Tisztelt Fórum! Arról szeretnék érdeklődni, hogy egy olyan garázs adásvételének lebonyolítása, ahol a földterület az önkormányzaté, csak az építmény a saját tulajdon miben tér el pontosan egy normál ingatlan adásvételtől? Ebben az esetben elég csak az önkormányzathoz besétálnia akár ügyvéd nélkül a vevőnek és az eladónak és ott rendezni egymás között a vételárat, valamint átregisztráltatniuk a tulajdonosváltást? Vagy mi ennek a pontos menete? Előre is köszönöm!
Magántulajdonú ingatlan önkormányzati földterületen
Szerintem az adásvétel ugyanúgy zajlik, ügyvéd, stb.
DE! az önkormányzatnak ELŐVÉTELI joga van.
Ezért kapnia kell az aláírt szerződésből példányt,
hogy
nyilatkozhasson, akar-e ő vevő lenni a vevőd helyett.
A vevődnek meg tudnia kell erről és megeshet,
hogy
nem ő lesz a vevőd végül, hanem az önkormányzat.
- -
De az ügyvéd ezt tudni fogja... és intézi.
Az "építmény saját tulajdon" alatt azt érted, hogy a felépítmény is és a földterület is önálló ingatlan, önálló helyrajzi számmal?
Csak a földterületnek van állítólag helyrajzi száma, ami az önkormányzaté. Úgy mondta az eladó, hogy egy bérleti jog eladásról lenne szó.
Jaaaa ...le akar húzni.
Nem bérleti jog ára lesz az,
hanem
inkább "lelépési pénz",
amiért cserébe semmit nem garantál!
Szerintem...
Ő nem tud eladni neked semmit!
- se garázst
- se bérleti jogot
Alighanem ő is csak egy mezei bérlő.
A garázs pedig az önkormányzaté vélhetően.
Akitől bárki bérelheti, ha a mostani bérlő felmond.
Láttad azt a bérleti jog szerződést?! amiben az önkori is benne van.
HA létezik, akkor...
Mi garantálja, hogy a pénzedért TE LEHETSZ az új bérlő?!
- -
Menj be az önkormányzathoz és derítsd ki a VALÓSÁGOT!
Mert az eladó valószínűleg csak kamuzik...