Sziltib
2018.12.19. 15:35
Köszönöm szépen az információkat.Nagyon hasznos volt!Üdv!
Házassági vagyon vagy különvagyon?
ObudaFan
#
2018.12.19. 10:26
Ahogy azt már írtam, amilyen arányú volt az ő régi házának az értéke az új ingatlan teljes vételárából, olyan arányban az az ő különvagyona, a hitelből finanszírozott összeg arányába pedig a közös vagyonotok.
Közjegyző vagy ügyvéd előtt megállapodhattok, bármelyik megoldás jó.
Sziltib
#
2018.12.19. 04:42
Még az is megoldás lenne ügyvéd úr.Ha a közösen lakot lakásról beszélünk hogy közjegyző előtt valamenyi részt rám irat?Milyen rész illetne meg engem?35 milióért vettük most ér minimum 100miliót.Ugyanis lakások vannak kiakakitva benne amiket én csináltam és ki vannak adva bérbe.Egyébként ez ingatlanon kivül is van még két ingatlan amibe a feleségem a tulajdonos és szintén 80 százalékal meg növeltem az értéküket feluitásokkal.Szeretnék a feleségemmel le ülni v beszélni csak nem tudom hogy közelisem meg a kérdést...
ObudaFan
#
2018.12.18. 22:22
Ha a közösen lakott lakásotokról beszélünk, akkor itt haszonélvező leszel ebben az esetben és tulajdonjogod nem lesz.
Sziltib
#
2018.12.18. 09:15
Ha jól értem.Ha meg halna a feleségem az örökös az egyedűli egy lánya lenne(külőn kapcsolatból) száz-százalékban.Ha nem egyezkedek vagy nem megyek perre a nevelt lányommal akkor hivatalosan semmi nem kerűl a nevemre....Csak esetleg haszonélvező?
ObudaFan
#
2018.12.17. 15:12
Akkor vagy meg kell egyezni majd az ő örököseivel erről, vagy az örökösökkel szemben kell pert indítani.
Sziltib
#
2018.12.17. 05:49
Köszönöm válaszát!Ha véletlenűl meghalna a feleségem.Be fogom tudni jegyeztettni magam tulajdobos ként a mostani házunkba,a földhivatalnál?Mi ennek a mennetje?Nem szeretném zaklatni a feleségem ilyen témával mikor ilyen beteg.Bizom benne meg gyógyúl..Köszönöm továbi válaszát.
ObudaFan
#
2018.12.16. 13:04
Amilyen arányú volt az ő régi házának az értéke az új ingatlan teljes vételárából, olyan arányban az az ő különvagyona, a hitelből finanszírozott összeg arányába pedig a közös vagyonotok.
Sziltib
#
2018.12.15. 06:50
Űdv.10 éve amikor össze költöztűnk a feleségem,az ő tulajdonában volt a ház.Rá 2 évre az állam ki sajátitotta a házat és vásaroltunk egy másikat plusz 5000000ft hitelt vetűnk fel hogy meg tudjuk vásárolni a mostani házunkat(én volam a kezes).A hitelűnk le járt.Vásároltuk 35000000 ft-ért most ér százmilioforintot.Ezeket a beruházásokat közösen csináltuk.De az előző ház amit elatúnk meg a mostani is az ő nevén van.A két gyarekünket egyűtt nevelyük,külö,külön kapcsolatbol,közös nincs.Továbba a vállalkozásunk is az ö nevén van,nála vagyok bejelentve.
ObudaFan
#
2018.12.14. 11:35
Amikor összeköltöztetek, már a feleségedé volt a ház? Nagyobb értékű beruházást az együttélés alatt végeztetek rajta?
Sziltib
#
2018.12.14. 04:53
Űdvözlöm!A feleségem daganatos beteg.10 éve vagyunk egyűt.Két gyerekünk van,nekem egy 16éves a feleségemnek egy19 éves,előző kapcsolatokbol vannak.10 éve nevelyü őket egyűt.Három éve vagyunk házastársak.A ház a felleségem nevén van.Ha netán meg hal a feleségem amit nem szeretnék mert nagyon szeretem.Az ingatlanbol járni fog nekem részesedés?Közös gyerek nincs.Köszönöm válaszát.
ObudaFan
#
2018.12.05. 13:52
A felét a házastárs örökli.
bugyuta
#
2018.12.04. 12:47
Szeretnék segitséget kérni házastársi örökléssel kapcsolatban. Adott egy ingatlan tulajdon 3 tulajdonossal, anya 50% tulajdonos, 2 fiu és anya a másik 50%-on tulajdonos. Kérdés: az 1.fiu házasságot köt 2019- ben, de külföldön élnek, nem laknak az ingatlanban. Mi az öröklés szabálya, ha az ingatlanban a házastárs sosem lakott, örökölheti-e az 1/3-nyi tulajdonrészt ami az örökhagyó különvagyonának számit, mert gyerekkora óta a nevén szerepel az ingatlan ezen része. Gyermek nem lesz, mert már tulkorosak. Az ingatlanban anya és a másik fiu(testvér)él. Köszönöm a segitséget előre is.
drbjozsef
#
2018.07.07. 17:19
Első pont helyesen : Nem különvagyon, a lakott lakáson kívül minden másból egy gyerekrészt örököl a túlélő házastárs.
drbjozsef
#
2018.07.07. 17:19
Gabczus,
öröklésnél nincs különvagyon, legfeljebb ági vagyon lehetne, de ez nem az.
- Nem különvagyon, a nem lakott lakáson kívül minden másból egy gyerekrészt örököl a túlélő házastárs.
- Nem, ebből nem fog, csak haszonélvezetet fog kapni rá.
- Haszonélvezőként bárkit bejelenthet az ingatlanba. Ingyen bárki lakhat ott akinek megengedi, de ha pénzért adja ki, akkor a tulajdonos ugyanazon áron bérelheti a (leendő) bérlő helyett. Haszonélvezetet nem adhat senkinek, az csak a haláláig tart.
Gabczus
#
2018.07.06. 07:09
Tisztelt Ügyvéd úr!
Tisztelt Fórumozók!
Az alábbi kérdéseim vannak (ugyanazon hagyatéki ügy):
- Személyek
- Elhunyt: kétszer házasodott, elsőből van egy gyermeke, aki az egyik örökös
- házastárs: a másik örökös, aki az elhunyt második házassága (kb. 20 éve), neki van két gyermeke akik az első házasságából születtek
- apa: az elhunyt 2015-ben meghalt édesapja, van 2 élő gyermeke és az elhunyt, illetve neki felesége (édesanyja ezeknek a gyermekeknek, aki még él)
- Tárgyak
- Lakott ingatlan: amit az elhunyt és a házastársa lakik, de a tulajdoni lapon több tulajdonos szerepel, a hagyaték része: 36/60 rész, a többi tulajdonos 12/60 rész az elhunyt nagyszüleinek testvére és az elhunyt apja is 12/60-ad részben még rajta van a lapon, pedig 2015-ben meghalt.
- Örökölt ingatlanrész: amit az elhunyt örökölt 2015-ben
- Pénz: amit az elhunyt örökölt 2015-ben, a házastárs elismerte a pénzt és, hogy megvan
Kérdéseim:
1. Az elhunyt (2018-ban halt meg) apai örökségként örökölt (2015-ben): ingatlan részt (amit nem lakik) és pénzt (800 ezer Ft).
Ez különvagyonnak minősül?
A házastársnak jár ebből valami, vagy az elhunyt lánya (egyedüli gyermek, de nem a házastárs gyermeke, mert az elhunyt első házasságából született) örököl? A mostani házasságból közös gyermek nincs.
2. Az elhunyt és a házastársa által lakott ingatlanban (a korábban említett) már 2015-ben elhunyt apa még most is tulajdonos (12/60-ad részben), (ez most derült ki) mert nem szerepelt az akkori hagyatéki eljárásban ez az ingatlan.
A korábban (2015) elhunyt apai tulajdonrészből (mivel az elhunyt, aki az apa leszármazottja idén meghalt) póthagyatéki eljárás esetén házastárs is örököl?
3. Ha esetleg örököl, akkor az özvegyi haszonélvezeti jog mellett tulajdonos is lesz? Az apai 12/60-ad rész az elhunyt testvérei, édesanyja, gyermeke és a házastársa között oszlik meg? Akkor bejelentheti a házastárs a saját (korábbi házasságából született) gyerekeit vagy haszonélvezetet adhat nekik a lakott ingatlanba?
Nem várok csodát, de mindig van nálam tapasztaltabb a térben...
ObudaFan
#
2018.07.03. 09:54
Zaklatás miatt meg lehet próbálni egy feljelentést.
szeszi50
#
2018.07.02. 21:27
Zaklatás alatt azt értem, hogy: meglesi az utcán a ház előtt es ordibál vele, lekurvazza, felmegy a lakás elé ott kiabál,volt már olyan is, hogy a munkahelye előtt. Sőt,berontott a lakásba és ott kiabált, ordított.
Azt mondja megkeseríti a lányom életét nem lesz soha boldog. Azt hittük szépen elválnak és ennyi. A perköltséget kinek kell fizetni majd? Őszintén nem értem mit akar. Mi nem akarunk mást mint rakja ki a hitelből a lányom és hagyja békén. Az én cuccaimat adja vissza. Nem akarunk pereskedést pár százezer forintért. Nincs is semmi közös komoly vagyonuk. Minden az enyém volt ahol éltek. A lakás amit vett szinte hitelből áll. Félő, hogy nem tud kiszállni belőle a lányom. Úgy csinál mintha milliárdos vagyonról lenne szó.
A lányom kapott tőlem egy autót még négy éve a néven is van, azt sem akarja visszaadni. Forduljunk rendőrséghez?
ObudaFan
#
2018.07.02. 12:35
Mit értesz zaklatás alatt? Mert az nem zaklatás, hogy a követelését előterjeszti, még ha az nem is alapos. A vita bíróságra tartozik. Hogy ki keresett többet, annak nincs jelentősége.
szeszi50
#
2018.07.01. 17:07
Kérlek segítsetek. Írtam már a lányomék válásáról. Most bonyolódik az ügy. Szinte pár dolgot vettek a sok ev alatt ezt mind elvitte a vejem, porszívó, vasaló tényleg apróságok legalábbis eddig így voltam vele. Most viszont már napi szinten zaklatja a lányomat és nevetséges lehetne, de sajnos nem az,hogy még a felmosó vödröt is elviszi ordibálás és kurvázások közepette.
Pont ezért valnak. Sőt már ő követel pénzt mivel többet keresett. Felháborító, hogy még a függönyöket is elvitte, ez ráadásul az enyém. Illetve a többi is mert az enyémet tönkretették és ezeket helyette vették. De, elvitt ágyneműt és sok mindent ami az enyém.
Hogyan tudjuk leállítani? Rendőrség? Bírói távolságtartás? Illetve az én dolgaim hogy kerülhetnek vissza? Feltetettek egy redőnyt a hálószobába most leakarja szerelni vagy fizessem ki. Én nem kértem ott sem lakom. Rettenet ez az egész. Közben évekig ingyen laktak ott. Tönkretették sok mindent amit most megkell csináltatni pl olasz hálószoba bútor ajtaja kitört. Mit mond a jog? 10- én megyünk ügyvédhez azt ígérte addigra megjön a levele ,hogy mit követel tőlünk??? Egy lelkiterror amit csinál.
Zanthia75
#
2018.06.25. 14:58
Tisztelt Szakértők!
Az apósom második felesége vett (egy saját korábbi falusi ház árán, s apósom pénzén) egy közeli városban házat (még 1992-ben), a tulajdonjog a feleségé lett, a haszonélvezet az apósomé. Az apósom sokkal jobban keresett a feleségnél, a ház ki lett bővítve, teljeskörűen fel lett újítva, tetőcsere, szigetelés, fűtéskorszerűsítés, stb. A feleség azt állította pár évvel ezelőtt, hogy öröklési szerződést kötött az unokahúgával (a feleségnek nincs gyereke), melyben azt is leírták állítólag, hogy a ház 3/8 része jár majd halála után a férjemnek, s 5/8-ad rész az unokahúgnak. A földhivatalban ennek semmi nyoma.
Most nagyon beteg az apósom, s a feleségnek az a terve, hogy a házból vesz egy lakást az apósom halála után, nagyon úgy néz ki, hogy ki akarja semmizni a férjemet.
- Az öröklési szerződést nem kellett volna a férjemnek is aláírnia?
- Az apósom végrendelkezhet a ház ráeső részével a fia javára, anélkül, hogy a tulajdonjoga be lenne jegyezve a tulajdoni lapra?
Tisztelettel:
Ági
szeszi50
#
2018.05.19. 11:36
Köszönöm a válaszokat.
ObudaFan
#
2018.05.17. 20:17
Vita esetén neki kell igazolnia, hogy ez különvagyon volt, ez pedig már csak azért sem fog menni, mert nagyobb részt nem is ebből a 3M-ból vásárolták az ingatlant, hanem hitelből.
szeszi50
#
2018.05.16. 14:16
A pénz nyaralásokra,vejem szerencsejátékára,valamennyi az esküvőre ment el illetve kölcsön adták az ismerősének aki a lakás vásárlása előtt adta meg ez egy millió volt..
Én úgy tudom csak akkor hivatkozhat az anyjától kapott ajándék pénzre ha az azóta is evek óta egy számlán parkolt volna és onnan forgatja be a lakásvásárlásba tehát bizonyítani is tudja, hogy az kizárólag az ő pénze volt..
A lakás foglalóját közös megtakarításaikból fizettek ez 2,4millio plusz ez a visszakapott egy millió, a többi pedig közös hitel ez 10 millio.
Illetve az egyéb költségeket is közös számlájukrol fizették.
lajcsó
#
2018.05.16. 10:39
"Három éve vejem kapott anyjától 3 millió ft-ot amit elköltöttek."
A vejed által kapott pénz külön vagyon. Ennek további sorsa attól függ, hogy mire költötték, mert a különvagyon helyébe lépő dolog is különvagyonnak számít.
A lakás meg szerintem közös, legfeljebb a tulajdoni arány lehet kérdéses.
