Sziasztok.Vásároltunk egy építési telket oldalhatáros besorolással.Egyelőre költséghatékonyság miatt garázs helyett beállót terveztünk,de pont az oldalhatárra.Mi kell ahhoz,hogy beleszámolják a fedett beállós is az épületbe?(magasság,határoltság,tető fajtája)Az alapozás szeretnénk legalább megúszni.köszi,Sz.
BakiBIL
Műtárgy.
Nem.
Nem.
Sziasztok!
2*3 m alapterületű 120 cm magas négy oldallal rendelkező tető nélküli tároló, ami zsalu kőböl készült, arra kell e valami engedély? Még az előző ingatlan tulajdonos építette. több mint 10 éve. térképen nem szerepel. Egy hátsó udvaron helyezkedik el, 10 tyúk trágyája van benne, lemetszett fagallyak, lenyírt fűt tárolok benne.
Térképen kell e szerepeltetni, vagy kellett volna erre valami engedély?
Üdv
nanemaa:
Köszönöm, akkor azért majd szólok a most építő szomszédnak, hogy oda ne nagyon tegyen rendes ablakot, mert azért mindennek van határa :D Legyen elég, hogy teliszórják a bodegákkal a környéket.
„Azon a falon ablak csak úgy, lehet, mint oldalhatáros házon nem?”
De.
Stimmel.
nanemaa:
Köszönöm szépen a választ!
Nem a legjobb hír. Akkor pihentetjük ezt. 10 évünk még van durvább eszközökkel érdekérvényesíteni, ha kell.
Ha újabb okosba építés lesz a kerítés mellé, akkor azért szólunk majd a szomszédnak, de egyelőre a béke a cél.
Tehát:
csubuka
Ismervén a kormányhivatalokban jelenleg kialakult folyamatokat szerintem kizárt, de nem lehetetlen, hogy egyszer csak munkára is kényszerítik majd őket.
A kemence magában egy műtárgy, az nem fog befolyásolni semmiben. De ha a szokott módon ez egy fedett-nyitott épületben került elhelyezésre, az már nagyobb gáz. Bár nem tudok olyan esetet elképzelni, hogy egy új épületet ne lehetne úgy megtervezni, hogy az szabályosan elhelyezhető legyen bármi mellé is. Persze, ha valóban tervező a tervező.
nanemaa:
Köszönöm szépen a választ!
Pont egy kemencét és füstölőt rakott amúgy a szomszéd az oldalkertbe, itt sajnos nem lehet fotót rendesen berakni, de vicces. Ez azért nem szép tűzveszély szempontjából sem gondolom. Mindegy van még 10 évünk mire legalizálja az elévülés, addig, ha építeni akarunk max egy jó kis perrel megoldható lenne gondolom. Addig meg jobb a béke. Ennek a kemencés helyszínnek úgy sincs semmi ablaka, mert nyitott dolog. Az csak nem szól bele akkor a mi telkünk építhetőségébe.
Jkata87
Első olvasatra mindenképpen meghaladná az épület a 100 lm3 térfogatot, tehát építési engedély köteles, terveztetni kell. Ha már tervezteted, akkor érdemes arra a célra, aminek később használni akarod, hogy ne utólag tudd meg, hogy ha olyan rendeltetésű épületet oda nem építhetnél, mint amit szeretnél. Mert ha már beleöltél pár milliót, akkor nagyon rosszul fog esni, ha kiderül, kidobott pénz volt.
„Valamennyi távot azért karbantartás miatt jó lenne ha hagyna a kerítésünktől, hiába építhet jogilag a hátsókertjébe. Jogilag pont a kerítésre is építhetné?”
Sőt, a helyére is, ha az egyébként teljes terjedelmében (alapozásával együtt) a saját telken marad.
csubuka
OTÉK 36. § (6) * „ Az elő- és oldalkert előírt legkisebb méretén belül nem lehet:
Egyebekben a szabálytalan építések feltárása, építésrendészeti eljárás lefolytatása nem az járásszékhelyi települési jegyző, mint építésügyi hatóság feladata, hanem a kijelölt kormányhivatal járási hivataláé, mint építésfelügyeleti hatóságé. Ezért nem érdekli a jegyzőt (építésügyi hatóságot), hogy ki mit épít engedély nélkül.
A szomszéd építkezésének a te telked beépíthetőségének vizsgálata kérdésében nem az építmény telekhatártól mért távolsága a lényeg, hanem az építmény kialakítása, alaprajzi elrendezése, nyílásainak léte, vagy nem léte. Ezek olyan szakkérdések, amiket alkalmasint majd a tervező fog vizsgálni, ha lesz egyáltalán építési szándékod.
Annyira nem segítőkészek itt éppen a hivatalban. Ha azok lennének, akkor nem egy netes fórumon okosodnék hanem innám a szavaikat. Főleg nem kívánnak részletekbe menni. Legutóbb, annyi volt, hogy hátsókertbe tök okés ezeket építeni, ennyi. Tovább nem jutottunk. A hivatal errefelé nem feltétlenül a népért van. Lehet másnál jobb a helyzet persze.
Egy telefonnal megtudod a helyi épitésügyi hatóságtól mi a helyi szabályozás!
JKata87:
Bejelentésmentesen csak 4,5m magasságig és 100 légköbméter térfogatig lehet melléképítményt építeni. Ez az átalakításod erősen ezt átlépné. Miven nem lakóépület, amit (300m2-ig?) "egyszerű" bejelentéssel lehetne bővíteni (e-napló, meg minden terv kell hozzá attól még, mert egyszerűnek titulált), ezért ez engedély köteles szerintem.
Üdv. Nekem van melléképületként feltűntetve egy betonalappal rendelkező, b30as téglából készült építmény a térképmásolaton. Eredeti mérete 4.5 méter x 9 méter. Ezt szeretném 6 méter x 10méterre bővíteni könnyűszerkezettel. A házról semmilyen műszaki leírásom nincs, pl tetőburkolat, stb. Szeretnék segítséget, hogy ennek a bővítése engedély köteles? Ha nem, akkor a későbbiekben, hogyan fogom tudni műhellyé ( cégtelephellyé) nyílváníttatni? Köszönöm a segítséget!
Kedves nanemaaa!
Köszönöm a választ!
„Ha ezt olvastad, akkor rosszul olvastad.”
OLDALKERT sértő:
Az emberek megbolondultak a bejelentésmentes 100 légköbméteres épületekkel és favelát csinálnak a kertesházas részből. De ugye pereskedni se jó, mert a szomszédi viszony fontos. Vajon az önkormányzat öntevékenyen észleli a csalást az éves légifotókon és hivatalból eljárnak minden bejelentés nélkül? Az jó lenne mondjuk, bár kétlem, hogy az adópénzeket ilyen ésszerúen hasznosítanák.
HÁTSÓKERT-be építők:
Köszönettel
csubuka
Ha ezt olvastad, akkor rosszul olvastad. De tény, ha valaki a rá vonatkozó szabályoknak megfelelően épít, azzal a szomszéd építési jogát nem, vagy nem különösebben fogja korlátozni. De azt jól érzed, hogy a hátsókertbe épített épület az oldalkertbe szabály szerint nem lóghatna be. Akkor sem, ha egyébként ennek rád nézve éppen nem lenne hátrányos hatása.
Kedves Fórumozók!
Azt jól értem, hogy általában a 100 légköbméter alatti melléképítmények lehetnek a hátsókertben is? De az oldalkertbe nem szabadna hogy belógjanak gondolom. Három szomszéd is elég ad hoc építi ezeket...
Az egyetlen fő baj, hogy nehogy a mi telkünk építési jogát bármiben is korlátozzák... De ugye melléképítmény nem tudja másik telek építési jogát limitálni? Azt csak normális épület tudná, ha jól olvastam.
Köszönöm előre is a tippeket
És másfél oldal feltételt....
Zsuzsatextil
Először is tisztázni kell, hogy van-e fogalma a településeden a melléképületnek? Mert országos érvényű jogszabályban nincs. Ha szerkezetileg önálló épület, akkor az a varroda okán második épület lesz. Ha egybeépül a lakóépülettel, akkor lakóépület bővítés. Ha önálló épület, akkor egyértelműen építési engedély köteles tevékenység.
Ha bővítés, és 300 m2 alatt marad, akkor elvileg lehet egyszerű bejelentés is. De mindenképpen terveztetni kell, annak keretében sok minden kérdésre választ fogsz kapni.
Tisztelt Tanácsadó!
Melléképületet szeretnénk építeni (garázzsal együtt), ami később akár műhelyként (varroda)is funkcionálna.
Két szintes, könnyűszerkezetes épület lenne. A telken van már egy főépület (lakás, aminek 1 szobájában üzemel a vállalkozás).
A 2 épület összes br. alapterülete nem haladná meg a 300m2-t.
A kérdésem az lenne, hogyha melléképületként építjük meg, akkor kell-e valamilyen engedély? (Bejelentési kötelezettség, vagy esetleg építési engedély?)
Illetve ha eleve műhelyként építenénk meg, akkor milyen engedélyeztetés szükséges?
Segítségét előre is köszönöm!
Jobban.
Tisztelt Tanácsadó! Adott egy 2018 tavaszán megkezdett könnyűszerkezetes garázs. Nem fejeztük be a szigetelést így a nettó térfogata 105,6 köbméter. Tehát így átlépi az építési engedély nélkül építhető határt! Ha fel szeretnénk a földhivatal által rajzoltatni a telkünkre, akkor számíthatunk rá, hogy lebontatják? Amennyiben "csak" büntetést szabnak ki, akkor a 100 köbméter feletti részre szabnak ki, vagy az egészre? Mennyi lenne ez a büntetés? Vagy jobban járunk, ha befejezzük a szigetelést és 100köbméter határ alá kerül a térfogata?
Köszönöm előre is válaszát!
A saját telkeden igen!
Üdvözlöm!
Kertes házban lakom érdeklődnék,hogy kocsi beálohoz kell engedély?
Egy már van csak szetetnék még egyett.
Tehát ki lehet bontani a kerítés és egy kocsi beàllot építeni a telekre.
Várom válaszát
Köszönöm.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
