Köszönöm.
akkor ez így most nem kellemes - 45 tulajdonostárs van.
Közben megtudtam, hogy a szövetkezet alapító okiratában benne van, hogy elég csak a szövetkezet lemondó nyilatkozata az elővásárlási jogról.
A földhivatal viszont nem biztos, hogy elfogadja ezt.
Nem irigyellek
Igen, igen, igen. ;)
Múltkori - osztatlan közös tulajdon eladás - hozzászólásommal kapcsolatban lenne még kérdésem:
Köszönöm előre is a válaszokat!
Vagyis az arveresi vevo -eredeti szerzesmod !- megorokli a haszonelvezot is.
Kedves Mourda!
A hitel csak a tulajdonost terheli, a haszonélvezőt nem, vagyis csak az ő haszonélvezeti jog a érintetlenül hagyása mellett lehet az ingatlant elárverezni. Üdv:
dr. Grád Andrásügyvéd - egyetemi tanár1137 Budapest, Szent István krt. 12. I. 5.06-30-280-1846www.kapcsolattartas.hu
Szép jó napot! Van egy ingatlan, amin más a tulajdonos és más családba tartozik a haszonélvező. Engem az érdekelne, hogy a bank elveheti az ingatlant a haszonélvezőtől, ha a tulajdonostársnak esetleg tartozása van? Köszönöm!
Szivesen
köszönöm a hozzászólásokat!
Ptk.eloiras
Nem, sajnos. Vagy szerencsére, attól függ, honnan nézzük.
osztatlan közös tulajdon eladásánál el lehet tekinteni az elővásárlási jogról való lemondó nyilatkozatokról, ha nagy számú - 20-30 közötti tulajdonrész és mintegy 40 tulajdonossal állunk szemben, akik közt van olyan is, aki elhalálozott?
Ez így van. Ki mit fogyaszt fizesse ki. A kozos költség más tészta azzal sokan orra esnek.
Ha az osztatlan közös tulajdonban álló ingatlant csak egyik tulajdonostárs használja, akkor a fenntartással járó költségek (ide nem értve a közös költséget) egyedül őt terhelik.
Ha a szolgáltatóval is ő áll szerződésben, akkor az is csak tőle követelhet. (Más kérdés, hogy ha a díjhátralék miatt kikötik a villanyt, gázt, akkor a visszaköttetés költsége már közös lesz.)
Rosszul írtam, elnézést.
„mert ő követeli, hogy a számlák felét én rendezzem.” - írtad te.
A lakásban nem lakó tulajdonostól követeli a bentlakó tulajdonos.
Köszönöm a segítséget!
Erdekelne, érdekelne, hogy a volt élettárs miért akarna veled villanyszámlát fizettetni, mikor te csak egy ismerős vagy.
A szakértőt még a szerzéskori érték sem érdekli, nem hogy a szerződéses vételár.
Egy ismerősömnek van egy lakása közös tulajdonban a volt élettársával. Az élettárs lakott benne, és jókora közüzemi (villany) tartozást halmozott fel. A számla az ő nevére jön. Ha esetleg végrhajtásra kerülne sor a tartozás miatt, akkor az ismerősöm, mint egyik tulajdonos vagyona is veszélybe kerülhet, vagy ilyenkor a végrehajtás csak élettársára vonatkozna mivel az ő nevére szólnak számlák? Mert ő követeli, hogy a számlák felét én rendezzem. Jogos ez? Ha igen, akkor mi lenne a legjobb megoldás? Adja el az ő részét az élettársának, és tartozást számítsák bele a vételárba?
Valoszinu hogy a piaci kereslet-kinalat s a forgalmi ertek valamint a kornyeken elkelt
Ingatlanok ara alapjan.
T. MD, Kbs!
A szakértővel kapcsolatban arra irányult a kérdésem, hogy ha a felek a megváltási árban nem tudnak megegyezni, - akkor ugy tudom/ti is irtátok, hogy szakértőt rendel ki a biróság. Ez esetben érdekelne, hogy a szakértő figyelembe veszi/veheti-e azt, hogy én a perbeli ingatlanrészt x évvel ezelőtt mennyiért vettem? Ugyanis az x évvel ezelőtti adás-vételim ott van az anyagban a tul.társ "jóvoltából", mivel hogy ő le akarja nyomni az árat.
Értékesitési árverés szóba sem jöhet....
Köszönöm a válaszokat előre is.
Nem egészen. A bíróság abban is dönt, hogy melyik tulajdonostárs válthatja (vagy váltsa) magához a többiek részét. Az árverési értékesítést is a bíróság rendelheti el, de nem akkor, ha a felek nem tudnak megegyezni, hanem akkor, a magához váltásra egyik sem kötelezhető (vagy nem képes), illetve, ha az ilyen megszüntetés ellen mindenki tiltakozik.
Köszönöm a választ !
A birosag abban dont hogy megszunteti a kozos tulajdont, ekkor bármelyik tulaj magához válthatja a másik részét ha nem tudnak megegyezni akkor árverezés következik itt ha nem adod meg a becsült értéket akkor a végrehajtó a becs érték 70 %-ra leviszí az árat. Itt nincs szakértő a végrehajtó állapítja meg a becs értéket.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
