ajándékozás halál előtt


Kovács_Béla_Sándor # 2019.08.09. 16:27

Ezt jobb lett volna előzetesen átgondolnod. Különösen az utolsó mondatot.

aprilismajus # 2019.08.09. 16:11

Én mást válaszolok a kérdező kérdésére, nem azt, amit Kovács Béla Sándor, nem az örökhagyó leszármazója lesz a törvényes örökös, s az adott ingatlanrész a fogadott nagymama felmenőjéről hárult ajándékozás útján a fogadott nagymamára, így az ági vagyonnak minősül az.

S ha ági öröklésről beszélünk, akkor a testvérek öröklik majd azt a Ptk. 7:68. §-a alapján, akkor is, ha a fogadott nagymama elajándékozza azt saját halála előtt a kérdezőnek.

Kovács_Béla_Sándor # 2019.08.09. 16:01

Ez után ági vagyonnak nem számít, és a testvéreknek köteles részi igénye sem lehet.
Mert például végrendelet esetén lehet?

Kovács_Béla_Sándor # 2019.08.09. 15:54

A kérdés súlyos logikai hibát tartalmaz. A két kiinduló tétel (hogy ti. a nagymama elajándékozza egy ingatlanját, és egy hónapon belül meghal), és a következtetés (hogy tudniillik a nagymama testvérei ági vagyonként igényt tarthatnak az ingatlanra) semmilyen összefüggés nincs. Így aztán egymástól függetlenül lehetnek igazak és hamisak.

Vö.: "A kutya emlős és ragadozó, tehát a kutya háziállat". Vagy fordítva: "A kutya emlős és ragadozó, tehát vadállat".

horvátzsolt # 2019.08.09. 12:38

Engedjék meg, hogy feltegyek egy további kérdést.

Homályos jogi ismereteim szerint, ha a "fogadott" nagymama elajándékozza a 100 millió forint értékű telket, majd egy hónapon belül elhalálozik akkor arra a testvérek, mint ági vagyonra igényt tarthatnak, tekintettel arra, hogy az ajándék értéke meghaladja a szokásos ajándék mértékét.ű

Kérem nyugtassanak meg, hogy tévedek és nem lehet szó ági vagyon jogcímen igényérvényesítésről.

drbjozsef # 2019.08.07. 17:40

Valóban. Jogos.
Akkor marad az ajándék.

alfateam # 2019.08.07. 17:19

El is adhatja neked "papíron", akkor csak 4% az illeték
a tulajdonos társaknak elővásárlási joguk van...

drbjozsef # 2019.08.07. 12:20

horvátzsolt,

A legcélszerűbb, ha neked ajándékozza. Ez telek esetén 18% illetéket jelent.

Ez után ági vagyonnak nem számít, és a testvéreknek köteles részi igénye sem lehet.

Azért ez célszerű, mert ha jól értelek, a szándék is ez.

El is adhatja neked "papíron", akkor csak 4% az illeték, és ha 5 évnél régebben tulajdonosa, akkor szja-t nem kell az eladónak fizetnie. Nem szerencsés, mert ez adó és illeték elkerülésére irányuló ügylet lenne (már persze ha nem fizetnél érte a valóságban), ily módon színlelt, és a későbbiekben problémákat okozhat.

horvátzsolt # 2019.08.07. 11:05

Kedves Hozzáértők!

"Fogadott" nagymamám (nem vér szerinti és nem is vagyok törvényes örököse) 1/3 arányban tulajdonol egy telket amelyet annak idején a szüleitől kapott ajándékozás jogcímen.

"Fogadott" nagymamámnak egyenes ágon nincs örököse, két édestestvére viszont van. Ők hárman 1/3-1/3-1/3 arányban tulajdonosai az adott teleknek, mindhárom ajándékozás jogcímen szerezte meg azt.

"Fogadott" nagymama rám szeretné hagyni, vagy ajándékozni (eladni?) a telek 1/3 részét úgy, hogy azzal kapcsolatban testvéreinek követelése ne lehessen.
Kérdésem arra irányul, hogy van e olyan módja az átruházásnak, amelyet követően a testvérek nem támaszthatnak jogos követeléseket például ági vagyon jogcímen.

"Fogadott" nagymama állapota sajnos rossz, jó esély van arra, hogy akár egy fél éven belül elhalálozik, mentálisan ugyanakkor ép, szerződéskötésre alkalmas.

Válaszukat előre is köszönöm!

drbjozsef # 2019.08.06. 13:13

Persze, de a leírásból úgy vettem ki, az igencsak esélytelen, egyenesági rokonok között, ügyvéddel szerkesztve, nemigen van rá ok.

Mondjuk a kérdés már eltűnt.

Kovács_Béla_Sándor # 2019.08.06. 13:03

Az ajándékozási szerződést magát nem támadhatja meg.
De.

drbjozsef # 2019.08.06. 11:12

Icey,

Az ajándékozási szerződést magát nem támadhatja meg.
Az az ingatlan a tied.
De ha édesanyád 10 éven belül (nem 15) meghal, akkor ez az ajándék a köteles rész alapjába beleszámít.
Ha tehát a testvéred megtudja, hogy nincs a hagyatékban, mert te megkaptad ajándékba, akkor igényelheti a köteles részt, ha nem fizeted ki bíróságon pert indíthat.

A kötelesrész alapja a hagyaték tiszta értéke, valamint az örökhagyó által élők között bárkinek halála előtt 10 éven belül juttatott adományok juttatáskori tiszta értéke.

Kötelesrész címén a testvéredet annak harmada illeti, ami neki – a kötelesrész alapja szerint számítva – mint törvényes örökösnek jutna.

Vagyis ha ketten vagytok testvérek, ő a felét örökölte volna az ingatlannak, tehát a teljes ingatlan - a bírósági gyakorlat szerint a halálkori, nem az ajándékozáskori - értékének egyhatod részét igényelheti köteles részként.

Ha van egyéb hagyaték, amit örököl, akkor az csökkenti a kötlesrészét.

Az ingatlant nem vehetik el, nem rakhat utcára, de ki kell fizetned neki a kötelesrészt, és ha azt nem tudod, és végrehajtást indítana ellened, akkor végső esetben akár el is árverezhetik a lakást, és akkor utcára kerülhetsz.

Kovács_Béla_Sándor # 2019.07.28. 10:02
  1. Persze. De az alapjába annak az ajándéknak az értéke már nem számít bele.
  2. Nem értem a kérdést, különösen a második felét.
aprilismajus # 2019.07.28. 05:50

Tisztelt Histvan, a kötelesrészi igény elévülése az örökség megnyílásával veszi kezdetét, az örökhagyó halálával.

A bíróság dönt a közös tulajdon megszüntetéséről vita esetén, vagy megfelelő ellenérték fejében az egyik tulajdonostárs tulajdonába adja, vagy értékesíteni kell a közös tulajdont, s az ellenértéket felosztani.

histvan # 2019.07.27. 20:27

Tisztelt Ügyvéd Úr.

A következő kérdéseim lennének:
1, Ha az ajándékozó az ajándékozást követően több mint 10 évig él, akkor a köteles rész iránti igény egyáltalán szóba sem jöhet?

2, Ha egy ingatlannak 50-50%-ban van 2 tulajdonosa, és az egyik el akarja adni, a másik nem(de kivásárolni sem akarja), akkor van e mód az eladásra, vagy az egyik fél teljesen el tudja lehetetleníteni a másikat?

Válaszait előre is köszönöm.
Üdvözlettel:
István

ObudaFan # 2019.02.06. 14:41

Az igaz.

Kovács_Béla_Sándor # 2019.02.06. 14:17

A köteles részi igény sem évült el. Ahhoz nem kell bizonyítani semmit.

ObudaFan # 2019.02.06. 12:51

Polgári pert indíthatsz éppen, mert tulajdoni igényként ez nem évült el, de ha nem tudod bizonyítani a semmisséget, akkor minek?

FollowTheFlow # 2019.02.06. 11:10

Tisztelt Ügyvédek!

Nagypapám 1 éve halt meg, 3 éve elajándékozta egy ingatlan bizonyos tulajdonrészét. A tulajdonrészt egyébként nem bizonyíthatóan kicsalták tőle.

Mivel nem volt vagyon a halálakor, nem volt hagyatéki eljárás.

A tulajdonrész bizonyos százalékát én örökölném, mivel 10 éven belül történt az ajándékozás, benyújthatom valamilyen formában az igényem az örökségre?

(Remélem nem ütközik szabályzatba) amennyiben jogom van az örökséghez, szükségem lenne jogi segítségre aki végig viszi az ügyet. Esetleg tudná valaki vállalni?

Köszönöm.

Kovács_Béla_Sándor # 2018.06.28. 15:26

A másik három rovatban még te voltál az, aki ajándékot kapott, és akivel szemben esetleg köteles részi igénnyel lehet élni.
Trükközöl?

nonolet # 2018.06.28. 13:02

Lásd alattad...

Nagyapád dokumentumai között.

drbjozsef # 2018.06.28. 09:27

Nagyapád dokumentumai között.

Nagy-mamus # 2017.10.23. 13:02

Nonolet..!

Teljes mértékben igazat adok Önnek, csak nem mindegy a stílus, a választott hangnem...

Üdv: Nagy-mamus

nonolet # 2017.10.23. 10:22

Nagy-mamus

Egy fórumon háborogni is szabad az igazság láttán...

Ahogy véleményt mondani is bármiről.
Ennyike.

nonolet # 2017.10.23. 10:20

Köteles részbe is csak akkor számít bele,
ha
a halál előtti 10 éven belüli az ajándékozás.