A szerződés nem birói végzéssel jóváhagyott a jegyzőkönyvben csak az szerepel, hogy a férj váltja meg az ingatlant.
Született a szerződés, amit aláirtak és a férj ügyvédje a földhivatal részére befizettette a szerződésben szereplő 3,2 M Ft után az illetéket.
„De tényleg nem kötelező rájuk nézve ez a szerződés? ”
Természetesen kötelező. Csak a kikényszerítés útja különbözik. Ha nem bírósági végzéssel jóváhagyott egyezség van köztük, hanem peren kívüli, akkor annak érvényre juttatásához önkéntes teljesítés hiányában újabb pert kell indítani. Célszerű ezt megelőzőan bizonyíthatóan, jól dokumentált módon megkínálni a hölgyet a vételárral a tulajdonjog bejegyzéséhez hozzájáruló nyilatkozatért cserébe.
Ha bírói végzéssel jóváhagyott az egyezségm az ítélet erejével bír. Tehát... Nem is tudom... Talán volt férj kérésére a bíróság kiadja a feleség nyilatkozatát pótló okiratot, ha igazolja, hogy az asszony vonakodik átvenni az összeget, és ő azt bírósági letétbe teljesíti?
Például ha 1 200 000 Ft ot hozott és eladjuk a házat 18m ért, akkor ebből az 1 200 000 ból mennyi járna a férjemnek?
Teljes, vagy csak részösszeg?
Köszönöm a választ
Ahogy az az összeg aránylik a teljes értékhez, annyival többet valóban kérhet. Ettől független az, hogy akinek a gyermeket igényli a bíróság, az meg gyermektartást kérhet. És olyan megoldás is lehet, hogy ha neked ítélik a gyermeket, ő a tulajdonrészét a gyermekre íratja, és ennek fejében kevesebb tartásdíjat fizet.
Sziasztok!
Férjemmel 11 éves házasok vagyunk, elötte 7 évig éltünk együtt. Õ egy kisebb összeget hozott előző házasságából, amit ház vásárlásra költött. Ekkor már együtt éltünk, azóta elcseréltük a házat egy nagyobbra ami fele fele arányt képez.
Most válunk, a házat áruljuk. Eladás után a férjem annyival többet szeretne kapni amennyiel ő beleszállt 18 évvel ezelött. Van egy kiskorú gyermekünk is.
A kérdésem az, jár-e neki a több, jogos-e a kérése?
Hát tényleg nem tudom mi után fizette az illetéket. De tényleg nem kötelező rájuk nézve ez a szerződés? És ha nem akkor mi alapján zárták le a pert a vagyonmegosztással?
Már eljárási illetéket? Azt a bontóperért is kell.
Ha nem hagyták volna jóvá akkor is kellett volna illetéket fizetnie?
Az a baj, hogy a jegyzőkönyvet nem láttam. A válást lezárták, a vagyont megosztottnak minősitették és a szerződés az utolsó tárgyalás keretében köttetett.
Úgy érted, az egyezségüket a bíróság végzéssel jóváhagyta?
Ezt elfelejtettem leirni, hogy a volt férj ez után az összeg után már kifizette az illetéket a földhivatalnak.
Egy barátom ügyében szeretnék segitséget kérni:
Barátom házasságát a biróság felbontotta. A vagyonmegosztás ügyében is döntés született. A felek a biróság előtt aláirtak egy szerződést melyben megállapodtak a közös vagyon megosztásának összegében, miszerint az ingatlant a férj megváltja egy megállapodott összegért. A volt feleség most nem hajlandó ezt az összeget elfogadni és a megállapodás szerinti költségeket sem fizeti.
A kérdése az lenne, hogy ez a szerződés melyet a biróság előtt aláirtak az ügyvédekkel együtt mennyire kötelezi őt az ebben szereplő összeg elfogadására? Mit tehet a volt férj, ha a volt feleség nem hajlandó ezt az összeget elfogadni?
Házastársi vagyonközösség megszüntetése esetén az értékkülönbözetet a közös vagyon értékének figyelembevételével kell megállapítani. Az értékkülönbözet után a vagyonszerzés jogcímének megfelelő vagyonszerzési illetéket kell fizetni. Ha valamelyik fél csak azért kap a közös vagyonból nagyobb részt, mert a közös tartozásból is többet vállalt át, és az átvállalt tartozás összege az értékkülönbözetet kiegyenlíti, illeték kiszabásának nincs helye.
Nem.
Köszönöm a megnyugtató választ.
Hasonló kérédem lenne még: amennyiben házasság fennállása alatt szeretne a pár házassági vagyon megosztást, de nem válnak el, csak külön kasszán szeretnének lenni, akkor az egyeszség során elosztott vagyonra vonatkozóan kell-e illetéket fizetni vagyonszerzési illeték címen? (Itt a párnak van vagyona, pl arany, de fele-fele részben osztank meg mindent)
Köszönettel: A.
Nem igaz.
Vagyonmegosztás ügyben szeretnék kérdezni.
Férjemmel válófélben vagyunk. Ügyvéd előtt egyeszséget kötöttünk, amelyben mindenről megegyeztünk. Vagyonmegosztás során a bútorokat, műszaki cikkeket, autót, stb megosztottuk.
Most viszont egy másik ügyvédtől azt hallottam, hogy ezt el kell küldeni az illetékhivatalnak, ahol a tulajdonomba került tárgyak 50%-a után vagyon szerzési illetéket kell fizetni. Hozzáteszem ehhez, hogy bútoraink, műszaki dolgaink régiek, az autó teljes értékén hitel van. Igaz-e ez a dolog? Számíthatok-e valami költségre?
Általában az utcában ill. a környező utcákban épült hasonló épületekhez történő hasonlítás - mint kiindulási alap.
Hogy mire kell oda figyelned (?), hát százfélére is...
Legjobb lenne ha Te magad is felkérsz egy szakembert az ingatlanbecslésre - általában néhány tízezer forintból kivan.
Aztán a két szakvélemény összehasonlitása, mely adott eseben jól jöhet a bírósági tárgyaláson.
Köszönöm a gyors választ, ha esetleg leírná valaki hogy hogyan zajlik egy Ingatlanszakértői vizsgálat azt megköszönöm.
Mire kell oda figyelnem?
Blanka,
kontár is végezhet sokféle szakipari munkát, jól, és szakmunkás is csapnivalót...
Azonban gázkészülékek bekötését és/vagy villanyt akkor is csak szakember végezhet, mert azért személyesen felel.
Szerintem a második kérdéssel kapcsolatban Te magad is tudod/érted a választ.
Egyébként majd az ingatlanos százalékosan és összegszerűen meghatározza - amit ha nem értesz vele egyet akkor a bíróságon vitathatod.
Jó napot mindenkinek !
A Következő kérdéseket szeretném feltenni:
Egy adott ingatlanra hamarosan érkezik egy ingatlanszakértő a volt férj, azt állítja, hogy Ö végzett el egy csomó szakmunkát saját maga Pl.: Fűtésszerelés ezt nem tehette, mert az ilyen szereléseket csak szakember végezheti számit e majd ez a Bíróságon?
A máik kérdésem:
A következő kérdést szeretné feltenni a volt férj az ingatlan szakértőnek:
A saját munka értéke, az ingatlan vonatkozásában az elvégzett-létesitett-munkák értéke és értékemelő hatása, mértéke, a létesített garázs értéke?
Ez mit jelent?
Köszönöm előre is a választ
Üdvözlettel:
Blanka
Természetesen minél több bizonyítási eszköz van, annál jobb. A közokiratba foglalás azonban így utólag felesleges, és az utólagos ajándékozási szerződés sem meggyőzőbb, mint a tanúvallomások.
Köszönöm, a 75 % miatt annyira nem aggódtam, az a szerződésekkel igazolható. Egy esetleges bizonyítási eljáráshoz érdemes-e szülői nyilatkozatokat beszerezni, azt magán- vagy közokiratba foglaltatni (egyéb tanunyilatkozatokkal megerősítve)? Ha elvállalná képviseletemet, kérem e-mailen szíveskedjék arról tájékoztatni.
Nincs semmi gond, ha a házastárs nem vitatja a különvagyon jelleget. Ha azonban ezt teszi, akkor neked kell bizonyítanod. A vélelmet "megelőzni" nem lehet, csak megdönteni.
Köszönöm, Jupiter egyértelműbbé tette a tényállást. Sajnos én hajlandó vagyok a barokk körmondatokra.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
