Kedves Óbudafan!
A hitelben adósként ragadáson kívül mik a kockázatok?
Szóban forgó ügyvéd megbízója a tulajdonostársam, én eddig nem kértem fel jogi képviselőt.
Nekem a kényes rész ez az ügyvédi letét dolog inkább..Bejegyeztetni illetve töröltetni egy tulajdonjogot úgy, hogy a vételár még nincs a kezemben..?
Köszönöm!
Itt több kockázat is van, például az, hogy a hitelben adós maradsz, amit, gondolom, ebben a felállásban nem igazán szeretnél. Mivel sem a tulajdoni lapot nem látjuk, sem a bankkal nem tudunk konzultálni, célszerűbb lenne az okiratszerkesztő ügyvédhez fordulni a problémáddal.
Tisztelt Hölgyek / Urak!
Édesapám halálával 2/4 részben örököltem lakását. Az egyik tulajdonos kivásárol a lakásból.
Az ingatlan hitellel terhelt.
A közjegyzői hagyatékátadó végzés, egy előszerződés - melynek alapján a vételár 10%-át már kifizette nekem a tulajdonostárs -, és egy végleges adásvételi tervezet benyújtásához képest a bank - K&H - három hónapot ült az ügyön, majd a következő választ adta:
"A hitelügylet hagyatéki lezárása a banknál megtörtént. Továbbiakban a törlesztés XY (a kivásárolni szándékozó tulajdonos) nevén található yxyx számláról történik. Az adásvételi szerződés aláírását követően szerződésmódosítási kérelmet szükséges beadni, a Fedezet tulajdonosi szerkezetében történő változás elnevezéssel.."
A tulajdonostárstól a tennivalóinkkal kapcsolatban az alábbi levelet kaptam, szerinte 2 verzió lehetséges;
" 1. A földhivatalnál utána kell járni, mert a tulajdoni lapon úgy emlékszem, hogy nincs elidegenítési és terhelési tilalom, hogy ha kötünk egy adásvételi szerződést, akkor a Földhivatal átvezeti-e a tulajdoni változást, ekkor a bank által küldött szerződési adatok módosítására beadom a Fedezet tulajdonosi szerkezetében történő változás nevű adatlapot, amit küldött. A vételárat ügyvédi letétbe fizetném és ha a bank lefolytatta az eljárást, akkor kerülne kifizetésre.
2. Előszerződést kötünk, kérem a banknál a Fedezet tulajdonosi szerkezetében történő változás nevű adatlapon a változást és ha megjött az engedély, akkor folytatódik az eljárás és kerül kifizetésre a vételár.
Én részemről minél előbb és biztosan a pénzemhez szeretnék jutni, nem értem, miért van szükség ügyvédi letétbe helyezésre, vagy arra, hogy a bank lefolytassa az átvezetési eljárást, ahhoz hogy én megkapjam az adásvételi alapján járó vételárat.
Mit tanácsolnak, mi és hogyan legyen a sorrend ahhoz, hogy biztosan kifizetésre kerüljön a vételár, és minden rendben legyen?
Köszönöm szépen értékes segítségüket, tanácsaikat!
Tisztelt ObudaFan !
Nem is tudod mennyit segítettél és nem tudom fokozni a köszönetem.
Gondolom nem tartasz rá igényt, de akkor is beszámolok itt Neked - amennyiben vége az ügynek - hogy a tanácsod milyen sokat jelentetett. ( max 2 nap alatt )
További munkádhoz sok erőt, egészséget kívánok !
Vadsuhanc
Mármint mire kellene jogszabályi hivatkozás? Hogy az örökös örökös marad attól, hogy a megörökölt vagyont elajándékozza? Miért kellene ezt jogszabálynak külön kimondania? Az lenne kivétel a Ptk. 7:96. § (1) alól, ha nem így lenne, ezért ha nem felelne, azt kellene külön kimondania jogszabálynak.
ObudaFan
Köszönöm szépen, nagyon sokat segítettél.
Tudom, hogy nem fogod elhinni, de a közjegyzőt felhívtam és ezt a kérdést feltettem neki. Azt válaszolta, hogy mivel ajándékozás volt, így az ajándékozó nem örökös. Kérdeztem a jogalapját. Azt mondta, hívjam vissza délután. Azóta elérhetetlen ezért tettem itt fel a kérdést. Pontos jogszabályt én sem találtam.
A hagyatéki tárgyalás után mindkét vonatkozásban ( pozitív és negatív ) felmerült ez a kérdés, de a bíróság és a közjegyző is csak engem kezelt örökösként az ajándékozó örököstársamat nem.
Mégegyszer köszönöm és ha esetleg jogszabály hivatkozással tudnál segíteni akkor örök hálám üldözne :-)
Pedig például felel a hagyatéki tartozásokért.
ObudaFan nagyon szépen köszönöm !
Az esetemben én voltam az ajándékozott, de felmerült pozitív és negatív örökség is. ( gépjármű pozitív, banki adósság negatív ) Az ajándékozót kihagyták mindenből a jogutódlást megállapító bírósági végzésekben végzésekben.
Tisztelt KBS !
Csak a szokásos kötözködésemről van szó :-)
Örökösnek minősül.
Mi a konkrét problémád?
Bocsánat ObudaFan.
Az lett volna a kérdésem, hogy az ajándékozó 1. sz örökös jelenleg ugyanolyan örökösnek számít-e, mint a 2. sz örökös.
( akár pozítiv akár negativ örökség felmerülése esetén)
Köszönöm válaszod
Ez így a később tudomásukra jutott örökségre is vonatkozik, esetéeg a tévedés, megtévesztés, közös téves feltevés címén az egyezsg megtámadhatóságán lehet gondolkozni.
...átadja a törvényes öröklés jogcímén, egymás között egyenlő arányban 1. és 2. örökösöknek A hagyaték átadását követően a közjegyző jóváhagyta az örököstársak között létrejött alábbi egyezséget, mely szerint 1. örökös a hagyatékból rájutó teljes örökrészét elajándékozza 2. sz örökösnek. A 2. sz örökös az ajándékot elfogadta......
Köszönöm ObudaFan.
Ez a hagyatéki jegyzőkönyvbe foglalt megállapodás pontos szövegétől függ.
Tisztelt Fórumozók !
Az örökhagyónak két örököse van. Az egyik örökös a másiknak ajándékozza az örökséget a hagyatéki eljárásban.
Az ajándékozó akár pozitív akár negatív értelemben vett további örökség felmerülése esetén ugyanúgy örökös ?
skorporion
A haszonélvező hozzájárulása véleményem szerint szükséges.
Hiszékeny
Ha a másodfokú végzés szerinti teljesítési határidő letelt, végrehajtást lehet kérni.
Természetesen ha a közjegyző elfogultnak bizonyul, lehet kérni a kizárását, viszont jelen esetben a leírtaknál egyértelműbb, konkrétabb ok kellene ehhez.
Igen.
Üdvözletem,
magyar állampolgár vagyok, külföldön dolgozom, jelenleg nincs Mo-i állandó lakcímem. Örököltem 1/8 részt egy Mo-i ingatlanban. Bejelentkezhetem-e állandóra az ingatlanba a többi örökös hozzájárulása nélkül?
Az ingatlan többi örököse:
4/8 részben a nagymamám, akinek az ingatlan az állandó lakcíme(ő korábban is ott lakott) és az övé az ingatlan özvegyi, haszonélvezeti joga is.
2/8 részben a nagybátyám, neki nem az állandó lakcíme az ingatlan.
1/8 részben a testvérem, neki nem az állandó lakcíme az ingatlan.
Az állandó Mo-i lakcímre egészségügyi okok miatt lenne szükségem. /TAJ kártya/
Köszönöm a választ!
Tisztelt Fórumozók!
2013. októberben kezdődött a hagyatékozásunk. A mai napig még nem jutottunk el a végére, például másodfokú törvényszéki végzéseket általában félév késéssel küldi meg a közjegyző részemre. Úgy érzem, hogy valamilyen bosszú állhat a háttérben. Azt szeretném megkérdezni, hogy közjegyzővel szemben lehet-e elfogultsági alapon fellépni, közjegyzőt váltani?
A másodfokú törvényszék végzése, miszerint a másik fél 15 napon belül köteles a perköltséget megfizetni, fellebbezésnek helye nincs. Nem tette meg, behajtást kértem egy év után. Végrehajtást kezdeményeztem, ugyanahhoz a közjegyzőhöz került véleményem szerint elfogultság miatt kifogásokat keres. A másodfokú törvényszék végzését, miszerint fellebbezésnek helye nincs, a végrehajtás kezdeményezését megtagadhatja-e?
A válaszokat előre is köszönöm.
A biztosító csak akkor fizette ki neki, ha ő a kedvezményezett.
A tartozás meg valószínűleg közös az özveggyel.
Előző vagyok.
Köszönöm válaszát.
Annyi kérdésem lenne még, hogyha a biztosító kifizette a nevelő apámnak a pénzt, akkor jogi úton követelhetjük azt, hogy szétosszák? Ugyanis a hitelbe beforgatnánk az összeget, gyerekek részéről. Nevelő apám nem.
Az életbiztosítási összeg nem tartozik a hagyatékba.
Üdvözletem!
Édesanyám nem rég távozott el. Hagyatéki természetesen még nem volt. Az adóssággal terhelt családi házat örököljük, plusz egy-két ingóságot, édesanyám férje és mi gyermekei. Édesanyám kötött biztositást, de hogy fizetnek-e vagy sem, sajnos nem tudjuk, mivel a nevelő apám hallgat, a biztosító által küldött levélről. Makacsul tagadja, hogy megkapta volna a levelet. Érdeklődnék, hogy a hagyatékin ez kiderül-e esetleg, hogyha a biztosító, mondjuk időközben kifizette neki az összeget vagy ilyen nem fordulhat elő, mert felvették a hagyatéki leltárba a biztosítást? Illetve, hogyha bemennék a biztosító irodájába, adnának-e nekem tájékoztatást, hogyha viszem a halotti bizonyítványt és az irataimat?
Plusz, a hagyatékin amennyiben lemond valamelyikünk az örökségről, akkor midenről le kell mondani? Az ingóságokról is? Én úgy tudom, hogy mindenŕől le kell. Nem tarthatja meg kénye-kedve szerint azt ami szimpatikus. De lehet, hogy félre tájékoztattak engem. Tanácsát, véleményét kérnem az ügyben.
Köszönöm elöre is válaszát!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
