Ha az a kérdés : igen, lehetséges ilyen megállapodást kötni.
Igen, célszerű ezzel ügyvédhez fordulni.
A "bebiztosítottság" kockázata elhanyagolható ha ügyvéd is közreműködik (bár az az ingatlan miatt feltehetőleg kötelező is), ha otthon hályogkovácsolgattok, akkor viszont meglehetősen nagy.
Üdvözlet Mindenkinek! Családi házunk felújítársa szorul. Alkalmas két lakás kialakítására. Egy lányunk és egy fiunk van, mindketten családjukkal élnek. A fiamék vállalnák a teljes felújítás és a két lakás kialakításának költségeit és hozzánk költöznének. A jövőbeni viták elkerülése érdekében - az ingatlan jelenlegi forgalmi értékét figyelembe vételével - fiam megváltaná a lányom majdani örökrészét. Hogyan lehetne szerződéssel/nyilatkozatokkal bebiztosítani, hogy jogilag rendben legyen az ügylet és hogy ne járjon senki rosszul (pl. v.melyik gyermekem halála esetén a családok ne hagyhassák figyelmen kívül a megállapodást, illetve mi ne kerülhessünk olyan helyzetbe, hogy óregségünkre fedél nélkül maradunk). Ügyvédi, vagy közjegyzői közreműködés lenne a célszerű?
Tévedés, hogy a beleegyezése kell ahhoz, hogy a TI részeteket eladjátok. Arra elővásárlási joga van, de ha nem elérhető, akkor attól még megköthető a szerződés érvényesen.
Az ő részét természetesen nem tudjátok eladni.
Két lehetőségetek van.
Vagy pert indítasz közös tulajod megszüntetésére, ahol az ismeretlen helyen tartózkodó tulajdonostársnak végső esetben bírósági letétbe kell elhelyezni a része után a bíróság által megállapított összeget. Tietek lesz az egész, eladhatjátok. Csak ez költség is lesz, de főleg idő. Pláne most. Sok hónap.
Másik eset, hogy ha az az illető nem lakott ott, nincs ott holmija, hogy a részeteket eladjátok a vevőnek, átadjátok neki a használatot, és majd ő indíthat pert a közös tulajdon megszüntetése iránt. Persze, ez esetben neki kell vesződnie ezzel, tehát nyilván diszkont áron veszi csak meg. De addig be tud költözni, használni tudja. Mondjuk én nem nagyon venném meg így, mégiscsak kockázat egy ismeretlen tulajdonostárs, aki bármikor megjelenhet, hogy ő is beköltözne. De amíg le nem rendeződik az ügy, biztosan nem költenék az ingatlanra túl sok pénzt (már csak a megváltási ár miatt sem).
Tisztelt Fórumozók! A kèrdèsem ,hogy egy hagyatèk tàrgyàt kèpezö ingatlant szeretnèk èrtèkesíteni,melynek 5/6 tulajdonrèsze az enyèm ès 1/6 egy màsik leszàrmazóè.Viszont öt èvek óta nem tudja senki hol van,hol èrhetö el.A rendörsèg,bírósàg is 3.ève körözi.Viszont a hozzàjàrulàsàra lenne szüksèg,hogy az ingatlant eladhassuk.Van esetleg erre valami jogi megoldàs,lehetösèg?Az ingatlant nem tudjuk fenntartani,mivel tàrsashàzi lakàs így,ha nincs lakva is fizetni kell a költsègeket. Köszönöm a vàlaszt!
Szép napot kivánok! Kérdésem a következő lenne.Édesanyám szeretné kiváltani az elhunyt férje első házasságából származó lányának,hagyatéki úton megitélt 1/4-ed részét a családi házból,mely közös tulajdon volt a férjével.Édesanyámé lett a ház fele és a férje fél házának a fele,a maradék 1/4-ed részen,amit a lány örökölt,viszont özvegyi jog van bejegyezve. Azt szeretnénk megtudni,hogy vajon a hagyatékiban megállapitott érték után vagy egy új értékbecslés alapján számitódik-e ki a fizetendő összeg? Mondjuk azóta (2001)jelentősen felmentek az ingatlan árak,viszont a házat kizárólag Édesanyám tartja karban,szinte a haláleset óta. Előre is köszönöm a választ.
Köszönöm a segítséget. Sajnos akkor még az autót se tudtuk milyen állapotban van meg nem is láttuk előbe soha így nem tudtuk előre mit szeretnénk vele. De köszönöm a válaszokat.
(ObudaFan ügyvéd úrnak egyebekben igaza van : jobb lett volna, ha erre már előre gondoltatok volna, minden további nélkül, költség nélkül megoldhattátok volna a hagyatéki tárgyaláson ezt.)
Nem, nem. Természetesen lehet több tulajdonosa egy autónak, nem is ritka ez. Ezt úgy szokták, és feltételezem, úgy is csinálták az okmányirodában, hogy megkérdezik, kinek a nevére szóljanak az OKMÁNYOK. Ez az egyik tulajdonos nevére szólnak (praktikusan a tényleges üzembenntartóéra), és a törzskönyvön csak a megjelölt tulajdonos szerepel, de a forgalmi megjegyzés rovatába be szokták írni, hogy több tulajdonos van, és a nyilvántartásba is bejegyzik őket. Nézzétek meg a forgalmit, kell legyen benne megjegyzés.
Hogy tulajdonjogilag az egész autó a testvéredé legyen, vagy meg kell vegye, vagy neki kell ajándékozzad.
Mind a kettő esetben kell illetéket fizetni (ti, testvérek, nem vagytok egyenes ági rokonok), viszont ha jól tudom, nem kell eredetiségvizsgálat.
Ha él még a másik szülőtök, és neki adod el a részed mint köztes vevőnek, majd ő adja a testvérednek, akkor egyenes ági rokonság miatt egyik tranzakció esetén sem kell illetéket fizetni, viszont kétszer kell fizetni az iratok egy részéért, illetve eredetiségvizsgálat is kell.
Ha az autó öreg, és nem nagy teljesítményű, akkor néhány tízezer az illeték, lehet, egyszerűbb, ha simán eladod neki, és kicsengetitek.
Figyeljetek a szerződésre, újat töltsetek le valahonnan, mert fontos, hogy alakilag megfeleljen a nyilvántartásba bejegyzéshez!
Igen már volt. Akkor nem tudtuk még mit szerettünk volna csinálni vele eladni vagy megtartani. A jogerős határozatban fele fele arányban örököltük de nyilván két tulajdonosa nem lehet csak egy. Nekem kelett egy beleegyező nyilatkozot ki tölteni hogy az ő nevére kerülhet az autó. Szóval ha minden az ő nevén van forgalmi, törzs könyv akkor már hivatalosan is az övé csak?
Sziasztok. Szeretnék segítséget kérni. Örököltünk testvéremmel együtt egy autót. 50 ezer ft ot ér nagyon öreg autó. Testvérem szeretné meg tartani magának így az ő nevére irattuk. Az lenne a kérdésem ha az én tulajdon részemet szeretné meg venni az autó bol milyen lehetőségek vannak? Ugyan úgy kell adás vételit írni meg kell neki utána fizetnie valamit?
Ha a kérdező édesanyja haszonélvezeti jogot jegyezne be a tulajdonrészére a kérdező javára, azzal nem lehetne kicsit csökkenteni az árverésen résztvevők lelkesedését? Illetve, ha jól gondolom és ez működhetne akkor, ha anyuka nem is, de a kérdező használhatná az ingatlant árverés után is, legalábbis a 80%-át (ezt nem tudom hogyan kell jól mondani). Gondolom ezt a használati jogot bérbe adhatná anyukának egy jelképes összegért. Bár, most, hogy leírtam ez elég keszekuszán hangzik. :)
„Ha anyád nem akarja vagy nem tudja magához váltani az illetőségüket, akkor csak az fordulhat elő. ”
Az már más kérdés, hogy mekkora tömegek fognak tolongani a kb. 20% ingatlanrészért. (legalábbis az általam ismert végrehajtás-árverezés ismeretében...., persze minden előfordulhat)
Tisztelt Fórumozók! A következőkben szeretnék segítséget, tanácsot kérni: A ház, amelyben édesanyám lakik 68,75%-ban az ő tulajdona, rajta kívül a fennmaradó részben arányosan 3 másik tulajdonos is van (az egyikkel épp folyamatban van a tulajdonjog átadása édesanyám részére). A három személy közül kettő a mai napon telefonon felkereste édesanyám, hogy szeretnék, ha mielőbb kifizetné nekik a házból a részüket. Ők ketten az 1985-ben elhunyt apjuk, édesanyám testvére után örökölték meg a tulajdonrészt. Sajnos nem állunk úgy anyagilag, hogy ezt nekik ki tudjuk pár napon vagy héten belül fizetni, édesanyám nyugdíjas, a bevétele nem sok, nekünk pedig hitelünk is van, így újabbat nem igazán tudunk vállalni. A kérdésem az lenne, ha peres útra tereli a másik két tulajdonos az ügyet, akkor milyen megoldásokra számíthatunk, előfordulhat e az, hogy árverezésre kerül az ingatlan? A tanácsokat előre is köszönöm!
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.