Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


CSOK igénylés

Elenaaa # e-mail 2018.06.16. 14:34

Tisztelt Szakértők!

Egy meglévö gyermekre igényeljük a CSOK-ot(plusz hitel is).
Összkomfortos a ház,azonban rengeteg teendő van vele.(tető,nyilászárok,fűtés, burkolkolás,stb)
Augusztus végén zárul le a hivatalos folyamat,ekkor kapjuk meg a kulcsot. Ekkor tudunk hozzálátni a felújításhoz. Idő és pénz hiányában csak jövőre költöznénk be.
Ugye 90 napos határidő szerepel az életvitel szerű ott tartozkodásra. Emiatt bukhatjuk utólagosan a CSOK-ot? Vagy mit tehetünk?

Köszönöm!

drbjozsef #   2018.06.11. 07:12

Mindenesetre furcsa, a bank nem utal a vevőnek, pont az a lényege, hogy csak az eladó kapja meg a pénzt, azt is csak a legvégén, hogy a biztosíték is meglegyen, meg a vevő se költse el inkább cigire.
Ha tényleg kifizetett mindent a vevő csok nélkül, akkor bajban lesznek - de ez téged kevéssé érint, pláne, ha nem akarsz jófejkedni velük. De majd meglátod.

Először azért a vevőt kérdezd meg, nehogy egyből lebuktasd őket a banknál.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Szomorú örökös #   2018.06.11. 06:42

Nikollka

Mikor kerül az Államkincstár a tulajdoni lapon a széljegyre? Mikor a III. részre?...A jelentősége ott van, ha a vevő kifizette a vételárat, aztán már nincs CSOK.

Nem igazán értem, hogy miért érdekel ez téged. Szerintem te ne foglalkozz vele, ha kifizették a házat, hogy CSOK felvételével fizettek vagy anélkül. Laikusként én úgy gondolom, hogy ez a része egyedül szerintem a vevőre tartozik, hogy rákerül-e bármiféle elidegenítési tilalom vagy nem. Vagy rosszul tudom?

Nikollka # e-mail 2018.06.11. 06:07

Természetesen a bankot és az ügyvédet is meg fogom kérdezni. Csak várom a nyitást. A vevő nem kommunikál velünk már. Addig, gondoltam, talán valaki itt tud segíteni. A jelentősége ott van, ha a vevő kifizette a vételárat, aztán már nincs CSOK. Szerintem...

drbjozsef #   2018.06.10. 21:19

Nem tudom.
De miért nem a vevőt meg a bankot kérdezed? Bizots a CSOK-ot utalta a vevőd? Kifizettek mindent, az utolsó fillérig most?

Egyáltalán téged, mint eladót, ez mind hol érint?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Nikollka # e-mail 2018.06.10. 12:38

Bocsánat, annyit helyesbítenék, hogy a harmadik utalásnál mindkét vevő neve szerepel

Nikollka # e-mail 2018.06.10. 11:52

drbjozsef köszönöm a hozzászólást! Akkor hogyan történhetett meg az alábbi eset?
Házunkat CSOK felhasználásával vették meg. Tulajdoni hányad 1/10 (vevő1) + 9/10 (vevő2). Az ingatlan adásvételi időpontja március 29. A vételár kifizetése az alábbi időpontokban történt:
• március 29: vevő2 utalt
• április 24: vevő2 utalt
• április 24: (4 gyermek után igényelhető CSOK ekkor került kifizetésre a vevő1 által)
Miért a vevő utalt, és nem a pénzintézet? A második részlet utalása után rögtön utalt a bank neki, ő meg tovább nekem? Vagy hogyan lehetséges, hogy egy napon teljesültek ezek az utalások?
Mikor kerül az Államkincstár a tulajdoni lapon a széljegyre? Mikor a III. részre?
Köszönöm a válaszokat

drbjozsef #   2018.06.10. 11:15

Nem lehet, hanem kell, a bank csakis az eladó számlájára utal, akkor, ha a vevő minden mást már igazolt - beleértve elsősorban azt, hogy a CSOK-on kívüli összes vételárrészt már megfizette -, és a vevő (=igénylő) csak értesítést kap a banktól, hogy megtörtént az eladónak utalás.

(Bár ahogy a bankokat ismerem, érdemes gyakran érdeklődni is, ha fontos)

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Nikollka # e-mail 2018.06.09. 21:07

Tisztelt Szakértők! Házunkat CSOK igénybevételével vásárolták meg. Én az banktól fogom megkapni az önerőn kívüli pénzt, vagy a vevőtől? Mármint olyan lehet, hogy a bank a vevőnek utal, ő pedig meg nekem az eladónak?

drbjozsef #   2018.05.31. 15:01

Persze.
A közlekedőket sok helyen nem fűtik, minek. A lakószobáknak bőven elég.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Elenaaa # e-mail 2018.05.31. 13:58

Tisztelt Szakértők!

Egy meglévő gyermekre szeretnénk felvenni a CSOK-ot.
A kiszemelt ház már megvan,azonban nem vagyok biztos abban,hogy az összkomfort feltételeit teljes mértékben kielégíti.
A fűtés konvektorokkal történik,azonban egy helyiségben(előszoba) nem található készülék.
Minden más helyen (szobák,konyha,fürdő) igen.
A szennyvíz,ivóvíz,villamos energia ellátottság megvan.

Ezek alapján összkomfortosnak lehet nevezni a házat vagy sem?

Köszönöm válaszukat!

Ella

MajorDomus # e-mail 2018.05.29. 21:46

Az államtól a Cs.O.K-ot vedd igénybe,a csókot meg a párodtól! úgy egészséges!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.05.29. 16:22

Van jelentős önerőtök?

www.kbs-ugyved.hu

ildocs # e-mail 2018.05.29. 13:25

Üdvözlöm
Érdeklődni szeretnék.Van egy telkünk amin egy nagyon régi tanya áll.Szeretnénk építeni mellé egy házat csók igénybevételével .2gyerköcünk van egyre pedig még leszerzödnénk.Hitelt nem szeretnénk felvenni .A párom juliusban lesz 6 hónapos munkaviszonya és pedig lassan 3 éve gyesen vagyok.Az lenne a kérdésem hogy építhetünk e erre a telekre egy lakóépületet.
Ön szerint agusztusban adhatjuk be a kérelmet?Nem szeretnénk lebontani a másik tanyát .Megoldható e ez?
Ha nem veszem igénybe a hitel részét a csóknak akkor problémas e az bar lista?Köszönöm a válaszokat

jniki82 # e-mail 2018.05.15. 20:42

Tisztelt Szakértő!

Családi ház bővítését szeretnénk.A ház a férjem nevén van ill. az édesanyja haszonélvező, van egy szabad felhazsnálású hitel a házon.Emellett van egy lakás még a férjem nevén.1 gyermekünk van.
Kérdésem az lenne, hoyg egyálatlán jogosultak vagyunk-e a a CSokra, építési napló kell-e az igényléshez, ill. ugyanazon számlákkal igazolhatjuk-e a fundamentát és a Csok-ot?

Köszönöm a válaszat

SaireyVMK #   2018.02.26. 12:36

Szerintem nem igényelhetnek csokot az apánál elhelyezett gyerek után. Arra az apának lenne csak joga. Így jelenleg 1 gyerek után igényelhetnek csak csokot.A születendő gyermek pedig a magzat 12hetes korától számít meglévő gyermeknek, így onnantól számolható be és lesz 2 azon gyermekek száma,melyek támogatásban részesülhetnek.

(Szerintem)

Önkéntes sokkoló, oksokodó dokkoló. Amúgy meg csak egy laiKuss. Kedvenc könyve: Lakatos István: Dobozváros

H3ll # e-mail 2018.02.25. 22:57

Tiszteletem!

A parom elozo hazassagabol ket gyerkoc van es most varjuk kozos szuletendo gyermekunket. Naluk kozos felugyeleti jog lett megallipitva es az egyik gyerkoc a volt ferjnel lett elhelyezve, a masik a paromnal. A gyerekek egy hetet az apjuknal toltenek, egy hetet nalunk. Ilyen esetben mik a lehetosegek, mert erre vonatkozoan nem talaltunk informaciot? Mi van abban az esetben ha a masik gyermek allando lakcimet atjelentjuk allandora arra a cimre ahol mi is lakunk? Birosagi vegzessel minden esetben igazolni kell a gyermek elhelyezeset vagy ha a lakcime megegyezik nekik a szuloevel akkor nem szukseges? Mondjuk csaladi potlek csak 1 jon nekunk a masik az apa reszere megy.

Varom megtisztelo valaszukat!
Koszonettel: Nandi

Sherlock # e-mail 2018.01.26. 15:44

Nincs értelme. Adjátok be máshova.

www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/

barathtamas # e-mail 2018.01.26. 14:47

Üdvözlet!

Költségvetésre hivatkozva elutasítják a kérelmünket. 90 napig húzták a bírálatot majd bemondták, hogy rossz a a költségvetés.
Az elutasítás előtt egy héttel azt mondták, hogy rendben van a költségvetés, majd azt mondták, hogy mégsem.

A fellebezéshez keresnék jogi tanácsot és/vagy ügyvédet, aki tudna minket képviselni.

köszönettel
Baráth Tamás

Osi23 # e-mail 2017.11.26. 12:22

Jó napot! Szeretnék érdeklődni, 2008 márciusában 2 gyerekre felvettünk szocpolt új lakás vásárlás miatt 2.6 milliót), de sajnos kinőttük és szeretnénk nagyobbat venni a 10+10-es csokkal (2 gyermekünk még született). Amit kinéztünk az 70%-os készültségben van, még be kell fejezni. Most megkaphatjuk a csokot vagy meg kell várnunk a márciust? Azt tudom, hogy a 10 millióból kevonják a 2.6 milliót. Segítsèget előre is köszönöm.

mosómedve84 # e-mail 2017.11.20. 11:26

Drbjozsef Köszönöm szépen, én is erre a szakaszra jutottam.

drbjozsef #   2017.11.20. 11:20

Igen.

https://net.jogtar.hu/…jegy_doc.cgi?…

https://net.jogtar.hu/…jegy_doc.cgi?…

Új és használtnál egyaránt a 14§ a szabály, lásd a fenti linkeket, és az 1. melléklet írja le mely bűncselekményekre vonatkozik.

Ha van már erkölcsi bizonyítványod az igényléskor (a büntetett előélethez fűződő hátrányos jogkövetkezmények alól már mentesültél), akkor már jár a CSOK.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

mosómedve84 # e-mail 2017.11.20. 10:31

Kedves Hozzáértők!

Szükséges a CSOK igénybevételéhez büntetlen előélet?

MajorDomus # e-mail 2017.07.30. 20:33

Kockázatos,elusmerem.

drbjozsef #   2017.07.29. 22:58

Ennél még az is egyszerűbb, ha keres egy „"élettársat”", akinek megvan a megfelelő 180 napja.

De a legjobb nem erőltetni ezt a dolgot. Sajnos ez a szabály, nyilván nem véletlenül.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.