Feltételezem, hogy nem a kk., hanem a társasház fog pert indítani és nem kártérítés tárgyában, hanem a közös költség elmaradásod miatt. Ha kellően precíz a közös képviselő nyilvántartása, akkor ilyen perekbe nem érdemes beleállni.
Kérnék egy választ. A közös képviselő kártérítési perrel fenyeget. Azt szeretném megkérdezni, hogy ehhez nem kell a közgyűlésnek a jóváhagyása??? Hiszen a perekre be kell fizetni az illetéket. Azért nem vagyok ideges, hogy nyer, mert semmi jogalapja nincs.
Kedves Palabe!
Érdemes volna először tisztázni, hogy tényleg társasházról van szó.
Ajánlom olvassa el ismét, ha van az alapító okiratot.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Üdvözletem Mindenkinek!
Lenne egy kérdésem, ha valaki tudná rá a választ megköszönném!
Adott egy négylakásos társasház melynek egyik lakását nemrégiben eladták. Az új tulajdonos megkérdezésem nélkül fogta magát és a régóta nem használt, de közös tulajdonban lévő wc-t elkezdte felújítani, mondván ha senki nem használja akkor az jó lesz neki. Már kicserélte a régi ülőkét, új ajtót tesz rá, lelapoztatta a padlót. Mivel négylakásos a ház nincs közös képviselő, nincs közös költség, semmi. Egyszerűen szinte lehetetlen összehozni egy gyűlést is, mivel az egyik lakást nyaralóként használják és nagyon ritkán vannak itt. A fent említett adásvétel előtt a régi tulajdonossal meg lehetett mindent beszélni ezekkel az újakkal meg semmit, úgy gondolják megjöttek és az lesz amit ők kitalálnak.
A kérdésem az, hogy milyen joga van elbirtokolni azt a közös helyiséget?
Kedves tothviki72!
Hát ezt elszabták;-)))))
Az alapvető hiba az volt, hogy levezető elnöknek és jkv. vezetőnek megválasztották a régi ütk.t.
Tudni illik a levezető elnök felelőssége a megbízások hitelességének elbírálása.
Mivel a th. tulajdonosai megosztottak, nincs más lehetőség, mint egy újabb közgyűlés összehívása "sürgősséggel".
Indok az előző közgyűlés többszörösen jogszabályt sértett.
Amennyiben a SzVB a leváltás mellett van, akkor egy írásbeli szavazással elfogadott határozatokkal le kell váltani a régit és választani egy új közös kedvencet.
A megosztottság miatt, lehet, hogy egy tulajdonos megtámadja a határozatot, de a határozat a jegyzőkönyvezés (szavazat számlálás) után hatályos.
A bank átvétele.
részletes forgatókönyv és iratminta az alábbi linken.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Tegnap volt társasházunk közgyűlése. A napirendi pontok között szerepelt a közös képviselet visszahívása, majd ezt követő pontként új közös képviselő megválasztása.
Több "érdekességgel" volt tarkítva az összejövetel:
Rögtön az elején a közös képviselet nem fogadta el azokat a meghatalmazásokat, melyet nem esetiek, hanem állandóak voltak, azért, mert szerintük állandó meghatalmazás nem adható:-) Ennek ott rögtön utána néztünk: de adható (TT.33.§(3)bek, mely irányadónak a Ptk.222.,223§), viszont ők még erre is azt mondták, hogy ők akkor sem fogadják el:-)))) Így buktunk is vagy 10 szavazatot, amely után már feladtuk annak lehetőségét, hogy leváltsuk a közös képviselőt.
Eljött a pont a visszahívást illetően, és meglepő módon ekkor társasházunk jelenlévő és érvényes meghatalmazással rendelkező tagjainak többsége úgy szavazott, hogy visszahívásra került a közös képviselet.
Ezt követően a visszahívott közös képviselő, aki ezen a közgyűlésen egyben a levezető elnök is volt, a közgyűlést berekesztette. Hazamentek.-) Távoztak azok is, akik nem akarták őket leváltani. Maradtak az új kk-t kérők. A közgyűlésről végig hangfelvétel készült, ezt már az elején tisztáztuk, mindenki beleegyezett. Miután elmentek a leváltottak és velük együtt a mellettük álló lakótársak, az ott maradottaknak elmondtuk, hogy mi alapján választottunk új kk-t, be is mutattuk az urat, szavaztunk is a megválasztásáról, választottunk új lev.elnököt és jk. vezetőt és még egy hitelesítőt (mert az egyik szintén távozott). Azt nem tudjuk, hogy így mennyire volt hiteles, mindenesetre megtettük.
Amikor távozott a visszahívott kk, csak annyit mondott, hogy a közgyűlést berekeszti. Slussz.
Innen hogyan tovább????
Kedves adazo11!
Úgy tűnik, ha nem tudja fizetni a kk. akkor el kell adni a lakást.
Az elképzelésével egyedül fog maradni.
Az egyéni lehetőségek választékát az alábbi link tartalmazza.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Bármely igényeddel a közös képviselőhőz fordulhatsz, aki közgyűlés elé viszi azokat (vagy nem).
Minden variációt a tulajdonosok döntenek el. Sztem ne éld bele Magad ...
Kedves Fórumozók!
Nagyon örülnék annak ha valaki tudna nekem segíteni.
Vidéken van egy lakásom,egy társasház negyedik emeletén.A lakásban nem tartózkodik senki és volt hogy évekig üresen állt.Ennek ellenére eddig ugyanúgy fizettem mindent(pl. közösköltség,fűtés,kuka)mintha lakott lett volna.Mivel mostanra már már havi 26000 Ft-ot tesznek ki a költségek télen-nyáron ,nem bírom már fizetni.Felmerült bennem ,hogy le kellene válnom a fűtésről. A közös képviselőt megkérdeztem,hogy milyen lehetőségeim vannak arra,hogy csökkenteni tudjam ezt a havi kiadást.A válasz az volt,hogy semmilyen.Ha jól tudom a fűtést a közös képviselő családjához tartozó vállalkozás nyújtja a lakótelep részére.A kérdésem az lenne,hogy leválhatok-e a fűtésrendszerről,mivel a negyedik az utolsó szint,tehát elméletileg kivitelezhető.Ha ez semmiképpen sem kivitelezhető,lehet-e felszereltetni fűtés mérő órát?Hol és hogyan kellene ezt kezdeményezni,kihez kell fordulni??
Válaszukat előre is köszönöm!
Kedves MaTe193!
Van lehetőség "közgyűlési" határozat meghozatalára írásbeli nyilatkozat alapján is.
A gond az, hogy az ütk. "kezében" van, mert "jogszerűen" csak az ütk. indíthatja.
Amennyiben az aláírt papírt a képviselet elfogadja írásos szavazásnak, akkor nincs akadály;-)
Ha nem, akkor a tulajdonosok 10+1th% kell indítani a kérelmet.
Így kétszer kell talpalnia;-)
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Kedves fórumozók!
Adott egy viszonylag egyszerű felvetés: antenna-telepítés a tetőn. Van viszont egy bökkenő: én "csak" főbérlő vagyok, az ingatlan a Cívis Ház tulajdona. A tulajdonosokat megkérdeztem a témáról, sőt, még aláírást is gyűjtöttem. 50-ból 36-an írták alá, senki nem zárkózott el, akik hiányoznak ott albérlők vannak vagy nem volt otthon. Kérdésem az lenne, hogy szükséges-e ezt a kérdést a közgyűlés elé terjeszteni vagy egyszerűen elég az aláírásokat a közös képviselőnek megmutatni? Amennyiben az első a járható út, úgy azt is kérdezném, hogyan tehetem meg, tekintve, hogy bérlő vagyok?
Válaszokat előre is köszönöm!
Máté.
Sehogy.
Már írtam itt a társasházunkkal kapcsolatban. Röviden 8 lakásos társasház 3-an a közös fűtésről már leváltunk. Az alapító okiratban külön tételként nem szerepel a fűtési rendszer. Le szeretnénk mondani a fűtési rendszer tulajdoni hányadáról. Ezt hogyan tehetjük meg, és formailag hogyan kell kinéznie ennek a lemondó nyilatkozatnak? Kinek kell aláírni, és kinek kell átadni? Segítségeteket előre is köszönöm.
Kedves Maj!
A lényeglátása mindig lenyűgözött
________________________________________
http://levaltas.5mp.eu/web.php?…
---------------------------------------------------------http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
a lőfegyverhasználatot kétszer is elolvastam
lassan kabaréfórum leszünk.
lám-lám, mire jó egy muff
Igen veszélyes ÜTK-nak lenni.
Mint az űzött vad;-)
Főleg, ha megszegi a foglalkozás szabályait;-)
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Mindig jó ide benézni :) Jót mosolyogtam megint :D
Anyám! Borogass!!!!! Ilyet???
Muff! Javasolnám nézz már bele egy liftaknába. Sőt nem javaslom, könyörgöm nézz bele egybe! Javasolnám, nézd már meg a vízvezeték csövet nálatok vajon mi tartja össze? A dilettantizmus magasiskoláját űzöd ezzel a feljelentősdivel. Mi a tök voltál Te előző életedben? 3/3 as, vagy hóhér?
Medveanyám!
Kedves ragyasdezso!
Bocs
foglalkozás körében elkövetett
1978. évi IV. törvény - a Büntető Törvénykönyvről
Foglalkozás körében elkövetett veszélyeztetés
171. § (1)393 Aki foglalkozása szabályainak megszegésével más vagy mások életét, testi épségét vagy egészségét gondatlanságból közvetlen veszélynek teszi ki, vagy testi sértést okoz, vétséget követ el és egy évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő.
(2) A büntetés
(3) Ha az elkövető a közvetlen veszélyt szándékosan idézi elő, bűntettet követ el, és az (1) bekezdés esetén három évig, a (2) bekezdés esetén - az ott tett megkülönböztetéshez képest - öt évig, két évtől nyolc évig, illetőleg öt évtől tíz évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő.
(4) E § alkalmazásában foglalkozási szabályok a lőfegyver használatára és kezelésére vonatkozó szabályok is.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Mufurc_nagyon
Milyen munkakörben elkövetett?
Kedves Oladi-lakótelepi!
Amennyiben úgy gondolja, hogy a helyzet ember életet veszélyeztet.
A felújítás anyagi kárt okoz a társasháznak
alapos gyanúja miatt feljelentés a helyi rendőrkapitányságon
segítség alant
__________________________________________
http://levaltas.5mp.eu/web.php?…
-----------------------------------------------------------
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
oladi
ezek szerint nálatok a szigetelés tartja össze a csöveket? ??
De ahogy nézem, csőtörést sem. :) Ááááááááááááááááááááááááááááá! Ez már tényleg fáj!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
