A következő helyzettel kapcsolatban szeretnék tanácsot kérni: 9 lakásos társasházban évek óta rotációs elven működik a közös képviselet ellátása, évenként más lakás kerül sorra. Egy ideig a ház könyvelését is az évente váltakozó közös képviselőnek kellett elvégeznie. Ezt néhány éve az egyik szomszédasszony magára vállalta, amit becsületesen és szakszerűen ellát. Csakhogy a szóban forgó hölgy messze túldimenzionálja a hatáskörét. A ház lakóit és a vele „dolgozó” közös képviselőket folyamatosan szidalmazza, már-már lelki terror alatt tartja a dörgedelmes kirohanásaival, mások jóérzését és becsületét sértő leveleivel, folyamatos zaklatásával, telefonokkal, becsöngetésekkel. Szerinte mindenki ostoba, tudatlan, nincs közösségtudata, rosszul végzi a munkáját. Ő mindent jobban tud és úgy kell csinálni, megszavazni döntéseket felesleges. Ha a ház egy neki nem tetsző dolgot szavaz meg, kijelenti, hogy nem fizet. A lakók sajnos félnek tőle és nem nagyon mernek konfrontálódni, de ez a helyzet egyre inkább tarthatatlan. Legutóbb egy szerényebb hölgyre került a közös képviselet sora. Neki már azt sem engedte, hogy a lépcsőházfestésre megbeszélt 3 árajánlatot beszerezze és megbeszélje a lakókkal, hanem önhatalmúlag kijelölte, hogy ki fessen. A munka természetesen csapnivaló lett. Végül úgy összeveszett a közös képviselő hölggyel (állítólag azért, mert „feleselt” vele), hogy lemondott a könyvelés további végzéséről. A ház úgy döntött, hogy hosszú távon külső képviselőt bíz meg. Erre megfenyegetett minket, hogy a ház könyvelését illetve a nevén levő bankszámlát csak akkor adja át, ha megölik. (többször voltak már kirohanásai lakógyűléseken, fenyegetőzik, hátbaveri a lakókat, iparaosokat, ha valami nem tetszik neki) Ettől a lakók megijedtek és egyelőre visszaléptek a változtatástól. Jövőre rám vár a közös képviselet és kedvesen közölték, hogy majd én eldöntöm, hogy kiadjuk –e másnak, magyarán rajtam csattanna az ostor és keserítené meg az életemet az ordenáré öregasszony. Ja, a hab a tortán: a kedves hölgy, miután alaposan lepocsokondiázott, hogy mennyire nem értek a közös képviselethez, felajánlotta, hogy térítés ellenében szívesen átvállalja tőlem.
Kérdésem: Lehet –e egyáltalán kötelezni bárkit is, hogy közös képviselő legyen? Lehet –e kötelezni egy lakót, hogy, amennyiben nem vállalja a képviseletet, egy éven át fizessen valakinek érte. Milyen jogi eszközökkel lehetne az életünket megkeserítő szomszédasszonyt megfékezni?
És a legszebb az egészben, hogy a horribilis összegű közös költség fizetése mellett a lépcsőházat nekünk kell takarítani, fel van osztva, hogy ki melyik részt, emellett korlátokat, ablakokat mosni. A kukákat mi húzzuk ki, a havat mi takarítjuk. Mindezt egy 12. kerületi társasházban…
