szerint így lehetséges.
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.04.28. 15:35
Azt nem így lehet biztosítani.
Miért nem a szerződést készítő ügyvédet kérdezed?
Detti26
#
2015.04.28. 15:18
JÓ napot!
Szeretnék érdeklődni,hogyha adásvétel történik és az ingatlan 36 hónap alatt fizetem ki részleteben,addig az adásvétel a széljegyen marad?Tehát,hogy biztos az enyém legyen az ingatlan,ha rendesen fizettem a tulajdonosnak.
Köszönöm!
