Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


ÁLLATTARTÁS TÁRSASHÁZI LAKÁSBAN

ObudaFan # e-mail 2018.10.23. 09:40

társasházban,az alatta,felette,mellette lakó szomszédok írásos beleegyezése kell a kutya tartásához

Ez nem hogy nem automatikus, de a lent idézett újabb bírói gyakorlat szerint az SZMSZ-ben való előírása is erősen támadható.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

lajcsó # e-mail 2018.10.23. 09:28

A társasházban (meg egy apró telken is) mindig problémás az ebtartás, mert az jellegénél fogva zavarhat másokat.
Aki döntési helyzet előtt áll gondolja át, hogy mi a jobb? Lemond az ebtartás örömeiről vagy kiteszi magát a lakótársak (szomszédok) maceráinak?

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

MajorDomus # e-mail 2018.10.22. 23:56

Nem tudok jó hirekkel szolgálni!
eleve,egy lakást úgy kell használni,hogy az másokat ne zavarjon,a használatba beleértve minden ,,élőlényt,,!

alaptétel,hogy ez nem nem úgy működik,hogy ,,kaptam egy kutyát,,!

társasházban,az alatta,felette,mellette lakó szomszédok írásos beleegyezése kell a kutya tartásához!

kikérted ezt a szomszédoktól?

megértjük a te szempontjaidat is,de aki egész nap otthon van,mert például nyugdíjas, nem a Te kutyád vonitásét akarja hallgatni,s egy csendes házban ez tényleg zavaró

jogaid nem csak neked vannak,hanem a lakóközösségnek is,és ők vannak többen!

a társasház pedig a többségi akarat elvén működik!
helyesen!

ObudaFan # e-mail 2018.10.22. 23:46

Egyelőre teendőd nincs. A jegyzőhöz tudnak birtokvédelemért fordulni, majd a jegyző vizsgálja, hogy mennyire hangos a kutya.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

bebe79 # e-mail 2018.10.22. 20:27

Kedves ObudaFan!
Sajnos nincs semmi írva a blogon amit belinkelnél pedig nagyon érdekelne.
3 éve lakom ebben a tarsashazban. Soha nem szóltam semmiert pedig lett volna okom rá.2honapja kaptam egy kutyát. Szerencsere olyan munkám van hogy tudom magammal vinni.Ritkan van egyedül itthon. Heti kb 2szer es igaz akkor sír hangosan de max.5percig utanna csend. Leteszteltem.
Ma elkellet szaladnom vhova és itthon hagytam majd mikor hazajöttem jatszani akart es ugatott kicsit. Erre lejött a felső szintről a neni hogy mindig ugat és nem tudnak pihenni tőle. Persze egy lelkes szomszéd szintén csatlakozott hogy 3 állasa van és zavarja az "állandó" ugatás mikor itthon van és kinzom a kutyát hogy itt tartom. Hozzáteszem sok embernek nincs ilyen jó dolga.
Fenyegetőztek hogy szolnak a jegyzőnek a házmesternek meg mindenkinek.
Mien jogaim vannak nekem és főleg a kutyámnak? Megtehetik ezt?5hónapos játekos napi 5ször sétáltatom tenyleg mindenhova viszem magammal és heti 1szer suliba is jár.
Tudnál tanácsot adni?
Köszönöm előre is

ObudaFan # e-mail 2018.10.10. 09:43

Pont ezek a cikkek már nem igazak a Kúria új határozata értelmében.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Szomorú örökös #   2018.10.10. 06:40

F.Laca

Kettőnél több kutya alapból NEM LEHET az ilyen ingatlanban, ráadásul - ha még büdösek vagy zajosak is, na az aztán külön mutatvány, mert ha egyszer ezen ügyben a lakóközösségnek bármiféle kivetnivalója akad

És már megint azt hiszi „Móricka”, minden úgy van, ahogy azt ő elképzeli. Inkább olvasgass kicsit! ;-)

https://ripost.hu/…a-panelekben

https://kutyabarathelyek.hu/…-lakasodban/

https://budaorsinaplo.hu/…gy-lakasban/

wers # e-mail 2018.10.09. 20:56

sem a kutyáim, sem én nem szeretem a macskákat. Allergiás vagyok macsiszőrre. Az a fura, hogy a macsik viszont szeretnek engem. Odajönnek, dörgölőznek... talán érzik, hogy a légynek sem ártanék

SolnesM # e-mail 2018.10.09. 18:55

És mi van a macskákkal ?

wers # e-mail 2018.10.09. 17:25

Hát, ez sem igazán jogi téma, én soha nem tartanék kutyát társasházban.

Kis testű kutyát legalább 10, közepes testűt 15, nagy testűt 20 négyzetméteres, akadálytalanul használható területen kell tartani!

Ugye nem kutya volt, aki ezt kiötölte.

(nekem momentán 7 db van, mama, papa + 5 kölök, egyet sem egyet sem adnék 50 m2-es panelba)

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.10.09. 17:10

Miért? Az 50 pont ötször 10.

www.kbs-ugyved.hu

lajcsó # e-mail 2018.10.09. 17:09

Kis testű kutyát legalább 10, közepes testűt 15, nagy testűt 20 négyzetméteres, akadálytalanul használható területen kell tartani!
Én nagyon kíváncsi vagyok arra, hogy ezt az előírást egy pl. 50 négyzetméteres társasházi lakásban hogyan tartják be?

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

ObudaFan # e-mail 2018.10.09. 13:42

Friss határozat a témában:

A társasházi törvény külön rendelkezik arról, hogy a szervezeti-működési szabályzatban meg kell határozni a külön tulajdonon belüli építési-szerelési munka, és a zajjal járó más tevékenység végzésének a lakhatás nyugalmát szolgáló szabályait. Abból azonban, hogy a fenti felsorolás nem említ más, a lakóközösség nyugalmát zavaró magatartásokat, a Kúria szerint nem következik, hogy azok nem szabályozhatóak. Bár az nem fér össze a tulajdonosi autonómiával, hogy valamely használati mód gyakorlásához a tulajdonosnak előzetes engedélyre legyen szüksége, de a használatot korlátozó szabályok akkor sem feltétlenül jogellenesek, ha a meglévő jogszabályoknál bizonyos kérdésekben szigorúbb szabályokat írnak elő.

Városi körülmények között nagyobb számú állat tartása már tipikusan meghaladja a tulajdonostársak tűrési kötelezettségét, szemben azzal, amikor valaki csak egy-két állatot tart a lakásban, ami még általában nem kifogásolható.

https://biroigyakorlat.blog.hu/…azi_lakasban

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

MajorDomus # e-mail 2015.09.13. 23:09

Neked nem, a kutyáidnak.

shrek76 # e-mail 2015.09.12. 16:13

Üdv.
Olyan problémám volna,h a mai nap 2 emelettel lejjebb lakó idősebb női lakó,megígérte h lépést fog tenni az ügyben hogy ne legyen 2 kutyám! Oka: a kutyák sétáltatása után megyünk fel a lakásba és a kutya rámegy a lábtörlőjére! 2 francia bulldogról szól a történet!De lényegében a kutyák nélkül is beleköt az emberekbe,stb....
Kérdésem származhat e ebből problémám??

MajorDomus # e-mail 2015.07.30. 22:17

,, éljen az ősi cirmos cica rend,,

Panna50 # e-mail 2015.07.30. 12:28

Kedves MajorDomus!
természetesen egyetértünk, hülyék, aljasok, hitványak és folytathatnám a sort mindenütt vannak...
szóval erre az én hozzáállásom a 3 lépés távolság tartása...
aminek természetesen volt előzménye.
korábban is laktunk már panelban, s ott volt egy túlzottan "barátkozós" szomszéd,(ilyenek mindenütt vannak) aki egyre több időt volt már nálunk, ami odáig fajult, hogy napi szinten ahogy hazaértem már jött is...
természetesen nem akartam megbántani, de egy idő után elviselhetetlenné vált.
ezt csak úgy sikerült megoldani, hogy elköltöztünk, akkor megfogadtam, hogy már az elején ezt a távolságtartást kell kialakítani mindenütt, megelőzvén az esetleges ilyen, vagy hasonló szitukat, mert ha már az ilyenekre utólag normális megoldás nincs.
csakis a megelőzés lehet a megoldás, mert utólag az az ilyen önkritikátlan személyeket egyszerűen nem lehet leépíteni békés úton.
én viszont alapvetően a békés megoldás híve vagyok, azonban nem minden áron, tehát ha másképp nem megy, akkor muszáj vállalni az esetleges konfrontációt, természetesen a civilizált keretek között.

Kedves vi555555!
igen a helyi rendeletben így van szabályozva, azonban ha visszaolvasod ezt a témát, ott látod, hogy az én problémám az, hogy a házirend sokkal szigorúbb szabályozást tartalmaz: háziállat, kutya, macska csak a lakótársak hozzájárulásával tartható.

köszönöm szépen mindenkinek a véleményét, a hozzászólását.

Sherlock # e-mail 2015.07.30. 10:32

és a jegyző engedélyezte mivel Ő volt az Állatvédelemmel foglalkozók Elnöke

Ez egy jogi fórum...

www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/

vi555555 #   2015.07.30. 10:28

Én úgy tudtam, hogy az áll a rendeletben, hogy lakásonként 2 darab engedélyezett, de egyébként ismerek olyat is akinek 4 volt, és megkérte a jegyzőt engedélyezi-e , hogy ő 4-et tartson, és a jegyző engedélyezte mivel Ő volt az Állatvédelemmel foglalkozók Elnöke. De én egyébként nem értem mit zavar egy lakásban tartott macska más emberek nyugalmát? Nekem is van, és szinte csak akkor látom, amikor éhes vagy szomjas.Egész nap alszik jóformán.

MajorDomus # e-mail 2015.07.29. 22:33

Leszámítva a hülyéket, egyetértünk.

Panna50 # e-mail 2015.07.29. 09:55

összességében a panellakásokról az a véleményem, hogy minden szempontból abszolút kényelmes.
megvannak a hátrányai, de az előnyei is.
egyszer kell egy alapos felújítást elvégezni, s akkor egy értékálló ingatlan marad.

Mindenkinek szép napot kívánok!!!

Panna50 # e-mail 2015.07.29. 09:51

az lesz, beköltözünk, s akinek kifogása lesz a macska ellen, az indítson eljárást, állunk elébe.

MajorDomus # e-mail 2015.07.27. 23:47

Na, egyezzünk meg abban, hogy költözz oda nyugodtan, a Macsek javítani fogja a higiéniai átlagot!

Panna50 # e-mail 2015.07.27. 21:58

és többszöri ottjártamkor bizonyosságot szereztem, hogy főként azon szomszédok vannak az állalttartás ellen, akik az előbb említett igényt képviselik.
kb. 30-40 éve ott laknak, semmit nem újítottak a lakásukon beköltözésük óta, a szellőztetés a bejárati ajtó nyitva tartásával történik stb. stb.
kell az embernek lennie alapigénynek az ilyen dolgokra, s érzéke is, hogy azért mégsem egyedül lakik az egész tömbben. nem vagyok rá kíváncsi, hogy mit főztek, mit csinálnak éppen stb. aki kíváncsi, az majd bekopog, s megkérdezi.
ezáltal kéretlenül is időnként részeseivé válunk mások életének, pedig nem akarunk.
de a panel-élet olykor ilyen, főleg az ilyen régi őslakosokkal, akik annyira bekövültek már a 30-40 év alatt, hogy daruval sem lehetne kimozdítani.

az én véleményem az, hogy egyáltalán nem hitelesek az állattartási álláspontjukkal.
de nyilván ezt a véleményemet nem fejtem nekik ki, hanem tartva azt a bizonyos 3 lépés távolságot a ajtón belül a saját életünkre fordítom a figyelmemet.
én a "nem szomszédolós" emberek táborát gyarapítom.

Panna50 # e-mail 2015.07.27. 21:44

Kedves Kosztolányi!

én indítottam ezt a témát, ami minden irányból igencsak kielemzésre került.

mindenkinek köszönöm szépen a hozzászólását a véleményét, nagyon tanúságos.

Ön nagyon kerek egészben összefoglalta a lényeget, minden mondatával egyetértek.

remélem azért többségben vagyunk, akik ebből a szegmensből látjuk és értékeljük a mindennapi problémákat e meglehetősen elkajszult világban.

még nem tudok beszámolni a fejleményekről, az odaköltözésünk még odébb van.

azt már észleltem, hogy több szomszéd a meglehetősen bűzös igénytelen kategóriába sorolható, így okkal merül fel bennem is a kérdés, hogy vajon az alapvető higiéniás és hogy is mondjam önkritika normatívát miért nincs szabályozva?
nem akarok én senkin sem leszólni, vagy ilyesmi,de az biztos, hogy ezek kizárólag az egyéni igényből következő szintek.
nem lehet arra hivatkozni, hogy nincs pénzem, nincs időm rá stb.
a napi kétszeri szellőztetés, a megfelelő tisztálkodás úgy gondolom, hogy mindenki számára hozzáférhető és elérhető igények, akik lakásban laknak.
és sajnos pont az ilyen paneltömbökben fellelhetőek ezek a hiányosságok, ahol a kényelmes élet adott (melegvíz, fűtés, ablak stb.)
ezekkel is érdemes lenne legalább annyi hangsúlyt fektetni, mint a házirendben tiltott-szabályozott állattartásra.
pl. hogy az ablak nyitható és nem a tárva nyitott bejárati ajtó a módja az ételszag és egyéb szagok eltávolítására. talán a falak sem penészednének ha az ablakok kinyitásával történne meg a napi kétszeri szellőztetés.