Ingatlan eladás


Monoeva # 2021.09.16. 19:54

Üdvözlöm!
Édesanyám a ház fenntartási költségei miatt szeretné eladni a házat,és kisebbet vásárolni.
Ő az ingatlan haszonélvezője.
1/3 része az övé,másik hugome,a harmadik része az enyém.
Húgom ragaszkodik ,hogy ki legyen fizetve a része.
Az ingatlant,13.500.000 forintért tudnánk eladni.
A kérdésem az lenne,hogy ilyen esetben a testvér milyen összegre jogosult ?
Sajnos ezzel a kifizetéssel nehezebbe válik másik ingatlan vásárlása.
Gyors válaszát köszönöm.
Molnár Éva

Kogeza # 2021.09.17. 18:17

"A kérdésem az lenne,hogy ilyen esetben a testvér milyen összegre jogosult ?"

Ez a megegyezésetek kérdése. Akár azt is mondhatja, hogy nem adja el az ő részét senkinek.

Esetleg megoldás lehet, hogy a vételárat a tulajdoni hányadok arányában felosztjátok, és az édesanyátok haszonélvezeti jogának illetéktörvény szerint az általatok tulajdonolt részre kiszámított értékét levonjátok édesanyátok javára a titeket a hányadotok arányában megillető összegből.

De ismétlem, ha ez a megoldás nem tetszik neki, nem köteles eladni ennyiért a részét.