Osztatlan közös tulajdon

Szép estét mindenkinek!

Kérdésem: Hozzájuthat-e legálisan tulajdonos társam az én Adás-Vételi Szerződésemhez?

Jelenleg a közös tul.megszüntetése miatt perben állunk, és ő mindenkinek mutogatja - szomszédoknak is -, hogy én anno mennyiért vettem meg a jelen per tárgyát képező ingatlant.

Azt gondolom, hogy ez személyes adatokkal való visszaélés, ha ez igy van - mit tehetek ellene?

Előre is köszönöm a válaszokat!

Ha a tulajdonodban lévő ingatlanon valakinek haszonélvezetet engedsz, akkor az a valaki onnan kezdve kizárólagosan jogosult az ingatlant birtokolni, használni, hasznosítani. A fiad ezt bizonyára nem tudja, különben nem kérne tőled ilyesmit.

Egyébiránt lehet végrendeletben haszonélvezet adni, de akkor ugyanaz lesz a helyzet: a tulajdonos ki lesz zárva a használatból, hasznosításból, illetve a haszonélvező kényének lesz kitéve e tekintetben.
Végrendeletben bárkinek lehet rendelni akár a hagyaték meghatározott hányadát, akár konkrét vagyontárgyat (pl. egy ingatlan tulajdoni hányadát).
De őszintén szólva nem értem, miért tennél így. Ha a fiad - aki törvényes örökös - annyira akarja, akkor majd elajándékozza az örökségét vagy egy részét. Ha még akkor is akarja.

Szép napot!

Van egy fiam, és azt szeretné, hogy haszonélvezőt írassak a lakásra, én viszont amíg élek, addig ezt nem szeretném, ezt nem lehet a végrendeletben meghagyni, mert éltem alatt kellene bejelenteni a haszonélvezőt. Viszont, ha végrendeletet íratnék, akkor lehet e társtulajdonost íratni a fiam mellé, a lakásra, hogy ne legyen egyedüli tulajdonos és a tulajdonjogát se nagyon sértsem ezzel. Tehát a végrendeletben meglehet e hagyni, hogy a lakásnak több tulajdonosa is legyen?

Azt szeretném megtudni, hogy végrendeletben, lehet e társtulajdonosokra osztani egy ingatlant, azaz, hogy társtulajdonosi jogot végrendelettel, lehet e bejegyeztetni. Köszönöm!

Termeszetesen ha ,kifizeti. Arra vigyazz viszont hogy ez a szulok haszonelvezeti jogat nem erinti s nem csorbitja.

Tisztelt Szakértő!

Nagyszülők vettek testvéremnek és nekem egy telket, sok-sok éve. Szerződés szerint testvérem és én vagyunk a tulajdonosok, szüleink a haszonélvezők. A telek nincs közművesítve. (a telek első része kertként funkcionál, hátsó része ún. géppark, de építettek rá pl. tüzelőtárolót, garázst) Testvérem felvetette, hogy megvenné a telekből a részemet... Szívesen eladnám neki, de vajon megtehetem jogilag?
Köszönöm válaszát.
Lia

Akkor még egyszer! :)
Van egy fiam, és azt szeretné, hogy haszonélvezőt írassak a lakásra, én viszont amíg élek, addig ezt nem szeretném, ezt nem lehet a végrendeletben meghagyni, mert éltem alatt kellene bejelenteni a haszonélvezőt. Viszont, ha végrendeletet íratnék, akkor lehet e társtulajdonost íratni a fiam mellé, a lakásra, hogy ne legyen egyedüli tulajdonos és a tulajdonjogát se nagyon sértsem ezzel. Tehát a végrendeletben meglehet e hagyni, hogy a lakásnak több tulajdonosa is legyen?

Fuss neki mégegyszer! Talán könnyebb lesz, ha a konkrét esetet írod le, nem pedig a jogi kérdést próbálod megfogalmazni. (Azt bízd ide!)

Szép napot!

Azt szeretném megtudni, hogy végrendeletben, lehet e társtulajdonosokra osztani egy ingatlant, azaz, hogy társtulajdonosi jogot végrendelettel, lehet e bejegyeztetni. Köszönöm!

Ez igy van. Tegyem hozza szerencsere.

Ha az egyik fél megkörnyékezi a szakértőt, azzal nagyon rosszul járhat. Ugyanis vesztegetést követ el, az meg bűncselekmény. A legtöbb szakértő nem kockáztatja a jól jövedelmező státuszát.

1./ igen - kirendeli a szakertot
2./ nem

Szép estét mindenkinek!

A kérdésem az lenne, hogy közös tulajdon megszüntetése esetén a biróság által kirendelt szakértő nevét, elérhetőségét a tárgyaláson a felek előre megismerhetik, a biró nyilvánosan felolvassa?

Ha igen, akkor van-e arra mód, hogy ezen adatokról a peres felek csak a szakértői vélemény ismertetésekor szerezzenek tudomást?

Ezt azért kérdezem, mert a közelmultban hallottam egy olyan esetről, melyben a szakértőt az egyik fél "megkörnyékezte".

A válaszokat előre is köszönöm.

Nehez ugy.
de ha ures miert nem koltozol be ?
2.! Ha aruljatok akkor elobb utobb ugyis penzhez jutsz, vagy szoba kell allnod a tobbi tulajjal.

Ha elidegenítési tilalom terheli, akkor sem eladni, sem elcserélni nem tudod. (Egyébként a tulajdonostársaknak elővételi joga van, csere esetén ez értelemszerűen nem gyakorolható.)

Üdv mindenkinek.Segítséget kérnék pár kérdésben.
Van egy ingatlanrészem 1/4 tulajdonomban.Értéke 1,2milla.
Szeretném ezt a részemet eladni,a többi tulaj kihagyása nélkül.egy tulaj külföldön van,a másik kettővel pedig a kapcsolatom minuszban van.Lehetséges kihagyni a saját részem eladásánál a többi tulajt?
A következő kérdésem,hogy elcserélhetem e a részem autóra,ugyanugy kihagyva a többi tulajt.
A ház üres,nem lakja senki.Nekem még van rajt elidegenítési tilalom,mivel intézeti pénzből vettem.De a ház eladó,vagyis árulva van.Ezekre a kérdésekre szeretnék választ kapni.Illetve lenne még 1,vennék magánszemélytől autót,bevonható a részem mint fedezet?Köszönöm a válaszokat.
Róbert

Sajnos én sem tudom ennek a lassan 30 éves történetnek minden részletét, így csak az éppen felmerülő kérdéseket írom ide be, amiket nem minden ingerültség nélkül egymás fejéhez vágnak. Elnézést kérek a nem teljes leírásért, de számomra is új tények kerülnek elő és a régiek is új színben szerepelnek néha egy-egy régi felszólító levél vagy szóbeli megegyezés megtalálása/felemlegetése után. Szeretném, ha nem bíróságon kötne ki ez a régi ügy, mert annyit nem ér az egész.

A szolgalmi jogot is ezért kérdeztem pár napja, úgy néz ki az megoldódik legalább.

Kerekes kuttal a puszta kozepen ?

Khmmm. Azt hiszem, itt az ideje, hogy elmondd, hogy is néz ki ez a közös tulajdonú ingatlan.

Ha mondjuk tőle függetlenül szeretnék sajátot beköttetni és nem csak villanyt, hanem vizet is.

Rendben. De akkor miért kérdezted a beköttetést?

Be van kötve a villany, de a másik tulajdonosnak a jelenlegi formában nem kell és megoldaná máshogy.

Az rendelkezik, aki szerződésben áll a szolgáltatóval. De az önkényeskedéssel birtokháborítást követ el, ami kártérítési igényt is keletkeztethet.

De hogyan köttetné ki, ha még be sincs vezetve?

Tiszteletem,

osztatlan közös tulajdon esetén mi a helyzet a közművekkel? Pl. villanyt bevezettetheti-e/kiköttetheti-e a másik tulajdonos, ha az ő nevén van, de én is használtam?

A válaszokat előre is köszönöm.

Húúúúúú...ez elég zűrös. Osztatlan közös tulajdon nem feltétlenül azt jelenti, hogy bárki bármikor használhatja. PL a lakásod alsó födéme (padozata) és felső födéme (mennyezete) is osztatlan közös tulajdon. Ennek ellenére csak az taposhatja sáros lábbal, vagy akaszthatja fel magát a csillárra, akit beengedsz a lakásba.
Azt, hogy mi a közös és mi a külön tulajdon, az alapító okirat sorolja fel.
A közös tulajdon jókarbantartása a közösség kötelezettsége. Viszont aki e feletti beruházást akar elvégezni, ezt csak akkor teheti meg, ha a többiek hozzájárulnak. Még akkor is, ha annak költségeit magára vállalja (ami valljuk be, természetesnek tűnik).

Azt hiszem jobban jártunk volna, ha nem rébuszokban teszed fel a kérdésedet, hanem konkrét ügyben konkrét kérdésed lenne.(Pl. "Bélelni akarom a kéményt, de a társasháznak erre most nincs pénze, meg szándéka sem. Mit tehetek?")

Bocsánat: ki halt meg?