„De örülnék, ha nem így lenne, mert akkor nem kellene térköveznem, hanem simán betonozhatnám az udvaromon az autó behajtómat.”
Ezt így nem értem. Ha térkövezéssel is megfelel statikailag, akkor betont sem kell "vasalni", akkor pedig az nem vasbeton. (ha jól emlékszem)
@nanemaaa
Sajnos a "szabályoknak megfelel"-ben van mindig az ördög...
Vasbeton szerkezetet nem tartalmazhat. Akkor már tervet kell készíttetni, és kivitelezőt kell fogadni (e-naplót nyitni stb...)
Emiatt:
191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet
22. § (1) (ba) (bb)
24/B.§ (6) (bc)
Kérdeztem a járási hivatalt, elvben az kocsibehajtó betonozás sem tartalmazhat vasat, mert elvben az is tervköteles, így naplóköteles. Azt mondták sajnos sok ilyen ügyük van, ahol felszedetik ezeket.
De örülnék, ha nem így lenne, mert akkor nem kellene térköveznem, hanem simán betonozhatnám az udvaromon az autó behajtómat.
VaZoLa
Teljesen mindegy, hogy miből készül a garázs. Lehet betonból, téglából, fából, vagy papírból is, a lényeg a rendeltetése és a műszaki paraméterei.
Ha mind a helyi építési szabályzat, mind pedig az országos érvényű építési szabályoknak és egyéb hatósági előírásoknak meg tudsz felelni, akkor bármilyen erre alkalmas szerkezetből megépítheted engedély nélkül. Az elkészültét követően pedig arra kérhetsz egy hatósági bizonyítványt az épület ingatlan-nyilvántartási feltüntetéséhez.
Kérdésem annyi lenne, hogy ha engedély nélkül végezhető építkezés keretein belül szeretnék felhúzni egy szendvicspanel garázst, az megoldható-e?
Konkrétabban, ha ismeri és betartja az ember a telkére/területre vonatkozó HÉSZ-ben foglaltakat (beépíthetőség), illetve az OTÉK ide vonatkozó (max. 4,5m gerincmagasság, max netto 100 légm3) illetve a támaszközök max. 5,4m távolságai, és vasbeton szerkezet nélküliség, akkor elvben megépülhet-e, vagy van más, amire még "figyelni kell", vagy "megakasztja" ezt?
Ha nincs, akkor szendvicspaneleznék, ha van, akkor jönne a fagerenda+osb kombó...
Köszönöm előre is!
Klambi
„nem egy, meg nem is kettő épület áll engedély nélkül, szabálytalan helyen és csak nagy ritkán hallani olyat, hogy annyira kemények lettek volna az építési hatóság emberei, hogy lebontatták.”
Ezekre hiába hivatkoznál...
Klambi,
Ez egy jogi fórum, itt a jogi szempontból kaptál választ. Sőt a nem jogira is : fel tudod építeni. De attól az jogilag szabálytalan lesz.
Van, amikor jogi szempontból is van "kreatív" megoldás, adózási kiskapuk, miegymás, de itt nincs. Ha szabálytalan, nem fognak hozzájárulni.
Azt, hogy ténylegesen küldik-e a bontóbrigádot, ha te nem teszed meg, vagy csak rendszeresen bírságolnak, esetleg még azt sem, azt meg nem tudhatja előre senki. Ez már megint nem jogi kérdés.
Üdv!
Kis komolyságot kérnék. :)
Amit eddig itt hozzátettek az általam leírtakhoz, azt eddig is tudtam. Konstruktív ötletet várnék.
Nincs valami, amit lehet építeni elő, illetve oldalkertbe? Bontható épület? Vagy nem tudom, mivel nem ez a szakmám, ezért tanácstalan vagyok.
Azért még annyit hozzáfűznék, hogy nem egy, meg nem is kettő épület áll engedély nélkül, szabálytalan helyen és csak nagy ritkán hallani olyat, hogy annyira kemények lettek volna az építési hatóság emberei, hogy lebontatták. Tehát az, hogy én szeretnék jogszerűen, vagy amennyire lehet jogszerűen eljárni, az ne legyen már baj és talán még viccesnek sem vicces.
Üdv!
Igaz. :D
A felépítés miért?
Ahhoz csak pénz meg akarat kell. :)
A hozzájárulás a 0%.
Esély a felépítésére 0%, esély a bontásra 100%.
Tisztelt Fórumozók!
Szeretnék a telek adottságai miatt és praktikussági okokból egy nyitott kocsibeállót építeni a házam elé.
A problémám, hogy az ideális hely beleesik az oldalkertbe és az előkertbe is, sajnos sem hátrébb sem oldal irányba nincs elegendő hely, csak ott.
Tűzvédelmi szempontból nincs probléma, mert nincsenek szomszédos épületek a védőtávolságon belül.
Kérdésem, hogy mekkora esély van arra, hogy ehhez az illetékes hatóság/főépítész hozzájárul? Illetve megépítés után mekkora annak az esélye, hogy köteleznek az elbontásra? A bírság fennmaradással még akár elfogadható is lehet.
Várom a tapasztalatokat, javaslatokat.
Előre is köszönök minden segítséget!
Üdvözlettel,
Viktor
Tisztelt Csodabogár, a kérdését nem országos szintű jogszabály, hanem helyi rendelet szabályozza, így a településének építési szabályzatát kell tanulmányoznia, hogy választ kapjon a kérdésére.
Kedves Errejárók! Abban szeretném kérni a segítségeteket, hogy jelenleg van a telkünkön az előkertre építve egy 30-40 éves lakóház. Ahhoz nem elég jó minőségű (sufnituning), hogy rá/hozzáépítsünk, de tárolónak még tökéletesen megfelel. A gond az, hogy állítólag a helyi főépítész (akit eddig lehetetlen volt elérni) azt preferálja, hogy a lakóház általában az előkertre épűljön. A gond ezzel ugye az, hogy azt a területet már a régi ház birtokolja, amiből tároló lenne hivatalosan is, mivel 2 lakóegység nem tartózkodhat a telken. A telek beépíthetősége és a ház+tároló együttes létezése nem probléma. Esetleg kötelezhetnek arra, hogy elbomtsam a tárolóvá lefokozott régi lakóházat, csupán azért, mert az új lakó házat szeretnék ott látni? Gondolom,ehhez minimum valamilyen részletes rendelet kellene, ami leírja, mi a teendő, ha a hely már foglalt.... Előre is köszönöm szépen
Mnemeth
Törvény? Egyik se!
balageaxe
Magyarul építesz egy silót! (ömlesztett anyagtárolót) :D
Melyik törvény szabályozza, hogy mennyire lehet a szomszéd kerítéséhez közel építkezni? És mit?
kérem válaszukat, az e-mail címemre
Melyik törvény szabályozza, hogy mennyire lehet a szomszéd kerítéséhez közel építkezni?
kérem válaszukat, az e-mail címemre
Nagyon köszönöm a választ! Reméltem, hogy megúszom, de akkor tervezőre lesz szükség.
Mármint ömlesztett anyag tároló. :)
Akkor tároló lesz! :)
Épület, műtárgy fogalma az építési törvényben, az egyéb országos szabályok az OTÉK-ban vannak.
Azért nem műtárgy, mert emberi tartózkodásra, vagy tárolásra szolgál.
„15. * Műtárgy: mindazon építmény, ami nem minősül épületnek és épület funkciót jellemzően nem tartalmaz (pl. út, híd, torony, távközlés, műsorszórás műszaki létesítményei, gáz-, folyadék-, ömlesztett anyag tárolására szolgáló és nyomvonalas műszaki alkotások).”
nanemaaa
Ezt értem,de nem lennék meglepődve,ha nem jól mondták volna. Nem ez lenne az első eset...
Valahol elérhető az erre vonatkozó jogszabály? A helyit megtaláltam,de nem tűnik mindenre kiterjedőnek. Még mindig nem tudom, hogy mitől műtárgy valami...
Köszönet!
L.Sándor
Lakóépület bővítés, ami egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység. Keress tervezőt.
balageaxe
Ha nemet mondtak, okuk volt rá, kénytelen leszel lenyelni.
Nincs olyan, hogy Mariskát nevezzük Pista bácsinak és akkor majd tud állva pisilni.
bővítés, bejelentésköteles.
Tisztelt fórumozók!
Egy kis segítségre lenne szükségem mert nem egyértelmű a szabály. Most vásárolok egy L alakú házat. Az L alak hajlatában szeretnék egy garázst felhúzni. A bruttó mérete 32m2. A teteje lapos tető és erkélyként funkcionálna a tetőtérből.
Beépítettség, kerítéshatár, zöldterület bőven rendben van.
Ez most ráépítés lenne, vagy nem emberi tartózkodásra való építmény?
Milyen szabályok vonatkoznak rá és milyen terveker, vagy engedélyeket kell beszereznem?
Nagyon köszönöm a segítséget!